کشور قطر از جمله همسایگان کشور عزیزمان ایران است که در چند سال اخیر به دلیل منابع قابل توجه نفت و گاز طبیعی، پیشرفت در صنایع گوناگون اقتصادی، گردشگری، پزشکی و درمانی و ایجاد زیرساخت های قوی مورد توجه بسیاری از سرمایه گذاران خارجی قرار گرفته است.
طبق اخرین آمار جمعیتی منتشر شده از قطر، جمعیت مردم در این کشور در حدود ۳ میلیون نفر است که تنها ۳۶۰ هزار نفر از این تعداد قطری هستند. بنابراین می توان گفت که شهروندان قطری در حدود ۲۲٪ و ۷۸٪ مابقی را مهاجران خارجی تشکیل داده اند.
در این مقاله به بررسی موضوعاتی در حوزه سرمایه گذاری در قطر همچون قوانین سرمایه گذاری در قطر، راه های سرمایه گذاری در قطر، دریافت پاسپورت قطر از طریق سرمایه گذاری و … می پردازیم.
راه های دریافت اقامت قطر از طریق سرمایه گذاری و مزایا و معایب سرمایه گذاری در قطر از دیگر وضوعاتی هستند که در این مقاله به آن ها می پردازیم. امید است که بتوانیم به تمامی سوالات احتمالی شما در حوزه سرمایه گذاری در قطر پاسخ داده و نکاتی که پیش از سرمایه گذاری در قطر باید نسبت به آن ها آگاه باشید را به اطلاع شما عزیزان برسانیم.
مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در قطر
با توجه به توسعه و رشد روز افزون کشور قطر در طی سال های های گذشته، کشور قطر به یکی مناسب ترین و جذاب ترین مقاصد سرمایه گذاری برای سرمایه گذاران در تمام جهان تبدیل شده است. مسیر پیشرفت قطر نشان می دهد که که سرمایه گذاری در این کشور بسیار موفق و پر بازده است.
طبق اطلاعات منتشر شده از سوی دولت قطر، حدود ۲۰٪ سرمایه گذاری های انجام شده در بخش صنعتی توسط سرمایه گذاران خارجی انجام شده است. افرادی که قصد مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در قطر را دارند به منظور سفر به این کشور باید ابتدا اقدام به اخذ ویزا کنند.
این دسته از متقاضیان برای مهاجرت باید اقدام به اخذ ویزای سرمایه گذاری کنند که مهم ترین روش ها برای این عمل عبارتند از :
ثبت شرکت
سپرده گذاری بانکی
کار آفرینی و خرید ملک و مستغلات
به این نکته توجه داشته باشید که متقضیان بر أساس شرایط شان و روشی که برای سرمایه گذاری در قطر انتخاب کردند می توانند اقامت موقت یا دائم این کشور را دریافت کنند.
سرمایه گذاری در قطر
قطر کشوری است کوچک که در جنوب غرب آسیا و حوزه خاورمیانه واقع شده است. همان طور که قبل تر گفته شد جمعیت قطر تقریبا به ۳ میلیون نفر می رسد که بیش از ۶۰ درصد این جمعیت را مهاجرین خارجی تشکیل می دهند و اغلب این مهاجرین برای کار به قطر مهاجرت کرده اند و به عنوان نیروی کار در قطر مشغول هستند و شانس کمتری هم برای دریافت تابعیت قطر را دارند.
قطر به دلیل برخورداری از منابع طبیعی زیاد نفت خام و گاز طبیعی توانسته به استقلال برسد و در کنار جمعیت کمش به ثروتمند ترین کشور جهان تبدیل شود.
زبان رسمی مردم در قطر عربی بوده اما زبان انگلیسی هم بسیار رواج دارد. پایتخت این کشور عربی دوحه نام داشته و واحد پول این کشور نیز ریال است.
به دلیل بالا بودن شاخص توسعه انسانی و بالا بودن درآمد های سالانه در قطر، این کشور بسیار مور توجه سرمایه گذاران خارجی قرار گرفته و انتظار می رود که در گذر زمان کشور قطر به یکی از بستر های هموار سرمایه گذاری برای سرمایه گذاران خارجی تبدیل شود.
و با پیشرفت بیشتر قطر در این حوزه انتظار می رود که سرمایه گذاران بیشتری جذب این کشور واقع در جنوب غربی آسیا شوند. البته به این نکته توجه داشته باشید که همانند دیگر کشور های عربی اقامت و پاسپورت قطر حتی از راه سرمایه گذاری در قطر نیز به سختی برای متقاضیان صادر می شود. همین نکته باعث می شود که اخذ اقامت از راه سرمایه گذاری در قطر، حرکتی ریسکی باشد.
