سرمایهگذاری در امارات برای مهاجران و خارجیهای غیرمقیم میتواند بسیار دلچسب و وسوسهانگیز باشد. علاوه بر این، قانون برنامههای حمایتی خوبی برای سرمایهگذاری در این کشور ارائه میدهد. در ادامه موسسه سفیران برای شما عزیزان یک راهنمای مفید، شامل کلیه اطلاعات ضروری فراهم کرده که به کمک آن میتوانید تصمیم بهتری در مورد سرمایهگذاری منابع مالی خود در امارات متحده عربی بگیرید. جهت کسب اطلاعات راجع به مهاجرت به امارات روی لینک کلیک کنید.
سرمایهگذاریهای مالی در امارات
سرمایهگذاری مالی در امارات توسط یک فضای قانونی، نظارتی و مالی مناسب برای تجارت مورد تشویق قرار گرفته است. امارات متحده عربی یکی از آزادترین اقتصادهای جهان که دارای فرهنگ تجارت جهانی نیز هست، بهعنوان یک مرکز جهانی با ثبات و سرمایهگذار شناخته شده است. در سال 2018، دومین اقتصاد بزرگ خلیج فارس 10.3 میلیارد دلار سرمایهگذاری مستقیم خارجی (FDI)، عمدتا در فعالیتهای تجاری، املاک و مستغلات، امور مالی، بیمه و تولید دریافت کرد.
سرمایهگذاری در امارات در حال افزایش است و همچنین طیف وسیعی از برنامههای سرمایهگذاری برای مهاجران تعریف شده که با انتخاب آنها بتوانند تولید ثروت کنند.
از معاملات بورس اوراق بهادار تا خرید املاک و مستغلات، طرحهای بازنشستگی خصوصی، وجوه و حسابهای سپرده، گزینههای سرمایهگذاری متناسب با هر سطح ریسکی وجود دارند و این معاملات تنها در دبی خلاصه نمیشوند، بلکه در تمام امارات در حال اتفاق افتادن هستند؛ ابوظبی، راس الخیمه و شارجه نیز در این سرمایهگذاریها حضور دارند.
سرمایهگذاری در امارات متحده عربی به دلایل زیادی جذاب است. هنوز هم ممکن است نفت و گاز از بیابانهای آن بهوفور جریان داشته باشند، با اینحال، اقتصاد محلی هرگز برای تجارت به این اندازه فعال نبوده است. صندوق بینالمللی پول (IMF) شاهد رشد ناخالص داخلی (GDP) 3.7٪ در سال 2019 بوده است (در سال 2018 2.9٪ بود). در همین حال، در سال 2019 رشد غیرنفتی 3.4٪ بوده است (در مقایسه با 2.6٪ در سال 2018). اگر می خواهید درباره شرایط مهاجرت به گرجستان 2021 و انواع ویزای آن بیشتر بدانید به لینک مربوطه مراجعه نمایید.
بر اساس قوانین جدید کشور امارات متحده عربی امکان ثبت شرکت در امارات برای ایرانیان تسهیل شده است. شما عزیزان می توانید با کلیک روی اینجا از تمامی نکات و شرایط مربوطه مطلع گردید.
جو سرمایهگذاری در امارات متحده عربی
عموما به سرمایهگذاری در امارات متحده عربی مثبت نگاه میشود. بنیاد میراث، یک اندیشکده آمریکایی، میگوید گسترش اقتصادی امارات نتیجه “تلاش برای تقویت فضای کسب و کار و پرورش شرکتهای خصوصی متنوع” است.
امارات متحده عربی همچنین یکی از آسانترین مکانهای دنیا برای تجارت جهانی است. گرفتن مجوز برای راهاندازی مشاغل محلی یا بینالمللی بسیار سریع و ساده است و برخی از شرکتها را میتوان با مالکیت 100٪ خارجی بنا کرد.
مهاجران و افراد غیرمقیم میتوانند معاملات خود را در بورس اوراق بهادار امارات با حداقل مدارک آغاز کنند، درحالی که بسیاری از سرمایهگذاران خارجی از مزایا و سود بازار پر جنبوجوش املاک و مستغلات کشور بهرهمند میشوند. طرحهای بازنشستگی خصوصی، صندوقهای سرمایهگذاری مشترک و سایر طبقات دارایی نیز از گزینههای محبوب سرمایهگذاری در امارات هستند.
