در این مقاله قصد داریم توضیحاتی درباره سرمايه گذاری در قبرس شمالی به عنوان یک کشور با پتانسیل بالا ارائه دهیم. پس اگر به فکر ایجاد یک کسب و کار و یا خرید ملک در کشوری پیشرفته هستید به شما توصیه می کنیم تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید.
درباره قبرس شمالی
قبرس کشوری جزیره ای است و بعد از جزیره ساردنی و سیسیل سومین جزیره بزرگ در دریای مدیترانه محسوب می شود. قبرس از کشور های گردشگر پذیر مدیترانه است.
کشور قبرس در دنیا ، بخاطر آب و هوای معتدل آن معروف است. به علاوه، سواحلی طولانی، این جزیره را تبدیل به یک مقصد مناسب برای سفر تبدیل می کند. آب های شفاف، سرزمین های جذاب و بکر، و سواحلی آرام، از مهم ترین ویژگی های کشور قبرس شمالی محسوب می شوند. یكى دیگر از دلایل معروف بودن کشور قبرس شمالى، حضور بسیار زیاد مردم از اقصی نقاط جهان مانند اروپا، انگلستان، روسیه است و همچنین از سال 2011 مهاجرت از ایران شروع شد و تا سال 2019 بیش از دو هزار خانواده از طریق خرید ملك اقامت خود را به ثبت رساندند؛ همچنین افراد زیادی براى تحصیل، قبرس شمالی را براى مهاجرت انتخاب كرده اند.
آب و هوای قبرس شمالی
قبرس، از آب و هوای بسیار سالم و تمیز مدیترانه ای برخوردار است. این کشور در تابستان ها، گرم و خشک و در زمستان ها، معتدل و بارانی است. میانگین تعداد روزهای آفتابی در این جزیره زیبا 320 روز در سال است. آب و هوای تابستانی در این جزیره از اواسط ماه می تا اوسط ماه اکتبر؛ همچنین زمستانهای معتدل و بارانی این کشور از ماه دسامبر تا ماه فوریه ادامه دارد.
این جزیره، به علت موقعیت جغرافیایی مناسب، وجود سواحل بكر و جذاب و همچنین مناطق پوشیده از درخت های سرو بلند و جنگل های كاج و در مجموع با زیبایی مثال زدنی خود همیشه برای گردشگران جذاب است.
وسعت قبرس شمالی
جزیره قبرس با مساحت حدود 9250 کیلومتر مربع، پس از جزیره سیسیل و ساردنی، به عنوان سومین جزیره بزرگ در دریای مدیترانه است. کشور قبرس در شرق دریای مدیترانه در نقطه تلاقی سه قاره اروپا، آفریقا و آسیا قرار دارد. کشور قبرس شمالی در شمال این جزیره قبرس و در حدود 40 مایلی جنوب کشور ترکیه، قرار دارد.
طول ناحیه ساحلی این کشور، 240 کیلومتر و عرض آن، 100 کیلومتر است.
حدود 12٪ زمینهای آن زیر کشت است و در آن مرکبات، سیب زمینی، گندم، زیتون و جو به کاشت می شود. همچنین در این کشور گوسفند، بز و خوک نیز پرورش می یابد.لازم به ذکر است، صنایع قبرس چندان پیشرفته نیست و اکثرا شامل صنایع دستی و محلی است. گردشگری، منبع درآمد با اهمییت برای کشور قبرس شالی است.
ساختار اقتصادی کشور قبرس شمالی
بخش اعظم اقتصاد قبرس شمالی بر محور بخش های خدماتی مانند بخش های دولتی، ، گردشگری و توریسم و همچنین آموزش استوار است که معادل حدود 69% از تولید ناخالص کشور قبرس شمالی است. بعد از آن، بخش تولید و صنایع ،22 درصد و کشاورزی، 9 درصد از سهم تولیدات ناخالص این کشور را به خود اختصاص داده است. رویکرد اقتصادی این کشور به طور عمده بر پایه اقتصاد آزاد می چرخد و در سال 2014 ، به عنوان یکی از رتبه های برتر کارآفرینی در دنیا، انتخاب شد.
