افراد به دلایل مختلفی تصمیم به مهاجرت میگیرند. مهاجرت در کنار منافعی که دارد تصمیمی سخت و پرهزینه است. هزینههای مهاجرت به دو بخش مادی و غیر مادی تقسیم میشوند. هزینههای مادی شامل مخارج سفارت، انگشت نگاری، صدور ویزا و هزینهی بلیط و … هستند. هزینههای غیر مادی نیز: دلبُریدن از خانواده و دوستان، شروع زندگی از صفر، تحمل نا امیدیها و احساسات منفی، احساس تنهایی و هراس و … را شامل میشود. مهاجرت سرمایه گذاری
مهاجرت سرمایه گذاری ، نوعی از مهاجرت است که به اندازهی مهاجرت تحصیلی و کاری رایج نیست و اقدام برای آن مستلزم دانستن قوانین سرمایهگذاری و بانکی، تحقیق و تفحص و مشورت با راهنمایانی متخصص و دلسوز است.
مهاجرت سرمایه گذاری چیست؟
مهاجرت سرمایه گذاری ، در تعریفی ساده به معنی گرفتن ویزا و اقامت موقت یا دائم در کشوری دیگر است که به پشتوانهی سرمایه و نقدینگی فرد متقاضی اتفاق میافتد. طی آن اخذ ویزا، صرفا به دلیل مهاجرت و سرمایه گذاری در کشور مقصد انجام میشود.
طی مهاجرت سرمایه گذاری ، فرد متقاضی باید دارای سرمایهای عظیم باشد. این سرمایه از کشور مبدأ خارج و در کشور مقصد به کار گرفته میشود. میزان دقیق سرمایهی لازم برای مهاجرت سرمایهگذاری در هر کشور، مطابق با قوانین آنجا متفاوت است.
مهاجرت سرمایه گذاری ، یک حرکت بُرد، بُرد در میان انواع مهاجرتها محسوب میشود.علت این امر استقبال فراوان کشورها از سرمایه داران متقاضی مهاجرت است. طی مهاجرت سرمایه گذاری ، تنها فرد مهاجر و خانواده اش به کشور مقصد وارد نمیشوند بلکه سرمایه ای عظیم و سودآور را با خود وارد آن کشور میکنند که موجب پیشرفت تولید و اقتصاد کشور مقصد است. به همین دلیل این نوع مهاجرت، برای کشور مقصد، بسیار محبوب است؛ طوری که در ازای آن اقامت کشور خود را اعطا میکنند.
خیلی از کشورها برای چرخاندن چرخ اقتصاد و پیشرفت کشور خود، نیاز به سرمایههای هنگفتی دارند. طی برنامه ریزیها ، بخشی از این سرمایه از طریق جذب سرمایهگذاران خارجی( متقاضیان مهاجرت سرمایه گذاری در کشور مقصد) انجام میشود. «اعطای اقامت دائم، در ازای سرمایه گذاری» نیز جهت تشویق و جذب بیشتر نقدینگی از سایر نقاط دنیا مطرح شده است.
چهار روش سرمایهگذاری در سایر کشورها وجود دارد که فرد متقاضی مهاجرت، با توجه به شرایط خود میتواند یکی از آنها را انتخاب کند:
- سرمایه گذاری با خرید ملک در کشور مقصد
- سرمایه گذاری با راهاندازی یک شغل در کشور مقصد
- سرمایه گذاری با اثبات استقلال مالی بدون کار کردن
- سرمایه گذاری از طریق پرداخت وجه به دولت
در مهاجرت سرمایه گذاری مخاطبان خاص خود را دارد. این روش نیز مانند سایر روشها در کنار مزایا و منافعی که برای فرد مهاجر به ارمغان میآورد، مشکلات و معایبی نیز دارد. هرفرد با توجه به شرایط مالی، کاری، روحی و خانوادگی خود باید مزایا و معایب را با دقت بررسی کند و تصمیم نهایی را بگیرد.
بهترین روش سرمایهگذاری در خارج از کشور چیست؟
همانگونه که در ابتدای مقاله اشاره شد، متداولترین روشهای سرمایه گذاری با هدف مهاجرت سرمایه گذاری ، چهار روش هستند که در ادامه به آن میپردازیم:
مهاجرت به روش خرید ملک: بیشتر کشورها در دنیا اجازهی خرید ملک برای فردی با تابعیت کشوری دیگر را میدهند؛ اما لزوما با خرید ملک اجازهی اقامت به خریدار را نخواهند داد. بنابراین توجه به قوانین صدور ویزا و حق اقامت در کشور مقصد، قبل از خرید ملک ضروری است. اسپانیا و یونان از کشورهای اروپایی هستند که درصورت خرید ملک با حداقل ارزش تعیین شده توسط دولت، اقامت کشور و امتیازات زیاد دیگری را در اختیار خریدار قرار میدهند.
