کشور گرجستان ، ازجمله کشور های اروپایی است که جهت سرمایه گذاری علی الخصوص سرمایه گذاری در زمینه ساختمان سازی به دلیل سود بالا، کم بودن زمان ساخت و ساز نسبت به بعضی مناطق دیگر و اخذ راحت مجوز های لازم برای صنعت ساختمان سازی، مورد توجه مردم مناطق و کشورهای گوناگون قرار گرفته است. در این مطلب قصد داریم شما را با شرایط مهاجرت سازنده های ساختمان به گرجستان آشنا کنیم.
مهاجرت سازندگان ساختمان به گرجستان
یکی از بهترین و مطمئن ترین راه ها ،برای گرفتن اقامت دائمی و مهاجرت به گرجستان، سرمایه گذاری در بخش ساختمان سازی می باشد. این کار اگر طبق اصول و قواعد کشور گرجستان انجام شود ، سود دهی بالایی دارد به همین دلیل، ما شاهد مهاجرت تعداد زیادی از سازندگان ساختمان به این کشور هستیم. در بخش ساختن، سازندگان ساختمان در گرجستان یک قطعه زمین آماده را خریداری می کنند و پس از گرفتن مجوز های لازم از کشور گرجستان، عملیات ساختمان سازی خود را در آن زمین آغاز می کنند.
سرمایه گذاری در بخش صنعت ساختمان سازی در کشور گرجستان ،به سه دسته کلی تقسیم می شود:
0_ساختمان سازی
2 _نوسازی بافت های قدیمی
3_مرمت و بازسازی بافت های قدیمی
سازندگان ساختمان که به گرجستان مهاجرت کرده اند برای شروع فعالیت خود در زمینه نوسازی بافت های فرسوده و قدیمی، سازندگان سرمایه گذار بافت های قدیمی شهر که کامال از بین رفته یا آسیب دیده اند را باطراحی نقشه جدید، بازسازی می کنند و از نو می سازند تا ساختمان کامال جدیدی ساخته شود.
دربخش مرمت و بازسازی نیز؛ سازندگان به نقشه اولیه سازه کاری ندارند و آن را در همان حالت اولیه خود ثابت نگه می دارند و فقط بخش های ظاهری و درونی سازه را مرمت و بازسانی می کنند و به آن، در همان نقشه اولیه، طرحی جدید می بخشند.
دولت گرجستان، برای این که شرایط را برای گرفتن اقامت و مهاجرت سازندگان ساختمان به گرجستان تسریع کند، اصلاحاتی را در کسب جواز ساخت و ساز در این کشور ایجاد کرده است، که موجب می شود افراد خارجی در این بخش سرمایه گذاری و فعالیت راحت تری داشته باشند.
درآمد سازنده های ساختمان در گرجستان
بخش ساخت و ساز، قسمت عمده ای از اقتصاد کشور گرجستان را در بر می گیرد. یکی از این دلایل مربوط به اروپایی شدن گرجستان و توسعه زیر ساختی این کشور است.
یکی دیگر از عواملی که باعث رشد ساخت و ساز در این کشور شده است، مربوط به اجرای پروژه های بزرگ زیر بنایی می باشد. با توجه به آماری که وزارت انرژی گرجستان منتشر کرده است؛ حدود ۲۱۰ پروژه شناسایی شده، در مرحله ساخت و ساز و سرمایه گذاری برای سازندگان قرار دارند.
ساخت برج های محور و برج پادشاه دیوید، از آن پروژه های مستقلی هستند که نشان دهنده پیشرفت گرجستان در زمینه ساخت و ساز میب اشند.
سازنده های ساختمان در گرجستان به نسبت درامد خوب و معقولی دارند، درآمد آن ها با توجه به مدارک تحصیلی آن ها و تجربیات کاری خود در زمینه ساخت و ساز، تعیین می شود. هر چقدر تجربه سازندگان در زمینه ساخت و ساز بیش تر باشد و با امور ساختمانی آشناییت بیش تری داشته باشند درامد آن ها بیش تر می شود. البته شایان ذکر است که در پاره ای از موارد این درآمد ممکن است به صورت توافقی نیز باشد.
از دیگر مواردی که درتعیین درآمد سازنده های ساختمان در گرجستان نقش دارد، شهرت آن سازنده ساختمان می باشد. هرچه قدر شهرت ان بیش تر باشد و مسئولیت طراحی و انجام پروژه های بزرگ تری را در دست داشته باشد، از سازندگان برتر به شمار می رود و می تواند درآمد بالاتری را نسبت به سایر سازندگان ساختمان که شهرت کم تری دارند کسب کند.
میانگین درآمد پایه سازندگان ساختمان در گرجستان، حدود نود هزار دلار می باشد.
میانگین درآمد ساعتی روزانه سازندگان ساختمان در گرجستان، معادل 6 دلار می باشد.
میانگین پاداش متوسط سالانه ای که سازندگان ساختمان در گرجستان دریافت می کنند ،۹۰۰ لاری است.
مزایای مهاجرت سازنده های ساختمان به گرجستان
۱ – پیوستن گرجستان به اتحادیه اروپا: کشور گرجستان درحال حاضر یکی ازعضو های ناظر اتحادیه اروپا می باشد.
مذاکراتی برای پیوستن گرجستان به اتحادیه اروپا در حال انجام گیری است که درصورتی که گرجستان به اتحادیه اروپا بپیوندد، این کشور وارد یک بازار بزرگ جهانی حدود یک میلیارد نفری می شود، که کسانی که اقامت و پاسپورت یکی از کشور های شینگن را داشته باشند می توانند بدون ویزا به این کشور سفر کنند.