اقتصاد وابسته به ترکیه
تحریم های بین المللی متوجه این کشور هستند و از نظر اقتصادی وابسته به ترکیه است. با این حال، تولید ناخالص داخلی این کشور مناسب و حدود 15 هزار دلار است و همچنین نرخ بیکاری در قبرس شمالی 8 درصد می باشد. این کشور صنعت توریسم و گردشگری خوبی دارد که می تواند بخش زیادی از درامد ملی این کشور را تامین کند. شهر کایرنیا، پایتخت توریسم قبرس شمالی می باشد. این کشور با طبیعت زیبای خود، موجب پیشرفت در جذب توریست شده است. لازم به ذکر است، هزینه های پایین در این کشور هم، تاثیر زیادی بر این موضوع گذاشته است.
وضعیت سیاسی و اجتماعی در قبرس شمالی
قبرس شمالی به شش ناحیه به نام های ناحیه لفکوشیا، ناحیه گیرنه،ناحیه غازی ماغوسا، ناحیه اسکله،ناحیه گوزل یورت و لیفکا تقسیم می شود.
سیستم سیاسی قبرس شمالی، بر دو بخش است؛ (حکومت) که رئیس جمهور در راس آن قرار دارد؛ (دولت) که نخست وزیر در راس آن است. قدرت اجرایی کشور در اختیار نخست وزیر و دولت است. حق قانون گذاری در اختیار ریاست دولت و مجلس است. قوه قضائیه به صورت مستقل از در این کشور فعالیت می کند. هر پنج سال یک بار در این کشور، انتخابات ریاست جمهوری برگذار می شود؛ نخست وزیر از بین نمایندگان مجلس برگزیده می شود. کشور ترکیه در وضعیت سیاسی قبرس شمالی، نقش زیادی دارد. از سال 2010 میزان پناهندگی به این کشور با روند صعودی همراه بوده است.
سرمايه گذاری در قبرس شمالی
قبرس شمالی به دلیل موقعیت جغرافیایی و اقتصادی، کشوری مناسب برای سرمایه گذاران است. این کشور به عنوان یکی از جذاب ترین جزایر مدیترانه، در بخش سرمایه گذاری روی املاک و مستغلات در بین بسیاری محبوب است. همه افراد امکان سرمايه گذاری در قبرس شمالی را دارند. با توجه به این که، مدیریت مشاغل کیفیت قابل قبولی دارد، سرمايه گذاری در قبرس شمالی می تواند در حوزه های مختلف مانند ساخت و ساز و فروش ساختمان و مشارکت در ساخت و سازها باشد.
با توجه به رشد اقتصادی بسیار مناسب، سرمايه گذاری در قبرس شمالی می تواند یک فرصت عالی باشد. علاوه بر این، سرمايه گذاری در قبرس شمالی می تواند منجر به اجازه اقامت شود. قبرس شمالی، کشوری ایمن است. این کشور نرخ جرم و جنایت بسیار کمی را داراست. روابط بانکی با ترکیه در این کشور برقرار است و بانکهای ترکیه در این کشور شعبه دارند. امکان گرفتن وام برای مسکن برای خارجیها وجود دارد.
سرمایه گذاری مدت دار در قبرس شمالی
سرمايه گذاری در قبرس شمالی حتی در مدت زمان کم، سود آور است. طی 3 سال گذشته قیمت خانه در این کشور بیش از پنجاه درصد افزایش قیمت داشته است. بخش های تحصیل و املاک و مستغلات به موازات هم در حال رشد و پیشرفت هستند و افزایش دانشجویان باعث افزایش نیاز به تهیه مسکن شده است. پس، حتی سرمایه گذاری دانشجویان در املاک هم در مدت زمان تحصیلشان می تواند بسیار سودبخش باشد. این کشور فرصتهای زیادی برای سرمایه گذاری را داراست.
