خرید مسکن آلمان برای افراد تازهوارد که برای نخستین بار قصد به انجام آن را دارند، شاید کمی سخت و طاقتفرسا باشد؛ چرا که بررسی تمام جوانب ملک با اصطلاحات ناشناخته به زبان آلمانی با روند خرید مسکن در کشور ایران متفاوت است.
موضوع مهم در خرید مسکن آلمان این است که بیشتر مردم آلمان به مدت طولانی در یک ملک ساکن میشوند و بسیاری از آنها تا پایان عمر به فکر تعویض و یا فروش خانه خود نمیافتند؛ بنابراین پیدا کردن یک خانه ایدهآل برای خرید نیاز به زمان طولانی دارد.
بر این اساس میتوان ادعا کرد که مسکن در آلمان به یک کالای کمیاب تبدیل شده است و همین کمبود عرضه باعث میشود قیمت مسکن در آلمان روند رو به رشدی را در پیش بگیرد.
در شهرهای بزرگ آلمان، بیشتر مردم در آپارتمان زندگی میکنند. خانهها بیشتر در مناطق حومه شهر دیده میشوند. ممکن است بعضی از خانهها را در شهرهای بزرگ پیدا کنید اما احتمالاً بسیار گران هستند. مردم آلمان تمایل دارند که خانه خود را برای زندگی خریداری کنند. به همین دلیل جستجوی املاک در مناطق خوب با زیرساختهای مناسب مانند حملونقل عمومی، مدارس، مغازهها، فرصتهای شغلی و غیره مهم است. بهعنوان یک خارجی بهجای اجاره خانه، میتوانید به خرید ملک در آلمان نیز فکر کنید.
در واقع خرید بهجای اجاره میتواند ایده خوبی باشد. اگر قصد خرید خانه در آلمان را دارید، باید خود را با روند خرید آشنا کنید و بدانید که باید به چه نکاتی توجه کنید. برای دریافت راهنمایی بیشتر در این زمینه میتوانید از مشاوره تخصصی مؤسسه حقوقی سفیران بهره ببرید.
در این راستا برای آشنایی با نحوه معامله و خرید مسکن در کشور آلمان بهتر است از راهنمایی مشاوران موسسه حقوقی سفیران ایرانیان که سالها در زمینه مهاجرت و اقامت تحصیلی، کاری، زندگی، خرید و اجاره مسکن و غیره در کشورهای مختلف فعالیت دارند، استفاده کنید. در ادامه این مطلب به شرایط و روند خرید مسکن در کشور آلمان و دریافت وام مسکن میپردازیم.
مزایای خرید مسکن در آلمان
آلمان از جمله کشورهایی است که محدودیتهایی برای خرید مسکن توسط افراد غیربومی و مهاجران اعمال نکرده است و آلمانیها طبق قوانین میتوانند خانه خود را به اشخاص غیرآلمانی بفروشند، در حالی که در برخی از کشورها امکان فروش ملک به خارجیها وجود ندارد.
هزینه خرید مسکن در آلمان نسبت به دیگر کشورهای اروپایی بسیار پایینتر است؛ چرا که ملک به عنوان سرمایه مصرفی است نه سرمایهگذاری و کسب درآمد؛ بنابراین بسیاری از افراد متقاضی خرید مسکن و اخذ اقامت کشور آلمان با این روش هستند.
متقاضیان با خرید مسکن آلمان میتوانند از مزایای دریافت تسهیلات مسکن بهرهمند شوند؛ به طوری که با دریافت وام بانکی 60 درصد هزینه خرید ملک تأمین میشود و دوره بازپرداخت آن بسیار مناسب است. نکته جالب در هنگام خرید خانه در آلمان این است که اکثر هزینهها برعهده خریدار است و 10 درصد قیمت کل ملک باید صرف هزینههای جانبی نقل و انتقال ملک شود.