شاخص های مؤثر در سرمایه گذاری قطر
میزان تولید ناخالص ملی در هر کشور یکی از مهم ترین فاکتور های اصلی است که به هنگام سرمایه گذاری در ان کشور مورد توجه قرار می گیرد. کشور قطر نیز از این قاعده مستثنی نبوده و تولید ناخالص داخلی آن است که مشخص می کند آیا سرمایه گذاری در قطر درست است؟ و یا سرمایه گذاری قطر ارزش دارد یا خیر؟
به کالا یا خدماتی که به ازای هر فرد در یک کشور در طول مدت یک سال تولید می شود، تولید ناخالص داخلی گفته می شود. در میان تمامی کشور ها شاخص تولید ناخلص ملی قطر در میان بالاترین شاخص ها قرار دارد و طبق امار های منتشر شده انتظار می رود که در گذر زمان این فاکتور در قطر همچنان به رشد سعودی خود ادامه دهد.
یکی دیگر از فاکتور های مهمی که در حوزه سرمایه گذاری به ان اشاره کردیم نرخ مالیات است. این فاکتور همانند میزان تولید ناخالص ملی بسیار حائز اهمیت است. بر أساس داده های آماری می توان گفت که در سال های اخیر نرخ مالیات بر درآمدی فرد در قطر صفر بوده و نرخ مالیات بر درآمدی شرکت ها در این کشور در حدود ۱۰ درصد می باشد.
فاکتور سومی که جزو شاخص های مؤثر در سرمایه گذاری قطر به شمار می رود، نرخ تورم است. حتی در این فاکتور هم کشور قطر از نرخ پایینی برخوردار است به طوری که نرخ تورم در قطر در سال های گذشته تا کنون با رشد منفی رو به رو است.
فاکتور از چهارمین شاخص از شاخص های مؤثر در سرمایه گذاری، نرخ ریسک است که نرخ نشان داده شده می تواند تایید یا رد کننده تصمیم سرمایه گذاران خارجی برای سرمایه گذاری در قطر داشته باشد.
نرخ ریسک شامل دو نوع نرخ است. در نرخ نوع اول به تحلیل و بررسی شرایطی همچون شرایط سیاسی، اقتصادی و … پرداخته شده و در نرخ نوع دوم نیز به تحلیل و بررسی شرایط محیطی برای برای ایجاد یک تجارت پرداخته می شود.
اطلاعات موجود در زمینه نرخ ریسک کشور قطر نشان می دهد که در نرخ اول، شرایط عمومی قطر در سطح معمولی و در نرخ دوم، شرایط تجاری در سطح قابل قبولی قرار دارد.
راه های سرمایه گذاری در قطر
سرمایه گذاری در قطر از طریق خرید سهام و أوراق قرضه، سپرده بانکی، ثبت شرکت و خرید ملک و مستغلات از جمله راه هی سرمایه گذاری در قطر هستند که به منظور دریافت اقامت قطر از طریق سرمایه گذاری می توان از این راه ها اقدام کرد. در ادامه به توضیحات جامع تر از هرکدام از این راه های سرمایه گذاری در قطر می پردازیم.
خرید سهام و اوراق قرضه برای سرمایه گذاری در قطر
در سال های اخیر بازار بورس قطر بسیار فعال و پر سود بوده است. متقاضیانی که علاقه مند به سرمایه گذاری در بازار بورس قطر هستند می توانند به خرید سهام و أوراق قرضه در کشور قطر مشغول شوند. اما این روش از جمله راه های سرمایه گذاری در قطر است که متقاضیان خارجی صرفاً می توانند در بازار فعال و پر سود آن سهمی داشته یاشند. به بیانی دیگر خرید سهم و أوراق برای سرمایه گذاری در قطر تنها به منظور شرکت در حوزه سرمایه گذاری در قطر و به دست آوردن سود مناسب است و متقضیان سرمایه گذاری که به رنبال دریافت اقامت قطر از طریق سرمایه گذای هستند نمی توانند از راه برای دست یافتن به هدف خود استفاده کنند. کم یا زیاد بودن مقدار خرید سهام و قرضه قطر هیچ گونه تاثیری در به دست اوردن اقامت و پاسپورت این کشور ندارد.