بنابراین، سرمايه گذاری در قبرس شمالی، در مدت زمان کوتاه، سود آور است. برای سرمايه گذاری در قبرس شمالی و خرید ملک، بهتر است که با مشاورین مهاجرتی مجموعه ما تماس گرفته و اطلاعات کامل تری کسب کنید. البته به طور کلی، شرایط سرمايه گذاری در قبرس شمالی را می توان شرایط خوبی تلقی کرد. سرمايه گذاری در قبرس شمالی این پتانسیل را دارد که پس از گذشت تقریبا 5 سال به دو برابر مقدار اولیه رشد کند.
سرمايه گذاری در قبرس شمالی و استانها
مناطق دارای پتانسیل سوداوری در این کشور، مناطق کرنیا، تریکومو و فاماگوستا هستند. منطقه تریکومو پر جنب و جوشترین منطقه در این کشور می باشد که با سرعت زیادی در حال رشد است.
بیش تر مورد توجه سرمایه گذاران قرار میگیرد Long Beach
در قبرس شمالی، بعضی موقعیت ها مثل وجود وام های بانکی بدون سود با پرداخت 48 ماهه و پیش پرداخت 30% مورد توجه سرمایه گذاران است. درباره خرید آپارتمان نیز، امکاناتی فراهم آمده است. به دلیل سواحل زیبا، بسیاری از گردشگران و سرمایه گذاران از خارج جذب این شهر می شوند. از طرف دیگر، فاماگوستا دانشگاه های بسیار خوبی هم دارد. فاماگوستا، شهری بندری است و به طرز چشم گیری بر اقتصاد قبرس شمالی تأثیر خوب گذاشته است.
سرمایه گذاری در قبرس شمالی
سرمایه گذاری مدت دار در قبرس شمالی
مزایای سرمايه گذاری در قبرس شمالی
راه های سرمايه گذاری در قبرس شمالی
مزایای سرمايه گذاری در قبرس شمالی
قیمت بسیار مناسب ملک در قبرس شمالی:
هم اکنون، قبرس شمالی، ارائه دهنده مناسب ترین قیمت ها در در میان کشور های مدیترانه ای، در حوزه ملک و مستغلات است. قیمت خرید ملک در مناطق ساحلی از 40 هزار پوند برای آپارتمان و 100 هزار پوند برای ویلا شروع می شود. در این کشور می توانید با ۲۰۰ هزار پوند پنت هاوس های شیک خریداری کنید که به نسبت نقاط دیگر اروپا بسیار کم تر است.
رشد سالیانه قیمت ملک در قبرس شمالی:
رشد سالانه سرمایه گذاری خرید ملک در این کشور، حدود 15 تا 20 درصد است و بیش تر مربوط به املاک پیش فروش است. به دلیل بکر و زیبا بودن این جزیره و اشتیاق بالای مهاجران سایر کشورها برای اقامت و سرمایه گذاری در این کشور، تقاضای خرید ملک و سرمايه گذاری در قبرس شمالی هر ساله روند صعوذی داشته و به همان نسبت، قیمت ملک افزایش می یابد.
سرمايه گذاری در قبرس شمالی به پوند انگلستان:
پوند انگلستان، از پایدار ترین و قوی ترین ارزهای دنیا می باشد و هرساله اختلاف ارزش پوند به دلار و یورو افزایش می یابد. خوشبختانه خرید و فروش ملک و املاک در قبرس شمالی به پوند انگلستان صورت می گیرد که این مورد، باعث ترغیب سرمایه گذاران خارجی به خرید ملک در این کشور شده است، زیرا در طول بازه زمانی کم علاوه بر این که رشد قیمت ملک در این کشور رخ میدهد، نرخ پوند نیز افزایش ارزش مناسبی دارد؛ این مسئله باعث افزایش چند برابری پول سرمایه گذاران می شود. علاوه بر آن، پوند، در مقابل هر تورمی مقاوم می باشد و این نوع سرمایه گذاری در کشور قبرس شمالی، سرمایه گذاری را نسبت به کشور های دیگر مانند دبی، ترکیه وغیره متمایز می کند.
دریافت سند ملک قطعی ورثه ای:
از بهترین ویژگی های سرمايه گذاری در قبرس شمالی، دریافت سند تک برگ قطعی و مادام العمر به نام شخص خریدار است. مطابق با قوانین کشور قبرس، سند املاک برای مهاجران و مردم قبرس، کاملا برابر است و حتی بعد از فوت خریدار، ملک به طور کاملا برابر به ارث می رسد.