در آلمان ذهنیت کمی متفاوت است. اجاره خانه هنوز هم بسیار محبوب است. افراد محلی زیادی هستند که خانههای خود را اجاره میکنند؛ حتی اگر توانایی خرید ملک در آلمان را داشته باشند. بسیاری از مردم آلمان دوست ندارند ریسک کنند. گرفتن وام کلان در آلمان برای خرید خانه برای آنها خطرناک تلقی میشود.
در واقع، نسبت مالکیت خانه در آلمان کمی کمتر از 50 درصد است. این یکی از پایینترین آمارها در میان کشورهای اروپایی است. بااینحال، این نسبت به دلیل نرخ بهره پایین در حال افزایش است. علاوه بر این، بازار املاک و مستغلات نیز بهعنوان یک سرمایهگذاری خوب برای سرمایهگذاران خارج از کشور دیده میشود.
نرخ بهره پایین
اکنون نرخ بهره بانک مرکزی اروپا بسیار کم و با ثبات است. این بدان معناست که شما ممکن است از بانک وام با حداقل نرخ بهره 1 تا 2٪ دریافت کنید؛ بنابراین، بهتر است پول خود را در املاک و مستغلات سرمایهگذاری کنید تا اجازه دهید پسانداز در بانک بماند، جایی که تقریباً هیچ بهرهای دریافت نمیکنید.
ثبات
وقتی در حال حاضر آپارتمانی با مبلغ کم اجاره میکنید، هیچوقت نمیدانید چه اتفاقی میافتد. بسیاری از افراد هستند که سالها در آپارتمان اجارهای خود زندگی کردهاند. آنها سالها اجاره بسیار کمی پرداخت کرده بودند؛ زیرا صاحبخانه اجاره را زیاد افزایش نداده بود. پس از کوچ از خانه، آنها دیگر هرگز نمیتوانستند در بازار با چنین اجاره کم آپارتمان پیدا کنند.
با خرید ملک در آلمان، از ثبات و امنیت بیشتری برخوردار هستید. حداقل لازم نیست ناخواسته از مسکن خود خارج شوید. علاوه بر این، شما همچنین لازم نیست نگران افزایش اجارهبها با گذشت زمان باشید.
شما کنترل بیشتری دارید
هنگامیکه صاحب خانه خود هستید، کنترل بیشتری بر نحوه چیدمان خانه خود دارید. بهعنوانمثال، شما میتوانید تغییرات ساختاری مانند یک اتاق اضافی را ایجاد کنید. شما میتوانید حیوانات خانگی را همانطور که میخواهید داشته باشید. شما میتوانید تصمیم بگیرید که چه نوع کف یا گرمایی را میخواهید.
سرمایهگذاری خوب و پایدار
برخلاف سایر سرمایهگذاریها مانند سهام، قیمت املاک به نسبت نسبی نوسان نمیکند. همچنین، اگر 10 سال پس از مالکیت ملک خود را بفروشید، دیگر لازم نیست که 25٪ مالیات بر افزایش سرمایه را پرداخت کنید. این امر خرید ملک در آلمان را به یک سرمایهگذاری طولانیمدت جذاب تبدیل میکند.
همچنین داشتن یک مال اجارهای میتواند سرمایهگذاری خوبی باشد. وقتی بیش از 10 سال مالک ملک هستید، در صورت افزایش قیمت ملک میتوانید از سود سرمایه بهرهمند شوید. همچنین میتواند مزایای مالیاتی داشته باشد. علاوه بر این، اجاره در سالهای اخیر، بهویژه در شهرهای بزرگ، بسیار افزایشیافته است. این امر جذابیت بیشتری را برای سرمایهگذاری در یک ملک اجارهای ایجاد میکند.
شرایط خرید مسکن در آلمان
خرید مسکن آلمان به عنوان سرمایهای پایدار و مطمئن شناخته شده است و در سالهای اخیر بازار خرید و فروش ملک در آلمان رونق خوبی پیدا کرده است اما رشد قیمت مسکن در این کشور از میزان درآمدها پیشی گرفته است.