مهاجرت به روش ایجاد کسب و کار در کشور مقصد: نوع دیگری از سرمایه گذاری، ایجاد اشتغال، ثبت شرکت یا خرید یک کار از پیش آماده و ادامهی فعالیت آن توسط شما است. این روش معمولا احتیاج به تخصص، سابقهی فعالیت مشابه و تحصیلات مرتبط دارد. چرا که اکثر کشورها، مدیریت کارآفرینی و ایجاد اشتغال را به خود شخص واگذار میکنند و فرد باید قدرت مدیریت، تصمیم گیری در مواقع بحران، روحیه تیمی، رهبری پرسنل و نظارت بر کلیهی امور را داشته باشد.
مهاجرت به روش پرداخت وجه سرمایهگذاری به دولت: در این روش، فرد متقاضی مهاجرت مبلغ مشخص شده توسط کشور مقصد را، جهت مشارکت در امور سرمایه گذاری به دولت پرداخت میکند. در ازای این پرداخت و دارا بودن سایر شرایط، اقامت موقت صادر خواهد شد.
مهاجرت به طریق اثبات تمکن مالی: چنانچه از لحاظ ثروت و دارایی در مراتب بسیار بالایی قرار دارید، میتوانید درخواست این نوع اقامت را از کشورهای مربوطه داشته باشید. در این روش باید ثابت کنید که در مدت اقامت خود و خانوادهتان، قدرت پرداخت تمام هزینههای زندگی را بدون کارکردن در آن کشور دارید و نیازی به حمایت مالی دولت و سازمانهای خیریه نخواهید داشت. معمولا برای موافقت با این نوع سرمایهگذاری، احتیاج به مدارک دیگری نیز دارید.
مناسب ترین کشورها برای سرمایه گذاری
برای انتخاب کشور هدف، باید نکات و مسائل زیادی در نظر گرفته و به خوبی بررسی شود. در مهاجرت سرمایه گذاری تقریبا تمام پول و دارایی خود را از کشور خارج میکنید به همین دلیل باید در مورد مهاجرت خود علاوه بر شرایط زندگی در کشور مقصد، به وضعیت اقتصاد، بازار و سیاست های کاری در آنجا نیز آگاه باشید.
در نظر گرفتن شرایط زندگی در کشور هدف شامل موارد زیر است:
- زبان متداول در آن کشور
- آب و هوای کشور
- آداب و رسوم و فرهنگ کشور
- شرایط مسکن و اجاره بها
- مهاجر پذیر یا نژاد پرست بودن مردم آن کشور
- هزینههای درمانی
- فرهنگ غذایی رایج
از جمله شرایط سرمایه گذاری در کشور مقصد نیز میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- میزان سرمایهی لازم در آن کشور
- داشتن مدارک تخصصی جهت ایجاد اشتغال
- وضعیت اقتصاد آن کشور
- ارزش پول ملی آن کشور
- وضعیت تورم در آن کشور
- شرایط پرداخت مالیات و بیمه
- شرایط پرداخت تسهیلات بانکی
- وضعیت اقامت سایر افراد خانواده
در میان کشورهای پرطرفدار جهت مهاجرت، بیشترین جذب سرمایهگذار خرید ملک توسط : اسپانیا، پرتغال، یونان، قبرس، ترکیه، امارات ، قطر وعمان صورت میگیرد.
اعطای اقامت از طریق سرمایهگذاری ایجاد اشتغال و کارآفرینی ( به شرط رعایت اساسنامه ها و قوانین هر کشور) توسط : ایالات متحدهی آمریکا، کانادا و استرالیا و انگلستان انجام میشود.
در روش پرداخت وجه سرمایه گذاری به دولت نیز کشورهای اسپانیا، ترکیه، اتریش و اردن در صدر قرار دارند.
آخرین روش سرمایهگذاری برای مهاجرت، اثبات تمکن مالی است که در صورت اثبات میتوان از کشور های فرانسه، یونان، اسپانیا،پرتغال و ایتالیا درخواست اقامت کرد.