شاید عامل اصلی بسیاری از سرمایهگذاران این واقعیت باشد که امارات متحده عربی واحهای از آرامش اقتصادی، مالی و سیاسی است. اهداف بلندپروازانه توسعه دولت برای کشور، درجهای از اطمینان را برای سرمایهگذاران و بازارها فراهم میکنند.
صفر تا صد سرمایهگذاری در امارات
سرمایهگذاریهای مالی در امارات
جو سرمایهگذاری در امارات متحده عربی
سرمایهگذاری حساب پسانداز در امارات متحده عربی
سرمایهگذاریهای بازنشستگی در امارات
سرمایهگذاری حساب پسانداز در امارات متحده عربی
بانکهای محلی به خوبی به مهاجران امارات خدمات داده و طیف وسیعی از حسابهای پسانداز و سپرده (متعارف و منطبق با شرع) را ارائه میدهند که برخی از آنها دارای بازدهی بسیار جذابی هستند. بهعنوان مثال بانک اسلامی ابوظبی هر سه ماه یکبار به دارندگان حسابهای خود سود پرداخت میکند، درحالیکه بانک اول ابوظبی با حداقل مانده 10000 Dhs بازده سالانه 4٪ ارائه میدهد.
البته باز کردن حساب پسانداز (با حداکثر بهره 6٪) به حداقل موجودی 10000 Dhs نیاز دارد. بنابراین باید گفت بانکها از بهترین گزینههای سرمایهگذاری در امارات هستند. بانکهای امارات همچنین طیف وسیعی از حسابهای سپرده اسلامی و غیراسلامی را ارائه میدهند. حساب بازپرداخت بانک تجاری دبی 4٪ بازده سالانه با حداقل 10000 Dhs سپرده ارائه میدهد.
اوراق قرضه ملی نرخ سود موردانتظار سالانه 2.5٪ را بهصورت فصلی و حداقل سرمایه 100000 Dhs ارائه میدهند. حساب سپرده ثابت بانک ملی اتحادیه نیز 5٪ سود سپردههای 18 ماهه با حداقل 50000 Dhs ارائه میدهد.
سرمایهگذاریهای بازنشستگی در امارات
حدود یک سوم مهاجران مستقر در امارات انتظار دارند تا 55 سالگی و نیمی از آنها انتظار دارند در سن 60 سالگی بازنشسته شوند. با این حال، تنها نیمی از آنها برای بازنشستگی سرمایهگذاری میکنند.
در حال حاضر، مهاجران مشغول به کار در امارات، پاداش پایان خدمت را از کارفرمای خود دریافت میکنند. این امر براساس آخرین حقوق اولیه آنها و چند سالی که در شرکت بودهاند محاسبه میشود. با اینحال، اخیراً یک طرح جدید بازنشستگی داوطلبانه با هدف سرمایهگذاری در امارات پیشنهاد شده است.
براساس این طرح، کمکهای پایان خدمت از کارفرمایان جمعآوری شده و مبلغ آن از طرف کارمند سرمایهگذاری میشود. افرادی که در این طرح شرکت میکنند، در صورت تمایل میتوانند مبلغ ماهانه بیشتری را نیز بپردازند. مواردی که در یک برنامه بازنشستگی خصوصی باید در نظر بگیرید:
- تعیین زمان بازنشستگی.
- برای بازنشستگی در آن سن چقدر باید پسانداز کنید.
- نوع سبک زندگی بازنشستگی که میخواهید.
- جایی که میخواهید بازنشسته شوید.
- این که آیا شما هزینههای عمدهای دارید یا خیر.
- قوانین ارث چگونه ممکن است بر برنامههای بازنشستگی تأثیر بگذارند.
سرمایهگذاری در املاک
املاک و مستغلاک بهعنوان نوعی دارایی تقریباً دو دهه است هدف سرمایهگذاری در امارات شده است. همچنین، مقررات شدیدی، معاملات سودجویانه را محدود میکنند و در نتیجه، بازار بسیار پایدارتر و مقرونبهصرفه است.