از طرفی دیگر دولت آلمان میزان مالیات خرید ملک زیر 10 سال را افزایش داده است و همین تصمیم سبب شده تا افراد با سرمایهگذاری از طریق خرید مسکن آلمان و با اقامت طولانی مدت، سود اقتصادی بیشتری را نصیب خود کنند. گفتنی است علاوه بر افزایش مالیات، هزینه نقل و انتقال ملک نیز افزایش یافته و به میزان 7 تا 12 درصد ارزش معاملات رسیده است.
افراد دارای سرمایه مناسب با قصد دریافت ویزای آلمان میتوانند از طریق مشاوره با کادر مجرب موسسه حقوقی سفیران ایرانیان اطلاعات لازم در این زمینه را کسب کنند و با آگاهی لازم نسبت به خرید ملک در دیگر کشورها اقدام کنند که البته قوانین و مقررات خرید مسکن آلمان چندان سخت و محدودهکننده نیست.
بنابراین آلمان، کشوری با شرایط ایدهآل برای رسیدن به رفاه اقتصادی مطلوب با سرمایهگذاری است و شرایط خرید ملک و نحوه اخذ اقامت از طریق آن، در تمام شهرهای کشور آلمان یکسان است و تفاوتی با هم ندارد. از طرفی دیگر قیمت و نرخ مسکن در آلمان نسبت به دیگر کشورهای عضو اتحادیه اروپا از نظر اقتصادی مقرون به صرفه است؛ بنابراین بیشتر مهاجران از سرمایهگذاری در آلمان استقبال میکنند.
خارجیها هم میتوانند در آلمان خانه خریداری کنند
در آلمان برای افراد غیربومی که میخواهند خانه بخرند محدودیتی وجود ندارد. بهعنوان یک خارجی میتوانید خانهای را برای سکونت یا برای اهداف سرمایهگذاری در آلمان خریداری کنید؛ بنابراین، اگر مدتی در آلمان اقامت دارید، خرید خانه برای خود منطقی است. اگر بعداً تصمیم بگیرید آلمان را ترک کنید، همیشه میتوانید املاک خود را اجاره دهید. این بدان معناست که شما حتی اگر دیگر در آلمان نباشید، هنوز میتوانید از سرمایهگذاری در دارایی خود بهرهمند شوید.
مراحل سرمایهگذاری از طریق خرید مسکن در آلمان
یکی از امتیازاتی که دولت آلمان برای خریداران ملک قرار داده این است هر تبعه خارجی و حتی کسانی که اقامت اروپایی ندارند، میتوانند در کشور آلمان سرمایهگذاری و به خرید مسکن بپردازند. در این راستا یکی از پرطرفدارترین روشهای مهاجرت به کشور آلمان از طریق سرمایهگذاری است. بنابراین برای خرید مسکن آلمان باید مراحل زیر را طی کنید:
مزایای خرید مسکن در آلمان
شرایط خرید مسکن در آلمان
مراحل سرمایهگذاری از طریق خرید مسکن در آلمان
اقدامات مورد نياز براي خرید مسکن در آلمان
شرایط دریافت وام خرید مسکن در آلمان
سوالات متداول
سوالات متداول
• در ابتدا مسکن مورد نظر خود را بیابید.
• نوع وام خرید مسکن را انتخاب و نهایی کنید.
• برای تنظیم و ثبت قرارداد فروش ملک به یک دفتر اسناد رسمی مراجعه و قرارداد را امضا کنید.
• پرداخت مالیات ملک خریداری شده بعد از 4 هفته الزامی است.
گفتنی است بعد از گذارندن این مراحل برای خرید مسکن آلمان با بررسی دولت در صورتی که مشکلی در فروش ملک مورد نظر وجود نداشته باشد ملک رسماً به خریدار واگذار میشود.