سادگی روند اداری در ثبت سند و اخذ اقامت قبرس شمالی:
برای خرید ملک دراین کشور، هیچ گونه نیازی به تاسیس شرکت وجود ندارد و روند اداری و قانونی خرید ملک در قبرس شمالی ساده است. بدین صورت که در اکثر پروژه ها، با پرداخت 30 درصد هزینه کل، ملک مورد نظر به نام خریدار ثبت می شود و بعد از آن امکان انجام مراحل اخذ اقامت فراهم میشود که حداکثر 3 هفته به طول می انجامد.
به علاوه، تنظیم قرارداد خرید ملک در قبرس شمالی ساده است. همچنین قرارداد خرید در ۳ نسخه برای خریدار، فروشنده، وکیل به دو زبان ترکی و انگلیسی و در صورت نیاز به فارسی تنظیم می شود و همین طور تمامی نسخه ها دارای قدرت اجرایی یکسان هستند.
شرایط آسان اقامت در قبرس شمالی:
افرادی که قصد مهاجرت و اقامت بلند مدت در این کشور را دارند، باید مجوز اقامت دریافت کنند. برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در کشور قبرس شمالی، بعد از انجام مراحل اولیه قرارداد، مدارک مربوطه را به ادارات ثبت و مالیات ببرید و ملک را به نام خریدار ثبت کنید. توجه داشته باشید که صدور اقامت برای افراد به این روش، اجبار به حضور دائم افراد در این کشور ندارد و خریدار می تواند در هر زمانی و هر مدتی به خارج و داخل این کشور رفت و آمد کند. بعضی افراد با خرید خانه و گرفتن اقامتشان، قبرس را ترک کرده و خانه را اجاره داده اند.
قبرس شمالی جزو امن ترین کشورهای جهان برای زندگیست:
طبق آمار و تحقیقاتی که توسط سازمان های جهانی صورت گرفته است، کشور قبرس شمالی، بین کشور های کوچک، دارای عنوان ایمن ترین کشور و دارای پاکیزه ترین محیط زیست است و در تمام دنیا، از نظر امنیت، رتبه پنجم را به خود اختصاص داده است.
راه های سرمايه گذاری در قبرس شمالی:
– خرید یا ساخت املاک مسکونی یا تجاری: سرمایه گذاری های املاک مسکونی و تجاری باید بیش بر 2 میلیون یورو باشد.
– کارافرینی یا تاسیس شرکت در قبرس شمالی: در این روش باید بیش از دو ملیون یورو در یک شرکت سرمایه گذاری کنید و حداقل ۵ کارگر مقیم قبرس شمالی داشته باشید.
– سرمايه گذاری در قبرس شمالی یا اوراق سرمایه گذاری: بیش از ۲ میلیون یورو درکمیسیون بورس و اوراق بهادار قبرس شمالی سرمایه گذاری کنید.
– ترکیبی از سرمایه گذاری های بالا: به هر حال مبلغ سرمایه گذاری باید از دو میلیون یورو بیش تر باشد.
سرمايه گذاری در قبرس شمالی از طریق ثبت شرکت:
در این کشور می توان از طریق ثبت شرکت، اقامت موقت 2 ساله دریافت کرد و تا هر زمانی که شرکت به فعالیت ادامه دهد و بیمه و مالیات های آن پرداخت شود، امکان تمدید اقامت موسسان وجود دارد. همچنین می توان بعد از مدتی برای اقامت دائم هم اقدام نمود. طبق قانون این کشور، هرگونه فعالیت اقتصادی در این کشور، باید در چارچوب یک شرکت ثبت شده انجام گیرد و تمامی حساب های بانکی و امور مالی آن ها مورد بررسی قرار می گیرند تا از پولشویی جلوگیری شود.
برای ثبت شرکت در حالت کلی حدود 120 دلار باید به مدت دو تا سه ماه در حساب بانکی شخص در این کشور موجود باشد. 10 دلار نیز به صورت مادام و تا زمانی که شرکت در حال فعالیت است در حساب، بلوکه خواهد ماند. هزینه های ثبت شرکت، شامل هزینههای امور اداری در این کشور، هزینه حسابدار و غیره در حدود 7000 دلار می باشد.