قیمت اجاره و فروش آپارتمان در دبی در سه ماهه دوم 2019، در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته به ترتیب 11 و 9 درصد کاهش یافته است. قیمت ویلا در مدت مشابه نیز به ترتیب 5 و 9 درصد کاهش یافت. در ابوظبی اجاره آپارتمان 11٪ در سال مشابه در مدت مشابه کاهش یافته و قیمتها تا پایان سال جاری بیشتر کاهش مییابند.
برای ثبات بیشتر بازار املاک کشور، در اواسط سال 2019 دولت ویزای بازنشستگی را ارائه داد و به اصطلاح “کارت طلایی” مجوز اقامت طولانیمدت را برای متقاضیان سرمایهگذاری در امارات صادر کرد. قوانین جدید در مورد مالکیت مشاغل آزاد برای مهاجرینی که آپارتمان، ویلا و زمین در ابوظبی خریداری میکنند نیز در سال 2019 به اجرا درآمدند.
روند سرمایه گذاری در امارات متحده عربی
سرمایهگذاری در املاک امارات متحده عربی ساده است. بااینحال، با یک مشاور املاک و مستغلات و شاید یک وکیل صحبت کنید تا در مورد روند کار بهتر بدانید. آنها در تهیه پیشنویس توافقنامه برای خریدار و فروشنده، امضای تفاهمنامه، پرداخت هزینهها به ادارات دولتی مربوطه و انتقال اسناد مالکیت به شما کمک میکنند.
بازار رهن امارات متحده عربی رقابتی است. بانکهایی که به مهاجران وام میدهند شامل بانک اسلامی ابوظبی، بانک اول ابوظبی، مشرق، Standard Chartered ، Emirates NBD و HSBC هستند. Yalla Compare منبع مفیدی برای متقاضیان رهن است.
سرمایهگذاریهای تجاری در امارات متحده عربی
یکی از روشهای سرمایهگذاری در امارات این است که مهاجران و خارجیهای غیرمقیم میتوانند یک شرکت اماراتی با مالکیت 100٪ در مناطق آزاد تاسیس کنند. مهاجران همچنین میتوانند یک شرکت دریایی راهاندازی کنند، اما برای 51٪ سهم آن به یک شهروند امارات متحده عربی نیاز دارند.
بهعنوان یک سرمایهگذار خارجی، شما باید به بخش توسعه اقتصادی (DED) در امارات (ابوظبی، دبی، شارجه، عجمان، امالقوین، راسالخیمه و فجیره) مراجعه کنید. سازمان توسعه اقتصادی تأییدیه اولیه را برای تجارت اعطا میکند و شما میتوانید نام تجاری خود را ثبت کنید.
هزینههای راهاندازی مشاغل در امارات متحده عربی به نوع نهاد، فعالیت و مجوز مورد نیاز بستگی دارند. الزامات سرمایهای ممکن است بسته به نوع تجارت متفاوت باشند. برای جزئیات بیشتر میتوانید به قانون شرکتهای تجاری امارات متحده عربی مراجعه کنید.
صندوقهای سرمایهگذاری در امارات متحده عربی
یک صندوق سرمایهگذاری بهعنوان “تأمین سرمایه متعلق به سرمایهگذاران بیشمار برای خرید جمعی اوراق بهادار، تعریف میشود، درحالیکه هر سرمایهگذار مالکیت و کنترل سهام خود را حفظ میکند.” علاوه براین، یک صندوق سرمایهگذاری انتخاب گستردهتری از فرصتهای سرمایهگذاری، تخصص مدیریتی بیشتر و هزینه سرمایهگذاری کمتری را نسبت به آنچه سرمایهگذاران میتوانند به تنهایی بدست آورند، فراهم میکند.
انواع وجوه سرمایهگذاری در دسترس سرمایهگذاران و مهاجران خارجی در امارات متحده عربی شامل صندوقهای سرمایهگذاری مشترک و سهام عدالت هستند.