اقدامات مورد نياز براي خرید مسکن در آلمان
• باز كردن يك حساب بانكي و سپس گذاشتن سپرده در حساب
• امضاي قرارداد خريد مسکن
• فراهم كردن مدارك لازم براي گرفتن ويزا
• دريافت ويزاي آلمان اعم از توریستی و سرمایهگذاری
• خريد ملك
• ارسال فرم درخواست گرفتن اقامت آلمان
• در نهايت گرفتن اقامت
بهترین روشهای پیدا کردن خانه در آلمان برای خرید
همانند دیگر کشورها روشهای مختلفی برای خرید مسکن آلمان مرسوم هستند که در این میان وب سایتهای خرید و فروش ملک و آژانسهای املاک بهترین گزینه برای پیدا کردن خانه جدید برای خرید به حساب میآیند. در این راستا بسیاری از وبسایتها به صورت آنلاین به تبلیغ ملک و آپارتمان میپردازند و خریداران نیز این امکان را دارند که در صورت یافتن ملک مورد نظر به صورت مستقیم با فروشنده تماس برقرار کنند.
بسیاری نیز از طریق همکاران خود در جریان خانههای آگهی شده برای فروش قرار میگیرند و وضعیت بازار املاک مطلع میشوند. یکی دیگر از روشهای یافتن خانه مناسب در آلمان برای خرید مراجعه به آژانسهای املاک است و آنها بدون اینکه هزینهای از شما دریافت کنند طبق مشخصات و موقعیت و امکاناتی که مدنظر شما به عنوان خریدار مسکن گزینههایی را برای خرید معرفی میکنند تا با فروش آن ملک به شما درآمدی کسب کنند.
مراحل خرید خانه در آلمان
برای خرید ملک در آلمان مراحل مختلفی وجود دارد؛ از جمله:
1) امور مالی خود را بدانید
اگر به فکر خرید ملک در آلمان هستید، اولین قدم درک مالی شما است. شما باید در مورد وامهای مسکن تحقیق کنید و بفهمید که اصولاً چقدر میتوانید وام بگیرید. این به شما ایده میدهد.
مهم نیست که میخواهید خانهای در آلمان برای خود بخرید یا یک ملک سرمایهگذاری خریداری کنید، سادهترین راه استفاده از ماشینحساب رهنی آنلاین است. فقط کافی است قیمت خانه، مبلغ پیشپرداخت خود و برخی اطلاعات اساسی دیگر را وارد کنید. سپس میتوانید گزینههای مختلف وام را در عرض چند دقیقه مشاهده کرده و در مورد هر گزینه با یک مشاور مالی در آنجا مشورت کنید.
2) جستوجو ملک
وقتی دانستید که چقدر توانایی مالی دارید، میتوانید جستجوی املاک خود را شروع کنید. شما میتوانید بهصورت آنلاین جستجو کنید یا از یک بنگاه املاک استفاده کنید.
3) باتوجهبه قیمت و شرایط با فروشنده موافقت کنید
هنگامیکه ملک خود را پیدا کردید، باید در مورد قیمت و شرایط با فروشنده به توافق برسید. پس از آن، دفاتر اسناد رسمی میتوانند برایناساس قرارداد فروش تنظیم کنند.
4) وام خود را نهایی کنید
اکنون تمام جزئیات مربوط به قیمت ملک را در اختیار شما قرار داده است. میتوانید به بانکها برگردید و پیشنهادهای رسمی از آنها بگیرید. پیشنهادهای خود را مقایسه کنید، بهترین را انتخاب کنید و وام خود را نهایی کنید.
5) قرارداد خود را امضا کنید
وقتی وام خود را گرفتید، اکنون میتوانید با فروشنده قرارداد ببندید. قرارداد باید در دفتر اسناد رسمی امضا شود. پس از امضای قرارداد، دفاتر اسناد رسمی فروش را در دفتر ثبت میکنند.
6) مالیات فروش ملک را پرداخت کنید
اکنون ملک رسماً به مالکیت شما منتقل شده است. چهار هفته بعد باید مالیات فروش ملک را پرداخت کنید.
