خرید خانه در عمان کار سختی نیست کافیه تا آخر مقاله همراه ما باشید تا صفر تا صد اطلاعاتی که باید برای خرید و اجاره ملک در عمان در سال 2022 بدانید، بدست آورید.
قیمت خانه در عمان را میتوان تابع برخی از عوامل دانست. به این صورت که برنامههای جدید برای ساخت بیمارستانها و مسکن، برنامههای منابع انسانی و پروژههای زیرساختهای راه و غیره در جهت رفع موانع برنامهریزی میشوند. در این مقاله قصد داریم تا قیمت خانه برای خرید و یا اجاره را برای شما شرح دهیم.
عمان در قیمت خانه جلوتر میرود
قیمت یک واحد مسکونی در عمان به ویژه در مجتمعهای یکپارچه گردشگری (ITC) از ابتدای سال 2008 به میزان قابل توجهی پایین آمده است. در عین حال که طبق تحقیقات صورت گرفته شده، قیمتها در حال بهبود هستند و سطح معاملات نیز افزایش مییابد.
تقاضا در مناطق مرکزی مستقر مانند مدینات قابوس، قوروم و شاطی القرام زیاد است. حومه ساحلی آزایبا و غبره شمال نیز به طور فزایندهای جذاب و زیبا شدهاند و تقاضا در این مناطق افزایش یافته است. افتتاح بزرگراه مسقط نیز راه را برای توسعه سریع منطقه باوشر هموار کرده است.
راهنمای کامل خرید و قیمت خانه در عمان
عمان در قیمت خانه جلوتر میرود
آزادسازی املاک و مستغلات در عمان
تاثیر جمعیت در حال رونق بر قیمت خانه
نمودار شاخص اجاره عمان
مقررات جدید برای حمایت از حقوق مستاجر
وامهای شخصی عمان برای خرید خانه
نتیجه گیری
سوالات متداول
سوالات متداول
براساس دادههای سایتهای خرید و مشاور املاک در عمان و تحقیقات انجامشده، قیمت خانه در عمان متغیر است، در عین حال که این خانهها به دلیل طراحی، تنظیمات و امکانات برتر اکنون تقاضای زیادی دارند. در این حالت میتوانید سوالات و ابهامات خود را با موسسه حقوقی بینالمللی سفیران، در میان بگذارید تا بهترین و مهمترین راهنماییها برای شما ارائه شوند. جهت کسب اطلاعات بیشتر راجع به مهاجرت به عمان روی لینک کلیک کنید.
آزادسازی املاک و مستغلات در عمان
طبق قوانین جدید که به MHUPمعروف هستند، به این صورت اعمال میشود که بازار املاک و مستغلات عمان به روی خارجیان گشوده میشود. به این ترتیب برای مهاجرین و سرمایهگذاران تنها مسئله قیمت خانه در عمان است.
این طرح ایجاد شده، به عنوان بخشی از طرح چشم انداز 2020 آغاز شد که هدف آن تنوع بخشیدن به پایه اقتصادی عمان و کاهش وابستگی آن به درآمد نفت است. نفت به اقتصاد قدرت می بخشد، اما در حال تغییر و تنوع است و راههای دیگری برای افزایش درآمد دولت ایجاد میکند.
به این صورت که در دسامبر 2002، اتباع شورای همکاری خلیج فارس حق مالکیت املاک و مستغلات را برای اهداف مسکونی یا سرمایه گذاری ایجاد کردند.
در فوریه 2006 به ملیتهای دیگر نیز حق داشتن املاک و مستغلات داده شد. در این حالت با خرید ملک، مالکان خارج از کشور به طور خودکار حقوق اقامت خود و خانواده نزدیک خود را نیز دریافت میکنند. در این باره میتوانید از موسسه حقوقی سفیران مشورت بگیرید و بهترین گزینهها را بررسی کنید.
تاثیر جمعیت در حال رونق بر قیمت خانه
افزایش تعداد مهاجران در عمان باعث رونق املاک و مستغلات شده است و قیمت خانه در عمان را تحت تاثیر قرار داده است. در سال 2009، جمعیت مهاجران به یک میلیون و 156 هزار و 358 نفر رسید. طبق گفته وزارت اقتصاد کشور عمان، تعداد مهاجران از سال 2003 به طور متوسط 4 درصد در سال رشد داشته است.