انواع شرکت جهت ثبت در قبرس شمالی:
به طور کلی شرکت ها در قبرس شمالی را میتوان به 2 نوع ثبت کرد:
– شرکت تجاری: این شرکت ها می توانند در خرید، فروش، صادرات، واردات، ارائه خدمات و هر روش دیگری برای کسب درآمد فعالیت کنند. در واقع، هیچ محدودیتی برای فعالیت های این شرکت ها وجود ندارد.
– شرکت خدماتی: این شرکت ها فقط می توانند به ارائه خدمات بپردازند و از این طریق کسب درآمد کنند و اگر خرید و فروشی نیز توسط این شرکت ها انجام می گیرد باید در راستای خدماتی باشد که ارائه می دهند.
اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک:
بر اساس برنامه اقامت دائم در کشور قبرس شمالی، تقاضا نامه ها در مدت 2 ماه بعد از ثبت بررسی می شوند. سرمايه گذاری در قبرس شمالی برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک، باید با اقدامات زیر همراه شود:
– خرید ملک با قیمت بیش از 300 هزار یورو به علاوه پرداخت مالیات آن
– سپرده بانکی در یک بانک قبرس شمالی به مدت 3 سال به ارزش 300 هزار یورو
– متقاضی باید برای مدت یک سال درآمد 30 هزار یورو داشته باشد و به ازای هر فرد عضو خانواده باید 5 هزار یورو درآمد داشته باشد.
اخذ اقامت و پاسپورت قبرس شمالی توسط سرمایه گذاری:
تابعیت قبرس شمالی از طریق سرمایه گذاری یک فرایند ساده است که به سرمایه گذارانی که درامد زیادی دارند، کمک می کند تا بازه زمانی ۶ ماهه بتوانند اقامت اروپا بگیرند.
سوالات متداول:
۱ . امکان سرمايه گذاری در قبرس شمالی و اخذ پاسپورت این کشور از این طریق وجود دارد؟
بله با برخی روش های سرمايه گذاری در قبرس شمالی می توان پاسپورت گرفت.
۲. برای سرمايه گذاری در قبرس شمالی چه مدارکی لازم است؟
مدارک هویتی، گواهی عدم سوء پیشینه، مجوز اقامت موقت، رزومه، تاییدیه بانکی، عکس، بیمه درمانی، سند ملک
۳. شرایط سرمايه گذاری در قبرس شمالی کدام است؟
درامد بالای ۳۰ هزار یورو از بیرون از قبرس، داشتن سپرده بانکی به ارزش بیش تر از ۳۰ هزار یورو که ۳ سال در بانک قبرسی بماند، فرد نباید از طرف سازمان ملل تحریم شده باشد.
۴. ایمن ترین راه سرمايه گذاری در قبرس شمالیچیست؟
خرید ملک امن ترین روش سرمایه گذاری در قبرس شمالی است.
۵. سرمايه گذاری در قبرس شمالی از طريق خرید ملک موجب دریافت پاسپورت آن می شود؟
اگر ارزش آن بیش از ۲ میلیون یورو باشد بله.
جمع بندی:
این کشور، سریع ترین و مطمئن ترین راه برای اخذ شهروندی یک کشور اروپایی از طریق برنامه سرمایه گذاری می باشد. برای اخذ پاسپورت این کشور به سرمایه گذاری 2 میلیون یورو در املاک و مستغلات این کشور، همچنین کمک مالی 750 یورو به صندوق تحقیق و توسعه دولت قبرس شمالی و 750 یورو به سازمان توسعه اراضی این کشور لازم است. این روند دریافت پاسپورت قبرس شمالی شش ماه زمان می برد.
علاقه مندان به مهاجرت و اخذ اقامت و پاسپورت و سرمايه گذاری در قبرس شمالی توجه داشته باشند، موسسه ما، با آمادگی کامل حاضر به همکاری در زمینه مشاوره و همکاری در تمام امور مهاجرت می باشد.