سرمایهگذاری در سهام در امارات متحده عربی
سرمایهگذاری در امارات به ویژه بازار سهام ساده است. افراد باید یک حساب تجاری با کارگزار ثبت شده در یکی از صرافیهای دبی یا ابوظبی افتتاح کنند (سه مبادله در امارات متحده عربی وجود دارد: بازار مالی دبی (DFM)، بورس اوراق بهادار ابوظبی (ADX) و NASDAQ دبی).
سرمایهگذار همچنین برای تجارت در DFM و ADX باید شماره سرمایهگذار (بهطور مستقیم از میز خدمات سرمایهگذار در صرافیها در دسترس است) دریافت کند. مانند سایر معاملات سهام، در مورد شرکت، بخش، شاخصهای اقتصادی و اصول بازار دقت کنید. یک مدیر صندوق در نظر بگیرید و همچنین پیش از هر چیزی، قبل از شروع کار، آستانه تحمل ریسک را ارزیابی کنید.
مالیات بر سرمایهگذاری در امارات متحده عربی
در امارات مالیات بر درآمد شخصی وجود ندارد. البته از درآمد اجاره 5٪ مالیات دریافت میشود (به استثنای ابوظبی، جایی که مالیات شهری برای مکانهای اجارهای پرداخت نمیشود، با این وجود مالک باید هزینههای مربوط به پروانه را پرداخت کند.)
چگونه میتوان عاقلانه در امارات سرمایهگذاری کرد؟
مهاجران گزینههای زیادی برای سرمایهگذاری در امارات دارند. میتوانید یک برنامهریز مالی یا مشاور را برای ارزیابی وضعیت مالی استخدام کنید که البته بستگی به عواملی مانند اهداف و افق زمانی دارد. به این ترتیب میتوان تصمیمات بهینهتری برای پرتفوی سرمایهگذاری خود انجام داد.
سرمایهگذاری در این کشور ممکن است با آنچه شما به آن عادت کردهاید متفاوت باشد. بر این اساس انتظارات و اهداف خود را تعیین کرده و با دقت بازار را بررسی و ارزیابی کنید. عواملی که باید هنگام سرمایهگذاری در امارات متحده عربی در نظر بگیرید شامل موارد زیر هستند:
- چه فرصتهای سرمایهگذاری بهعنوان یک خارجی وجود دارند؟
- مقررات مربوط به سرمایهگذاری خارجی در امارات متحده عربی چقدر پایدار است؟
- آیا انگیزههایی برای جذب سرمایهگذاری خارجی (به عنوان مثال وام، یارانه) وجود دارد؟
- چگونه وضعیت ژئوپلیتیک منطقهای میتواند اقتصاد امارات را تحت تأثیر قرار دهد؟
- آیا کشور از نظر سیاسی پایدار است؟
- آیا ارز ثابت است؟
- سیستم بانکی و مالی چقدر جاافتاده است؟
موسسه حقوقی بینالمللی سفیران ایرانیان
کارشناسان و مشاوران موسسه بینالمللی سفیران خدمات مشاورهای دقیق و جامعی به متقاضیان مهاجرت و اقامت در کشورهای اروپایی، امریکا و استرالیا ارائه میدهد. باید گفت این موسسه سالهای زیادی است که به ارائه خدمات در زمینههای مختلف شامل اقامت موقت و دائم، دریافت بورسیه تحصیلی از دانشگاههای برتر دنیا، اخذ ویزای تحصیلی، توریستی، کاری و بسیاری موارد دیگر میپردازد.
درصورتی که در مورد سرمایهگذاری در امارات سوالاتی دارید میتوانید با این موسسه تماس گرفته و پاسخهای مناسبی دریافت کنید.
برای آشنایی با سرمایه گزاری در ترکیه می توانید روی لینک کلیک کنید.
نتیجهگیری
سرمایهگذاری در امارات با توجه به قوانین مالی تصویب شده، مورد علاقه بسیاری از افراد کشورهای دیگر است. این کشور یکی از آزادترین اقتصادهای جهان را دارد و بسیار باثبات است و قوانین تجارت جهانی را دنبال میکند. اقتصاد امارات در سال 2018، دومین اقتصاد بزرگ خلیج فارس شناخته شد. فعالیتهای تجاری، املاک و مستغلات، امور مالی، بیمه و تولید حوزههایی هستند که سرمایههای خارجی جذب میکنند. جهت کسب اطلاعات بیشتر راجع به موسسه مهاجرتی و کار در خارج از کشور می توانید روی لینک کلیک کنید.