۲ – دولت گرجستان سعی می کند سرمایه گذاران زیادی را جذب این کشور کند. به دلیل این که سرمایه گذاری در این کشور نیمه اروپایی هنوز به سطح بالایی نرسیده، سازندگان ساختمان می توانند در کسب و کار خود رشد بالایی داشته باشند که مزیت بزرگی برای این سازندگان ساختمان به شمار می رود.
۳ – به دلیل عدم وجود رقبای تجاری قدرتمند، با تلاش و سرمایه کم تری در مقایسه با کشور های اروپای غربی می توان به سود رسید.
۴ – نیروی کار جوان و آماده در گرجستان: به دلیل این که نرخ بیکاری درگرجستان بالا می باشد، نیروی کار اماده و جوان همیشه در دسترس است و سازندگان ساختمانی که می خواهند ساخت و ساز خود را شروع کنند، به راحتی می توانند نیروی کار مورد نیاز خود را تامین کنند که از مزایای بزرگ مهاجرت سازندگان به گرجستان به شمار می رود.
معایب مهاجرت سازنده های ساختمان به گرجستان
۱ – امکان رشد پایین تر کسب و کارها: با این که گرجستان موقعیت مناسبی برای سرمایه گذاری و کسب و کار دارد اما به دلیل جمعیت کمی که این کشور دارد این کار کمی سخت تر انجام می شود و نیاز به تجربه و دانش بالایی در این زمینه دارد.
2_معاملات ملک و خودرو با دلار: با این که به طور کلی هزینه ها و مخارج زندگی در گرجستان نسبتا ارزان تر از سایر کشور های اروپایی است، ولی خرید و فروش ملک و خودرو با دلار انجام می شود که با توجه به نرخ تصاعدی دلار، این امر از معایب مهاجرت سازندگان به این کشور به شمار می رود.
هزینه مهاجرت سازندگان ساختمان به گرجستان
یکی از دلایلی که سبب علاقه مندی ایرانیان به مهاجرت به گرجستان است هزینه های پایین زندگی نسبت به سایر کشور های اروپایی می باشد به عنوان مثال شما برای تهیه یک وعده غذایی معمولی، نهایتا ۱۵ لاری هزینه خواهیدکرد ، یا برای گرفتن تاکسی تنها ۳ لاری کافیست. همچنین در مورد اجاره خانه، این کشور در سطح متوسطی قرار دارد و قیمت خانه و اجاره بها حتی در مواردی از ترکیه نیز ارزان تر قلمداد شده است.
هزینه زندگی معقول در گرجستان به طور میانگین در ماه ۳۰۰ دلار می باشد که افزایش و کاهش این هزینه، به عوامل زیادی بستگی دارد. به عنوان مثال شما می توانید هزینه های اضافی ناشی از پوشاک و خوراک را کاهش دهید تا هزینه های ماهانه کاهش یابند.
از هزینه های دیگری که برای مهاجرت به گرجستان وجود دارد هزینه ویزاست.
شرایط مهاجرت سازندگان ساختمان به گرجستان
هر فرد متقاضی که خواهان اقامت کشور گرجستان است، باید مدارک متفاوتی را با توجه به روشی که برای مهاجرت انتخاب کرده است، ارائه دهد. مدارک عمومی که هر شخص متقاضی، ابتدا باید ارائه بدهد عبارتند از:
- صورت های مالی صادرشده در ۵ ماه گذشته
- مدارک مربوط به اطلاعات هویتی فرد متقاضی
- اسناد و مدارک مربوط به ویزا
- سوابق تحصیلی
- گواهی پزشکی
الزامات ضروری برای مهاجرت سازنده های ساختمان به گرجستان عباتند از:
- تجربه درزمینه صنعت ساختمان سازی
- دارابودن مدرک دانشگاهی
- ترجیحا سابقه کار آفرینی در زمینه مدیریت پروژه و سایت های ساخت و ساز برای چند سال داشته باشد.
- آشنایی با MS OFFICE ،MS PROJECT و AUTOCAD
- آشنایی با زبان انگلیسی
سوالات شما
سرمایه گذاری در بخش صنعت ساختمان سازی در کشور گرجستان، به چند دسته تقسیم می شود؟
سرمایه گذاری در بخش صنعت ساختمان سازی در کشور گرجستان، به سه دسته کلی تقسیم می شود:
- نوسازی بافت های قدیمی
- ساختمان سازی
- مرمت و بازسازی بافت های قدیمی
الزامات ضروری مهاجرت سازنده های ساختمان به گرجستان، چه مواردی است؟
- حداقل ۵ سال تجربه درزمینه صنعت ساختمان سازی
- دارا بودن مدرک دانشگاهی
- ترجیحا سابقه کارآفرینی درزمینه مدیریت پروژه و سایت های ساخت و ساز
- آشنایی با زبان انگلیسی
جمع بندی
یکی از مواردی که دردرامد سازنده یک ساختمان تاثیرگذار است شهرت او و توانایی او درمدیریت طرح ها و
پروژه هایی است که دردست دارد.
صنعت ساختمان سازی امکان رشد بالایی در گرجستان دارد به دلیل عدم وجود رقبای قوی تجاری
به منظور کسب اطلاعات بیشتر در زمینه تحصیل در آمریکا (تحصیل در سوئد) کلیک نمایید.برای کسب اطلاعات بیش تر اینجا کلیک کنید.
45سالمه.پایه یک هستم. فنی درجه یک. صافکار سواریم هستم. 09162380640
درود
برای دریافت مشاوره رایگان با شماره 02147620101 تماس بگیرید.