ایجاد سپرده بانکی برای سرمایه گذاری در قطر
متقاضیان خارجی که به قطر مهاجرت کرده و مایل به سرمایه گذاری در قطر هستند، مجاز به افتتاح حساب بانکی در بانک های کشور قطر نیستند. برای ایجاد حساب بانکی متقاضیان باید به واسطه یکی از راه های اخذ اقامت قانونی قطر اقدام کنند. در نهایت افراد با کسب اقامت می توانند برای ایجاد سپرده بانکی در یکی از بانک های کشور قطر اقدام کنند.
کشور قطر مانند بسیاری از دیگر کشور های جهان سود بالایی را به سپرده گذاران پرداخت نمی کند بنابراین می توان نتیجه گرفت که درست است که سپرده گذاران با سپرده گذاری در بانک های قطر می توانند از بانک های این کشور اعتبار دریافت کنند اما این سپرده گذاری را نمی توان به آن به چشم یک سرمایه گذاری جدی نگاه کرد.
این نکته را به یاد داشته باشید که سپرده گذاران به منظور دریافت اعتبار از بانک های قطر باید در این کشور کسب و کار قانونی داشته باشند.
ثبت شرکت برای سرمایه گذاری در قطر
ثبت شرکت برای سرمایه گذاری در قطر معمولاً به متقاضیانی توصیه می شود که مایل به اخذ اقامت قطر نیستند و به منظور فعالیت های اقتصادی به دنبال ثبت شرکت در این کشور هستند. با پیروی از تمام شرایط لازمه برای ثبت شرکت افراد می توانند اقامت یک ساله دریافت کنند و اگر که در زمینه پرداخت مالیات و سود دهی شکرت خوب عمل کنند می توانند اقامت خود را مجدداً تمدید کنند.
کشور هایی مثل اسپانیا، اتریش، مجارستان و … نسبت به قطر کشور های مناسب تری برای ثبت شرکت برای سرمایه گذاری در آن کشور ها به نظر می رسند. متقاضیان با ثبت شرکت در این کشور ها می توانند پس از گذشت ۵ سال از فعالیت تجاری خود، اقدام به دریافت اقامت این کشور ها کنند.
توجه داشته باشید که دولت قطر به سرمایه گذاران خارجی اجازه مالکیت صد در صد شرکت را نمی دهد و متقاضیان تنها مجاز به دریافت ۴۹٪ از سهم شرکت هستند این در صورتی است که شریک قطری ۵۱٪ از سهم کل شرکت را دریافت می کند.
خرید ملک و مستغلات برای سرمایه گذاری در قطر
یکی دیگر از راه های دریافت اقامت قطر از طریق سرمایه گذاری، خرید ملک و مستغلات است. سرمایه گذاران می توانند با خرید املاک در مناطق لوکس قطر اقدام به سرمایه گذاری در این کشور کنند. لازم به ذکر است تا زمانی که افراد صاحب ملک خریداری شده باشد، می تواند از اقامت قطر استفاده کنند. البته این راه هم شامل شروطی است که باید رعایت شود تا فرد بتواند اقامت این کشور عربی را دریافت کند. برای مثال فردی که تابعیت قطر را ندارد نیم تواند سند ملک را کامل به نام خود بزند حتی اگر هزینه خرید ملک را به طور کامل پرداخت کند.
بنابراین سرمایه گذاران برای خرید خانه در قطر باید نیمی از سند ملک را به نام شریک خود که باید اهل قطر باشد، کنند و می توانند نیم دیگر را به نام خود بزنند. البته با افزایش تقاضا در این زمینه در یال اخیر قطر مناطقی را با عنوان مناطق ازاد اعلام کرده که فرد می تواند با خرید ملک در آن مناطق سند خانه را کامل به نام خود بزند.
سرمایه گذاری در قطر و بررسی اخذ اقامت و تابعیت قطر
سرمایه گذاری در قطر به هیچ عنوان منجر به اخذ اقامت دائم و تابعیت قطر نمی شود. در بسیاری از انواع سرمایه گذاری حتی سرمایه گذار نمی تواند مالک صد در صد سرمایه خود باشد و مجبور است حتما از یک تبعه کشور قطر در این پروژه سرمایه گذاری استفاده کند .اگر علاقمند به اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری هستید می توانید مقالات ما در رابطه با سرمایه گذاری در کشورهای درجه یک اروپایی نظیر اتریش آلمان سویس و … مطالعه بفرمایید. در اکثر کشورهای اروپایی می توان با ثبت شرکت و سرمایه گذاری کارت اقامت یک ساله و پس از آن دو ساله و در انتهای سال پنجم کارت اقامت دائم دریافت نمود و پس ازسپری شدن چند سال پاسپورت آن کشور را نیز دریافت کرد. حتی در کشورهایی نظیر پرتغال و اسپانیا می توان با خرید ملک اقامت دائم اخذ نمود.