کسب اطلاعاتی درباره زندگی در کویت
شرایط اقامت در دبی برای ایرانیان که احتمالا نمیدانستید
شرایط زندگی در ترکیه برای ایرانیان چگونه است
از شرایط سفر به ترکیه چه میدانید؟
شرایط مهاجرت به استرالیا از طریق تخصص پزشکی
سوالات متداول
در این قسمت به برخی از سوالات متداول پاسخ داده شدهاند:
-
آیا امارات متحده عربی کشور خوبی برای سرمایهگذاری است؟
ثبات سیاسی و اقتصادی این کشور باعث جذب سرمایهگذاران جدیدی میشود. امارات متحده عربی به لطف معاملات عمده سرمایهگذاری در بخشهای نفت و گاز، بزرگترین دریافت کننده سرمایههای مستقیم خارجی در منطقه غرب آسیا در سال 2019 بود.
-
چرا امارات متحده عربی برای تجارت خوب است؟
دولت امارات متحده عربی مشوقهای مالیاتی جذابی را به مشاغل فعال در این کشور ارائه میدهد. درحال حاضر هیچ کنترل ارزی، موانع تجاری و مالیات شخصی یا شرکتی وجود ندارد که بتواند بار مالی و اداری قابل توجهی را به مشاغل بینالمللی تحمیل کند.
-
چگونه میتوانم شروع به سرمایهگذاری در بازار سهام در امارات متحده عربی کنم؟
سرمایهگذاری در بازار سهام امارات متحده عربی ساده است. افراد باید یک حساب تجاری با کارگزار ثبت شده در یکی از صرافیهای دبی یا ابوظبی باز کنند.
درود بر شما
ميزان سرمايه اوليه جهت خريد ملك در امارات رو ميفرماييد؟!
سلام
آیا برای سرمایه گذاری در امارات نیاز به موسسه مهاجرتی است؟
سلام و احترام
به چه دلیل افراد زیادی به دنبال سرمایه گذاری در امارات هستند؟
دلایل سرمایه گذاری در امارات چیست؟
سلام سرمایه گذاری در خارج از کشور به خصوص در امارات شامل چه هزینه هایی میشود؟
درود بر شما، برای مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در این مورد با شماره تلفن های موجود در بخش تماس با ما سایت تماس حاصل فرمایید.
سلام
شرایط سرمایه گذاری درامارات چیست؟
درود بر شما، برای مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در این مورد با شماره تلفن های موجود در بخش تماس با ما سایت تماس حاصل فرمایید.
سلام
برای دریافت اقامت دائم امارات باید چه شرایطی داشته باشیم؟
درود بر شما، برای مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در این مورد با شماره تلفن های موجود در بخش تماس با ما سایت تماس حاصل فرمایید.
یا اخذ اقامت دانمارک از طریق سرمایه گذاری آسان است؟
درود
روند سرمایه گذاری در امارات متحده عربی به چه صورت است؟
درود
برای مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در این مورد با شماره تلفن های موجود در بخش تماس با ما سایت تماس حاصل فرمایید
آیا موسسه شما سرمایه گذاری در بخش خاصی از اقتصاد امارات را پیشنهاد میکند؟
درود بر شما
لطفا با موسسه تماس حاصل فرمائید
حداقل سرمایه لازم برای شروع سرمایه گذاری در صندوق ها سرمایه گذاری امارات چه میزان می باشد؟
حداقل به 300000 دلار سرمایه نیاز است
درود
به طور کلی برای سرمایه گذاری در امارات چند روش وجود دارد؟
مهاجرت تحصیلی و کاری و مهاجرت از طریق سرمایگذاری
سلام لطفا روشهای مختلف سرمایه گذاری در امارات را معرفی کنید
با تشکر
مقاله بالا را دقیق مطالعه بفرمایید