کل جمعیت عمان در سال 2010، 2.77 میلیون نفر تخمین زده شد که با رشد متوسط سالانه 2٪ رشد میکند، بومی عمان 71٪ از جمعیت را تشکیل میدهد، در حالی که 29٪ باقیمانده افراد مهاجر و با ملیت خارج از کشور عمان هستند. در عین حال که جمعیت عمان جوان بوده و میانگین سنی آن 24 سال است.
نمودار شاخص اجاره عمان
اجاره در عمان نسبت به گذشته کمی افزایش یافته است، به ویژه در مسقط و سایر مناطقی که با تقاضای زیاد مواجه هستند. پس از افزایش 21.4 درصدی، اجارهها نسبت به گذشته 16 درصد افزایش یافته است. با اینکه تا سال 2010، نرخ متوسط اجاره در حال کاهش بود.
طبق گفته Cluttons، افزایش اجاره بها در 2 سال قبل، باعث عرضه جدید زیادی از املاک اجارهای مسکونی به ویژه در منطقه مرکزی و البته پایتخت کشور عمان شد که بیشتر آنها از نظر طراحی و کیفیت بسیار مرغوب هستند و همچنین منظره زیبای بیرون از خانه که به افزایش تقاضا برای آنها منجر میشود. در این صورت قیمت خانه در عمان را تحت تاثیر قرار میدهند.
Cluttons پیش بینی میکند این بازار همچنان در حال توسعه است. خصوصیاتی که از نظر کیفیت و طراحی با خواستههای مستاجر و متقاضی مطابقت داشته باشند دارای نرخ اجاره بالا و ارزش اجاره نسبتا پایدار خواهند بود. اما برای املاکی که نامناسب ساخته شده اجاره بها کاهش یافته و عمدتا خالی از سکنه خواهند بود.
اجاره خانه بسته به نوع مسکن، متفاوت است. به این ترتیب قیمت خانه در عمان، در برخی از شهرها مانند پایتخت نسبت به سایر شهرها بالاتر است.
مقررات جدید برای حمایت از حقوق مستاجر
بر اساس گزارش جهانی، متوسط اجاره ماهانه در عمان کاهش یافته است. همچنین برای خرید خانه به صورت سرمایهگذاری، مقررات جدید نیز وضع شدهاند. با این حال مقرراتی برای حمایت از حقوق مستاجر وجود دارند که طبق این قوانین، افزایش اجاره بها به شرایط و اصولی خاصی محدود شده است که قیمت خانه در عمان را کنترل میکنند.
به این معنا که موجر در حال حاضر فقط با افزایش حداکثر اجاره 7٪ از اجاره سالانه که در قرارداد اجاره تعیین شده است، هر 3 سال میتواند اجاره را افزایش دهد. این قانون همچنین موجرها را از تخلیه مستاجر قبل از پایان اجاره منع کرده و حداقل مدت اجاره 4 سال را برای ملک مسکونی و 7 سال را برای ملک تجاری در نظر گرفته است.
وامهای شخصی عمان برای خرید خانه
انتظار میرود که تقاضا برای خرید املاک در پایتخت با رشد 5 درصدی تولید ناخالص داخلی افزایش یابد و هزینههای زیرساخت مربوط به ساخت خانه و گسترش امکانات کاهش پیدا کنند. در عین حال که تقاضا برای وامهای شخصی که شامل وامهای رهنی است، به شدت افزایش یافته است و به حدود 40 درصد از اوراق بهادار وامهای بانکها رسیده است.
در این باره باید گفت که سقف بهره 8٪ در نرخ بهره وام شخصی وجود دارد. بانکهای تجاری مجاز به ارائه رهن مسکن با سقف وام 5 درصد از کل سبد وام بانک و فقط دو بانک مجاز به دادن وام مسکن هستند. در عین حال که سقف وام مسکن از 5٪ به 10٪ سبد وام افزایش یافته است، تقاضا برای وامهای شخصی رو به افزایش است.
این در حالی است که برخی از بانکهای عمانی شروع به ارائه وام مسکن به مهاجران و اتباع خارجی کردهاند. در نهایت میتوان گفت که وامها در قیمت خانه در عمان به کسانی که قصد خرید خانه دارند، کمک بزرگی میکنند.
همراهی شما با موسسه حقوقی سفیران ایرانیان موجب خواهد شد تا سوالات شما در زمینه خرید و یا اجاره و هرگونه سوال در زمینه قیمت و هزینههای مرتبط برای شما روشن و آسان شود. در عین حال که از سفر و مهاجرت خود لذت خواهید برد، راهنماییهای موسسه حقوقی سفیران، کارها را برای شما آسان خواهد کرد.
