امروزه بسیاری از افراد خواهان اخذ وکیل برای انجام امور حقوقی هستند. در برخی از مواقع صاحبان املاک، خانههای خود را اجاره میدهند. در صورت تنظیم اجارهنامه برای مدت اعتبار آن تاریخ دقیقی تعیین میشود. پس از گذشت تاریخ تعیین شده برای اجارهنامه و در صورت عدم تمدید آن، مستأجر باید ملک را تخلیه کند. گاهی اوقات مستأجران پس از پایان اعتبار اجارهنامه در ملک میمانند. در این مواقع با مالکان میتوانند به کمک وکیل تخلیه آپارتمان در تهران حکم تخلیه بگیرند.
وکلای بسیار زیادی به صورت تخصصی در زمینه اخذ حکم تخلیه فعالیت میکنند. در صورت تمایل به گرفتن وکیل تخصصی امور تخلیه میتوانید به یک مؤسسه حقوقی مراجعه کنید. این مؤسسات با بررسی پرونده میتوانند وکیل ایدهآل را برای پرونده معرفی کنند. فرایند حقوقی برای اخذ حکم تخلیه اندکی پیچیده است. وکلای تخصصی با تجربه در زمینه پروندههای مشابه باید مسئولیت این پروندهها را برعهده بگیرند.
شرایط کلی اخذ وکیل جهت تخلیه آپارتمان در شهر تهران
در اکثر مواقع، برای انجام امور حقوقی مربوط به حکم تخلیه اخذ یک وکیل تخلیه آپارتمان در تهران الزامی محسوب میشود. برای گرفتن حکم تخلیه باید ابتدا به دادگاه مدارکی ارائه دهید که تصرف غیرقانونی آن ملک توسط مستأجر را اثبات کند. ارائه سند خانه جهت اثبات مالکیت ضروری محسوب میشود. گردآوری تمامی مدارک و طی کردن فرایند قانونی آن برای افراد عادی دشوار است. وکلا به دلیل تجربه بالا و تسلط بر قوانین حقوقی به آسانی این کار را انجام میدهند.
پس از دریافت مشاوره از وکیل مورد نظر باید نسبت به تنظیم یک وکالتنامه رسمی برای پیگیری امور حقوقی اخذ حکم تخلیه اقدام کرد. وکلا بدون در اختیار داشتن وکالتنامه رسمی نمیتوانند کار خود را آغاز کنند. در برخی از مواقع، مدت اعتبار اجارهنامه به اتمام نرسیده است. با این وجود، مستأجران اجاره خود را به موقع پرداخت نمیکنند. در این مواقع، وکیل حکم تخلیه آپارتمان در تهران میتواند این موضوع را پیگیری کند و اجاره را از مستأجر بگیرد.
در صورت تمایل به گرفتن وکیل باید در ابتدا نسبت به داشتن تمامی مدارک مورد نیاز برای حکم تخلیه اطمینان حاصل کنید. وکیل حکم تخلیه آپارتمان در تهران تنها با داشتن مدارک کافی توانایی گرفتن این حکم را دارد. در بسیاری از مواقع اجرایی کردن حکم تخلیه نیازمند همکاری با مقامات انتظامی است. در ابتدا برای اخذ حکم تخلیه باید یک دادخواست ثبت شود. پس از آن، فرایند قانونی بررسی پرونده توسط دادگاه آغاز خواهد شد.
تعهدات وکلا برای اخذ حکم تخلیه آپارتمانها در شهر تهران
وکلا تا پیش از تنظیم وکالتنامه رسمی هیچ گونه تعهدی نسبت به موکل خود ندارند. در زمان تنظیم وکالتنامه رسمی یکسری شرایط و وظایف برای وکیل و موکل تعیین میشود. همانطور که پیشتر به این موضوع اشاره کردیم، طی کردن مراحل پروندههای اخذ حکم تخلیه پیچیدگیهای بسیار زیادی دارد. مهمترین تعهد وکیل تخلیه آپارتمان در تهران نسبت به موکل خود در هنگام تنظیم وکالتنامه گرفتن حکم تخلیه در سریعترین زمان ممکن است.
به دلیل پیچیدگیهای بسیار زیاد پروندههای حکم تخلیه، گرفتن این حکم در حدود پنج تا شش ماه زمان میبرد. در مدت زمان ذکر شده، وکیل باید موکل خود را از روند قانونی پرونده آگاه سازد. گاهی اوقات برای گرفتن حکم تخلیه چند جلسه دادگاه برگزار میشود. وکیل دستور تخلیه آپارتمان در تهران میتواند به جای موکل خود در جلسات دادگاه حاضر شود و از حقوق او دفاع کند. حضور در جلسات دادگاه یکی از تعهدات اصلی وکلا محسوب میشود.