هرکدام از کشورهای مذکور، شرایط و ضوابط مخصوص به خود را در امر سرمایهگذاری و اعطای شهروندی به شخص سرمایه گذار و خانوادهاش را دارند.
مزایای مهاجرت سرمایهگذاری
زمان سریع رسیدگی: به نسبت سایر روشها، مهاجرت سرمایهگذاری زودتر به نتیجه میرسد.
اعطای اقامت به خانواده: معمولا کشور مقصد، در صورت صدور ویزای سرمایه گذاری به فرد متقاضی اجازهی همراهی و اقامت همسر و فرزندان( معمولا زیر ۲۱سال) را میدهد.
امکانات تحصیلی و درمانی رایگان: با دریافت اقامت کشور مقصد، بسیاری از امتیازات و امکانات آن کشور در اختیار فرد سرمایهگذار و خانوادهاش قرار میگیرد.
امکان دریافت پاسپورت دوم و اقامت دائم در زمان کوتاه: در ابتدای موافقت با صدور ویزای سرمایهگذاری، اقامت موقت اعطا میشود و پس از گذشت مدت زمان مشخصی طبق قوانین هر کشور، اقامت موقت تبدیل به اقامت دائم شده و پس از زمان مقرر، حق شهروندی و پاسپورت دوم به فرد داده میشود.
مطمئن بودن ویزای نهایی: در مهاجرت سرمایهگذاری ویزای صادر شده کاملا مورد اطمینان و معتبر است.
بازگشت سرمایه : طبق قوانین مهاجرتی بعضی کشورها، پس از مدت زمانی مشخص، سرمایهی اولیه به همراه سود آن به شما بازگردانده میشود.
حفظ سرمایه: سرمایهی اولیهی شما حفظ میشود و حتی با احتساب تورم و طی مدت زمانی، سرمایهی شما رشد خواهد کرد.
عدم نیاز به مدرک زبان: اگر چه این مورد در تمام کشورها صدق نمیکند ولی در بیشتر کشورها جهت مهاجرت سرمایهگذاری نیاز به مدرک زبان نام برده نشده و همین علت جذب افراد زیادی به این نوع مهاجرت است.
مدارک لازم جهت سرمایهگذاری در خارج از کشور
بسته به اینکه مهاجرت سرمایهگذاری به کدام روش و برای کدام کشور اقدام شده، مدارک مختلفی از متقاضی درخواست میشود. برای سرمایهگذاری در کشور دیگر، مدارک لازم باید با توجه به قوانین مهاجرتی و سرمایهگذاری آن کشور آماده شود. معمولا در کنار مدارک معتبر سرمایهگذاری، گزینههای دیگری نیز وجود دارد که باید اثبات شده و برای آن مدارک معتبر ارائه شود. از جمله مدارکی که قبل از سرمایه گذاری به هر روشی ، نیاز است:
- اثبات تمکن مالی
- اثبات به دست آوردن پول و سرمایه از راه قانونی
- سابقه کاری مرتبط
- تحصیلات مرتبط
- مدرک زبان
- داشتن پاسپورت معتبر
- گواهی عدم سوء پیشینه
- رسید معتبر از حساب بانکی
- سوابق بیمه و پرداختهای منظم مالیاتی در کشور خود
- گواهی معتبر از میزان درآمد ماهانه
- مدارک مربوط به خرید ملک در کشور مقصد
- معاینات پزشکی و سلامت کامل روحی و جسمانی
معایب مهاجرت سرمایه گذاری
در کنار مزایای نام برده شده، معایب و نکات منفی نیز وجود دارد که تعدادی از آنها را نام میبریم:
- نیاز به داشتن ثروت فراوان
- ریسک بالا هنگام جابهجایی سرمایه
- امکان فریب و کلاهبرداری به دلیل عدم آشنایی فرد سرمایه گذار با قوانین و الزامات کشور محل سرمایهگذاری
- تاثیر جریانات سیاسی بر قوانین مهاجرتی
- نوسانات ارزی و کاهش یا افزایش ارزش پول دو کشور
- حضور اجباری در کشور مقصد به مدت زمان مشخص در طی سال
- شرایط سختگیرانه کاری و ایجاد اشتغال برای شهروندان آن کشور در صورت سرمایهگذاری کسب و کار
- نابودی سرمایه در صورت عدم پایبندی به شرایط تعهد شده و ناموفق بودن شغل در سرمایهگذاری کسبوکار