چرا باید در آلمان خانه خریداری کنید؟
شما کنترل بیشتری دارید
سرمایهگذاری خوب و پایدار
خارجیها هم میتوانند در آلمان خانه خریداری کنند
نقش دفاتر اسناد رسمی چیست؟
سخن آخر
شرایط دریافت وام خرید مسکن در آلمان
دریافت وام مسکن برای هیچ یک از مهاجرانی که قصد خرید مسکن آلمان را دارند محدودیتی در مالکیت املاک ایجاد نمیکند؛ بنابراین قبل از اینکه اقدام به خرید ملک کنید بهتر است با نحوه دریافت وام مسکن در آلمان آشنا شوید.
بر این اساس دولت آلمان تاکنون هیچگونه محدودیتی برای افراد خارجی علاقمند به خرید مسکن آلمان در نظر نگرفته است. با این حال باید توجه کنید حداکثر مبلغی که میتوانید وام بگیرید، بستگی به وضعیت اقامت متقاضیان وام دارد.
اگر متقاضی دریافت وام مسکن مقیم آلمان باشد، میتواند 80 درصد از ارزش ملک مورد نظر را طبق ارزیابی کارشناسان وام بگیرد. متقاضیان غیرمقیم نیز فقط مجاز به دریافت 50 الی 60 درصد ارزش ملک برای وام هستند.
یکی دیگر از شرایط دریافت وام خرید مسکن آلمان این است که میزان درآمد سالانه متقاضی وام باید 20 هزار پوند باشد. در ضمن مبلغی نیز که برای بازپرداخت ماهانه وام مسکن در نظر گرفته میشود رقمی معادل 35 درصد از کل حقوق متقاضی در ظرف یک ماه است و از این میزان نمیتواند تخطی کند.
آشنایی با انواع وام خرید مسکن در آلمان
روند ثبت درخواست وام خرید مسکن آلمان معمولاً شبیه دیگر کشورها است اما با این تفاوت که بانکهای کشور آلمان درباره وضعیت مالی متقاضی وام بررسی و تمرکز بیشتری میکنند؛ به خصوص اگر فرد غیربومی باشد. بر این اساس افراد غیرآلمانی باید گزارش اعتباری دقیقی را از خود ارائه دهند.
اخذ وام مسکن با بهره ثابت
دریافت وام مسکن با بهره ثابت یکی از مشهورترین وامهای خرید مسکن آلمان به شمار میآید و متقاضیان وام ترجیح میدهند که شرایط را برای استفاده در نرخ بازپرداخت اصلی یعنی بین یک تا 10 درصد بالاتر از مدت تعیین شده در وام اولیه تعیین کنند. همچنین وام گیرنده میتواند تصمیم بگیرد که تنها اصل وام را پرداخت کند و وقتی مدت بازپرداخت وام به پایان میرسد، باید هرگونه بدهی معوقه را تسویه کند.
اخذ وام مسکن بدون بهره
دریافت وام مسکن بدون بهره بیشتر توسط متقاضیانی درخواست میشود که قصد خرید ملک اجارهای دارند. در این نوع وام متقاضی فقط باید بابت مدت زمان وام بهره را در پایان پرداخت کند.
اخذ وام اجتماعی مسکن
وام اجتماعی مسکن متشکل از وامهای بدون بهره و یا با بهره ثابت است. متقاضی این نوع وام میتواند با نرخ بهره، پرداختها را همراه با یک مقرری سالانه پرداخت کند. مقرری سالانه مربوط به فرارسیدن پایان دوره وام است.
نقش دفاتر اسناد رسمی چیست؟
دفاتر اسناد رسمی وظیفه بررسی ثبت زمین را دارند تا مطمئن شوند ملکی را که انتخاب کردهاید فروخته میشود یا محدودیتی در استفاده از آن وجود ندارد. بهعنوانمثال، هیچ مالیات باقیمانده املاک از طرف فروشنده وجود ندارد. همچنین میتوانید پول را بهحساب دفتر اسناد رسمی (Notar-Anderkonto) منتقل کنید تا فروشنده فقط پس از بررسی اسناد رسمی از صحت همه چیز، پول را دریافت کند.