قوانین سرمایه گذاری در قطر
علاقمندان به مهاجرت از طریق سرمایه گذاری قطر پیش از ورود به خاک این کشور باید چندین نکته را مد نظر داشته باشند. برخی از مهمترین قوانین سرمایه گذاری در قطر عبارتند از:
- اطمینان از امنیت سرمایه گذاری در کشور قطر: منظور از امنیت سرمایه گذاری این است که میزان شاخص مصادره أموال (Expropriation Risk) در چه حدودی قرار دارد. به بیانی دیگر شاخص مصادره اموال است که تعیین می کند دارایی فرد سرمایه گذار تا چه حد در یک کشور امنیت دارد. به طور کلی این شاخص به ۷ قسمت تقسیم می شود که عدد ۷ نشان دهنده پایین ترین میزان امنیت و عدد ۱ نشان دهنده بالاترین میزان امینت مصادره اموال است. شاخص مصادره اموال در کشور قطر در حدود عدد ۳ قرار دارد که نشان دهنده امنیت تقریبی سرمایه گذاری در قطر است.
- میزان حمایت قوانین حقوقی دولت قطر از سرمایه گذاران خارجی: سرمایه گذار باید از بابت قوانینی که در حمایت از سرمایه گذاران خارجی وضع شده اطمینان پیدا کند و مطمئن باشد این قوانین به آسانی قابل تغییر نیست.
- در ازای سرمایه گذاری در قطر از سوی دولت این کشور چه امکاناتی به سرمایه گذاران تعلق می گیرد؟ و آیا این امکانات ارائ شده ارزش سرمایه گذاری در قطر را دارد یا خیر؟
- سرمایه گذاری در قطر برای سرمایه گذار شامل سود است یا زیان؟
شش فاکتور مهم برای سرمایه گذاری در قطر
سرمایه گذاران برای موفقیت در سرمایه گذاری خود باید ۶ اصل مهم را به یاد داشته باشند وپیش از سرمایه گذاری در قطر باید ببینند که این ۶ اصل مهم در سیاست سرمایه گذاری قطر وجود دارد یا خیر؟
وجود زمینه حرفه ای برای سرمایه گذاری در قطر: متقاضیان باید به این موضوع توجه کنند که آیا کشور زیر ساخت یا پایه های سرمایه گذاری را به صورت اصولی و اساسی بنا کرده است یا خیر!
مورد قبول یا چشمگیر بودن بازده به دست آماده از سرمایه گذاری: درست است که هرچقدر سود تجاری از سرمایه گذاری بالاتر برود، ریسک آن نیز افزایش می یابد اما باید به این نکته توجه کرد که آیا سود یا بازده به دست آمده از سرمایه گذاری با توجه به میزان سرمایه اولیه و ریسک های پیش رو قابل قبول است و می توان روی آن سرمایه گذاری حساب کرد یا خیر!!
آسان بودن مراحل سرمایه گذاری: هرچه روند اداری و دریافت مجوز ها برای سرمایه گذاری در یک کشور آسان تر باشد، سرمایه گذاران تمایل بیشتری برای سرمایه گذاری در آن کشور ها پیدا می کنند. کشور قطر جزء کشور هایی است در زمینه پروسه سرمایه گذاری کمی سختگیرانه عمی می کند.
شفاف بودن بازار سرمایه گذاری: منظور از شفاف بودن بازار سرمایه گذاری این است که در برخی کشور ها به دلیل اینکه از سیستم غیر دموکراتیک برای اداره کشور استفاده می شود، تمامی اطلاعات بازار در دسترس یک عده خاص قرار می گیرد و به همین دلیل بازار مالی شفافی در زمینه سرمایه گذاری در این کشور ها وجود ندارد. قطر نیز شامل این قاعده می شود چرا که کشورش را از طریق نظام پادشاهی اداره می کند.
امکان انتقال سرمایه: سرمایه گذاران خارجی بر طبق قوانین و قرارداد های اولیه حق خروج سرمایه خود را در هر گونه شرایط اقتصادی، سیاسی و اجتماعی داشته باشند.