نتیجه گیری
از نظر اینکه چه کسی میتواند از این طرح، قوانین انتصاب در مورد خریداران غیر عمانی 23 ساله یا بیشتر بهرهمند شود، باید گفت که این افراد فقط اجازه اقامت حداقل 2 ساله در عمان را دارند. همچنین حداقل از 4 سال قبل از اجاره یا فروش داراییهای خود، باید بصورت شخصی توسط خریدار یا به طور مشترک با خانواده درجه یک آنها (به عنوان مثال والدین، خواهر و برادر و فرزندان خریدار) استفاده شود.
در خصوص قیمت خانه در عمان نیز باید گفت برای کسانی که قصد خرید چندین خانه را دارند امکانپذیر نیست. به عبارتی در این طرح خریداران نمیتوانند بیش از یک واحد خریداری کنند.
به بخش مسکن 21.5 درصد پول بیشتر در بودجه امسال داده شده است که در مقایسه با سالهای قبل بسیار بیشتر است. همچنین توسعه زیرساخت های جادهای و گسترش دیگر امکانات برای تقاضا کنندگان از عوامل مهم دیگری هستند که بر قیمت خانه در عمان اثر میگذارند.
سوالات متداول
در این قسمت قصد داریم تا پاسخ برخی از متداولترین پرسشها در مورد قیمت خانه در عمان از طرف شما را پاسخ دهیم. با این حال که خواهید توانست این پاسخها را در متن نیز بیابید.
- هزینه یک خانه در عمان چقدر است؟
براساس آمار و تحقیقات صورت گرفته شده و با توجه به درخواست قیمت از طرف فروشنده، این قیمتها عبارتند از: آپارتمان 2 خوابه – 120،000 OMR (312،094 دلار آمریکا) خانه 3 خوابه – 160،000 OMR(416،126 دلار آمریکا) ویلا 4 خوابه – 230،000 OMR (598،181 دلار آمریکا)
- آیا خارجیها میتوانند در عمان ملک خریداری کنند؟
قوانین جدید که در عمان اجرا میشوند، به غیر عمانیها اجازه میدهد ملکی را برای زندگی، اجاره دادن (پس از یک دوره اولیه 4 ساله) خریداری کنند و یا به عنوان وثیقه برای هرگونه معاملات مالی استفاده کنند.
- هزینه اجاره آپارتمان در عمان چقدر است؟
در زیر میتوانید اجاره آپارتمان در محل اقامت ذکر شده و هزینه اجاره ماهانه آن را مشاهده کنید (قیمتها براساس OMR است). آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر 200 تا 280، آپارتمان یک خوابه در خارج از مرکز شهر 120 تا 200، آپارتمان سه خوابه در خارج از مرکز شهر 250 تا 320.
مطالعه بیشتر:
سلام برای خرید ملک درعمان چه کاربایدکرد؟چطورمیتونم قانونی وکم هزینه خریدکنم؟دانشجوی ارشد روانشناسی بالینی هستم ودختر۱۷ساله دارم… لطفا ازنظرهزینه هابفرماییدمتشکرم
درود
جهت دریافت مشاوره با موسسه در تماس باشید.
سلام
قصد خرید و مهارجرت دارم لطفا راهنمایی بفرمایید .قبرس یا عمان ؟کدوم بهتر و مطمن تره ؟
درود
با موسسه در تماس باشید .
سلام با چقدر پول میشه به عمان مهاجرت کرد شنیدم هزینش پایینه
با اجاره خانه در عمان هم میشه رفت عمان یه باید حتما در کنارش برای تحصیل یا کار اقدام بشه؟
باید از طریق تحصیلی یا خرید ملک اقدام نمایید
سلام سایت خوبی دارید تبریک میگم
سلام ممنون از مقاله خوبتون…میشه بگید الان مشاوره حضوری هم میدید یا نه
بله میتوانید برای مشاوره به موسسه بیایید و باید از قبل وقت مشاوره دریافت نمایید
سلام وقت بخیر میشه در رابطه با خرید ملک در عمان یک جلسه حضوری بیام موسسه؟
بله وقت مشاوره حضوری دریافت نمایید
سلام من میخواهم یک اپارتمان یک خوابه اجاره کنم میشه لطفا راهنمایی کنید قیمت بگین
درود لطفا برای دریافت مشاوره رایگان و تخصصی با شماره 02147620101 تماس حاصل نمائید .
سلام
برای خرید ملک در عمان چه مبلغی میتونیم وام بگیریم؟
برای خرید ملک در عمان چه مبلغی میتونیم وام بگیریم؟