هنگامیکه همه چیز بررسی شد، دفتر اسناد رسمی املاک را در ثبت زمین وارد میکند. تغییر مالکیت فقط پس از انجام این میتواند اتفاق بیفتد. لطفاً توجه داشته باشید که دفتر اسناد رسمی فقط باید مطمئن شوند که تمام مدارک بهدرستی تهیه شدهاند.
این مسئولیت این افراد نیست که از نظر فیزیکی املاک یا وضعیت مالی را بررسی کنند. قبل از امضای قرارداد در دفاتر اسناد رسمی باید مطمئن شوید که از قبل پیشنهاد وام داشتهاید. البته شما برای اطلاعات کاملتر میتوانید به مؤسسه سفیران مراجعه نمایید.
چه انتظاری میتوانید در قرار اسناد رسمی داشته باشید؟
هنگام خرید ملک در آلمان، باید قرارداد را با حضور یک دفتر اسناد رسمی امضا کنید. در زمان ملاقات با دفتر اسناد رسمی، دفاتر اسناد رسمی با سرعت بسیار بالایی قرارداد شما را میخوانند.
آنها باید اطمینان حاصل کنند که هر طرف قرارداد به طور کامل از بندهای قرارداد درک کاملی دارند؛ بنابراین، قبل از حضور در جلسه دفاتر اسناد رسمی، قرارداد را بررسی کنید. در صورت بروز هرگونه سؤال، میتوانید از قبل آنها را مشخص کنید تا در دفتر اسناد رسمی طولانی نشوند.
اگر زبان آلمانی شما کافی نیست، میتوانید در صورت خرید خانه همراه با شریک زندگی خود که آلمانی میداند، قرارداد را امضا کنید. در غیر این صورت، توصیه میشود در جلسه دفتر اسناد رسمی مترجمی را با خود بیاورید. خرید ملک در آلمان سرمایه بزرگی است و شما باید کاملاً بفهمید چه امضا میکنید.
جمعبندی
با توجه به مطالب گفته شده خرید مسکن آلمان مقداری دشوار است؛ چرا که ملک به عنوان کالای سرمایهای در این کشور جایگاهی ندارد و خانه تنها مکانی برای زندگی است و اکثر خانوادههای آلمانی سالها در یک خانه اقامت دارند و کمتر تعویض میکنند.
نکتهای که در آلمان وجود دارد این است که حتی اگر میخواهید خانهای بخرید، انتخاب آن آسان نیست. برای بهدستآوردن یک خانه باید بسیار سریع باشید. اگر برای سرمایهگذاری در آلمان خانه میخرید، باید در مورد منطقه تحقیق کنید تا ببینید پیدا کردن مستأجر آسان است و چقدر میتوانید اجاره بگیرید. درصورتیکه بلافاصله مستأجر خود را پیدا نکردید، باید مقداری پسانداز را برنامهریزی کنید. علاوه بر این، اطمینان حاصل کنید که هنگام اجاره ملک خود، تأثیر مالیات را درک میکنید.
باتوجهبه روند پیچیده خرید ملک در آلمان، برای خرید خانه استفاده از راهنماییهای یک مؤسسه معتبر حقوقی مانند سفیران بسیار حائز اهمیت است. مؤسسه حقوقی سفیران آماده پاسخ به سؤالات شما پیرامون خرید ملک در آلمان و فرایندهای مهاجرتی است.
سوالات متداول
با توجه به مطالب بالا خرید مسکن آلمان یکی از دغدغههای افرادی است که به تازگی به این کشور وارد شدند و قصد دارند با سرمایهگذاری مالی علاوه بر اینکه یک سرپناه برای خود داشته باشند با گرفتن مالکیت یک خانه بتوانند با ویزای توریستی به راحتی به آلمان رفت و آمد کنند؛ بنابراین انجام این اقدامات همواره سوالات بسیاری در ذهن آنها ایجاد میکند که در ادامه به برخی از آنها پاسخ داده میشود.