دریافت پاسپورت قطر از طریق سرمایه گذاری
بر أساس رتبه بندی منتشر شده از سوی موسسه Passport Index در زمینه پاسپورت کشور های گوناگون، پاسپورت قطر در رتبه ۳۱ این رتبه بندی قرار دارد. و افرادی که موفق به دریافت پاسپورت قطر از طریق سرمایه گذاری یا دیگر راه ها شده اند می توانند بدون نیاز به اخذ ویزا به ۸۵ کشور دنیا سفر کنند.
کشور قطر از جمله کشور های عضو حوزه ی خلیج فارس است که به سختی برای متقاضیان خود پاسپورت و اقامت دائم صادر می کنند.
این نکته را به یاد داشته باشید پیش از دریافت پاسپورت قطر از طریق سرمایه گذاری ابتدا باید به واسطه یکی از روش های ذکر شده در خصوص راه های سرمایه گذاری در قطر اقدام به دریافت اقامت دائم کشور قطر کنید تا در نهایت مجاز به اخذ پاسپورت این کشور شوید.
مزایا و معایب سرمایه گذاری در قطر
مزایای سرمایه گذاری در قطر عبارت است از:
- همراه داشتن سود زیاد
- داغ بودن بازار سرمایه گذاری در قطر به دلیل وجود منابع عظیم نفتی و گازی
- وجود زیرساهت های مناسب برای سرمایه گذاری در این کشور
- وجود امینت خاطر برای سرمایه گذاران به دلیل عضو بودن قطر در سازمان تجارت جهانی (WTO)
- ساده بودن فرآیند استخدام در قطر
- ارزان بودن نیروی کار در قطر
معایب سرمایه گذاری در قطر عبارت است از:
- نبودن مالک صد در صد شرکت راه اندازی شده و یا ملک خریداری شده
- عدم اعطا اقامت یا تابعیت به سرمایه گذاران خارجی
- اداره شدن کشور قطر بر أساس نظام پادشاهی: به دلیل دسترسی یک عده خاص به کلیه اطلاعات بازار سرمایه گذاری نرخ ریسک در قطر معمولی بوده و نسبت به دیگر کشور های برتر جهان در سطح پایین تری قرار دارد.
جمع بندی
در مقاله سرمایه گذاری در قطر سعی شد تا تمامی جوانب در خصوص قوانین سرمایه گذاری در قطر مورد بررسی قرار گیرد. در مقاله سرمایه گذاری در قطر ابتدا به توضیح مختصری از کشور قطر و پیشرفت های این کشور در زمینه های گوناگون پرداختیم. در ادامه بیان کردیم که کشور قطر به دلیل برخورداری از اقتصاد و بالا بودن امید به زندگی در این کشور به مقصدی برای متقاضیان سرمایه گذاری در هر کجای جهان تبدیل شده و به منظور ورود به قطر و فعالیت در زمینه سرمایه گذاری در آن باید، ابتدا ویزای این کشور را دریافت کرد. در ادامه توضح دادیم که راه های دریافت اقامت قطر از طریق سرمایه گذاری چیست و چه گونه می توان به دریافت پاسپورت قطر از طریق سرمایه گذار اقدام کرد.امیدورایم که توانسته باشیم در این مقاله آگاهی های لازم را در خصوص راه های سرمایه گذاری در قطر را به اطلاع شما عزیزان رسانده باشیم.
برای کسب اطلاعات بیش تر اینجا کلیک کنید.
سوالات متداول
آیا مهاجران می توانند اقدام به افتتاح حساب کنند؟
متقاضیانی که موفق به کسب اقامت قطر شوند، می توانند برای ایجاد سپرده بانکی به یکی از بانک های کشور قطر مراجعه کنند.
چگونه می توان سهام شرکت یا سند ملک را به طور کامل به نام خود زد؟
بر اساس قوانین دولت قطر متقاضیانی که به منظور سرمایه گذاری در قطر به ثبت شرکت یا خرید ملک و مستغلات در این کشور می پردازند به هیچ عنوان نمی توانند ۱۰۰٪ سند ملک یا سهام شرکت را به نام خود بزنند و حتماً باید شریکی داشته باشند که تبعه کشور قطر باشد.
راه های سرمایه گذاری در قطر چیست؟
خرید سهام و أوراق قرضه، سپرده بانکی، ثبت شرکت و خرید ملک و مستغلات از جمله راه هایی هستند که متقاضیان می توانند از طریق آن ها اقدام به به سرمایه گذاری در قطر کنند.