1. آیا با خرید مسکن در آلمان میتوان مجوز اقامت این کشور را دریافت کرد؟
در پاسخ به این سوال باید گفت که با توجه به قوانین کشور آلمان این امر امکانپذیر نیست و متقاضیان مهاجرت و دریافت اقامت آلمان باید از دیگر روشهای مهاجرتی به این کشور استفاده کنند.
2. برای خرید ملک در آلمان چقدر سرمایه نیاز است؟
میانگین قیمت خرید ملک در آلمان به ازای هر مترمربع بین 1500 تا 3000 یورو برآورد میشود. بر این اساس یک آپارتمان کوچک بین ۷۰ تا ۸۰ هزار یورو سرمایه نیاز دارد.
3. قیمت مسکن در کدام شهرهای آلمان گران است؟
در حال حاضر ثبات قیمتی در بازار مسکن کشور آلمان حاکم است و از سال 2018 بعد یک افزایش قیمت چشمگیر چند سالی است که قیمت مسکن راکد شده است اما در هر حال هزینه خرید ملک در شهرهای مونیخ و برلین آلمان بسیار گران است.
4. در کدام مناطق آلمان میتوان خانه ارزانتری خرید؟
همواره قیمت خانه و آپارتمان در کلانشهرها بیشتر است؛ بنابراین در کشور آلمان نیز در محلههایی که در قسمت آلمان شرقی قرار دارند میتوان خانهای با قیمت مناسب خریداری کرد.
5. آیا یک فرد خارجی می تواند در آلمان ملک خریداری کند؟
خریدوفروش ملک در آلمان بدون توجه به اینکه در آلمان یا جاهای دیگر زندگی میکنند محدودیتی ندارد؛ بنابراین میتوانید ملکی را بهعنوان یک غیرمقیم با هدف اجاره دادن آن خریداری کنید.
6. آیا خرید خانه در آلمان ارزش دارد؟
در سالهای اخیر بازار مسکن در آلمان منفجر شده است. نرخهای کمبهره بهسرعت در حال چرخش هستند، نرخ کمبهره به این معنی است که خرید خانه در آلمان هنوز میتواند ارزشمند باشد.
7. آیا خرید خانه در آلمان به شما اقامت می دهد؟
باید 300000 یا 350،000 یورو سرمایهگذاری کنید تا بتوانید اقامت داشته باشید. در برخی موارد خرید ملک در آلمان میتواند شما را برای ویزای اجازه اقامت واجد شرایط کند.
در صورتی که پس از مطالعه این مطلب هنوز هم سوالاتی در زمینه خرید ملک در آلمان داشتید می توانید با کلیک روی گزینه تماس با ما از خدمات مشاوره حقوقی رایگان ما بهره مند شده و پاسخ به تمامی سوالات خود را به صورت دقیق بیابید.
آیا بعد از دریافت اقامت آلمان اجازه اجاره یا فروش ملک خریداری شده را خواهیم داشت؟
بله
شرایط دریافت اقامت دائم در روش خرید ملک چگونه است؟
مقاله بالا را مطالعه نمایید
سلام مراحل خرید ملک در آلمان چیست؟
درود بر شما، برای یافتن پاسخ خود به متن موجود در مقاله بالا مراجعه فرمایید.همچنین شما می توانید برای مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در این مورد با شماره تلفن های موجود در بخش تماس با ما سایت تماس حاصل فرمایید.
سلام
آیا امکان دریافت وام برای تأمین مالی هزینه های املاک در آلمان وجود دارد؟
بله
عصربخیر
حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک در آلمان و میانگین قیمت املاک چقدر است؟
برای دریافت مشاوره تخصصی با موسسه تماس بگیرید
سلام وقت بخیر بعد خرید ملک ایا امکانش هست که ملک رو اجاره داد و از اجاره اون اقساط بانک رو پرداخت کرد؟
درودبرشما
بله امکان پذیراست.
با داشتن یک ویزای موقت هم میتوانیم در آلمان ملک خریداری کنیم؟