گاهی اوقات افراد به دنبال اخذ حکم تخلیه به صورت مستقل و بدون کمک گرفتن از وکیل دستور تخلیه آپارتمان در تهران هستند. در این صورت، ریسک شکست پرونده و عدم موافقت دادگاه با صدور حکم تخلیه در مورد ملک مورد نظر بسیار بالاست. در صورت تمایل برای دریافت مشاوره حقوقی درخصوص یافتن وکیل ایدهآل میتوانید با مؤسسه سفیران تماس بگیرید. این مؤسسه تجربه بسیار بالایی در زمینه ارائه مشاوره حقوقی درخصوص یافتن وکیل ایدهآل دارد.
حوزه اختیارات وکلا برای اخذ حکم تخلیه آپارتمانها در شهر تهران
هر وکیل با توجه به پرونده قضایی دارای اختیارت مشخصی است. در پروندههای حقوقی نسبتاً ساده حوزه اختیارات وکلا نیز بسیار محدود است. برای مثال، وکلای مدنی دارای اختیارات بسیار کمی هستند. وکیل تخلیه آپارتمان در تهران تعهدات زیادی نسبت به موکل خود دارد. از این جهت، حوزه اختیارات وکیل حکم تخلیه نسبتاً گسترده است. تمامی اختیارات وکلا برای پیگیری پرونده در وکالتنامه ذکر میشود. در ادامه درباره این موضوع بیشتر توضیح خواهیم داد.
در صورت اخذ یک وکیل برای تخلیه مستأجر در تهران باید تمامی مدارک مربوط به ملک مورد نظر را در اختیار وکیل قرار دهید. این گروه از وکلا لیستی از تمامی مدارک مورد نیاز برای رسیدگی به پرونده را به موکلان خود ارائه میدهند. ارائه به موقع این مدارک برای پیگیری پرونده الزامی محسوب میشود. در صورت عدم ارائه این مدارک امکان طیکردن روند قانونی جهت گرفتن حکم تخلیه برای مستأجر در ملک موکل وجود نخواهد داشت.
همانطور که پیشتر به این موضوع اشاره کردیم، در برخی از مواقع مستأجران اجاره ملک را پرداخت نمیکنند. در این صورت، میتوان پیش از اتمام اعتبار اجارهنامه نسبت به اخذ حکم تخلیه اقدام کرد. با این وجود، مراحل قانونی برای انجام این کار اندکی پیچیدهتر خواهد بود. وکیل برای تخلیه مستأجر در تهران باید در ابتدا از مستأجر شکایت کند. اثبات نقض موارد ذکر شده در اجارهنامه توسط مستأجر برای صدور حکم تخلیه الزامی است.
هزینه اخذ وکیل برای پیگیری امور حقوقی تخلیه آپارتمان
به طور کلی، هزینه وکیل برای پیگیری امور حقوقی حکم تخلیه به حجم پرونده بستگی دارد. هزینه اخذ وکیل تخلیه آپارتمان در تهران نسبت به وکلای مدنی و وکلای مالیاتی اندکی بیشتر خواهد بود. این گروه از وکلا در حین پیگیری امور موکل خود هزینههایی پرداخت میکنند. تمامی مخارج وکلا در حین پیگیری پرونده باید به طور کامل توسط موکل پرداخت شود. وکلا معمولاً این مبالغ را در هنگام اخذ حقالوکاله از موکل دریافت میکنند.
برخی از وکلا حقالوکاله خود را به صورت قسطی از موکل میگیرند. در صورتی که خواهان اخذ یک وکیل برای پیگیری امور حکم تخلیه باشید، میتوانید با مؤسسه سفیران تماس بگیرید. این مؤسسه با سالها تجربه در زمینه پروندههای بینالمللی هماکنون در زمینه امور داخلی نیز فعالیت میکند و بهترین مؤسسه حقوقی محسوب میشود. در صورت تمایل به پرداخت قسطی حقالوکاله وکیل تخلیه آپارتمان در تهران، این موضوع باید در وکالتنامه ذکر شود.
برخی از وکلا به دلیل داشتن تجربه بیشتر هزینه بالاتری برای پیگیری امور حقوقی موکل خود اخذ میکنند. در نظر داشته باشید که وکلای مجرب به دلیل تسلط کامل بر روند قانونی حکم تخلیه، سریعتر میتوانند این حکم را برای شما بگیرند. در صورت عدم رضایت مالک نسبت به تمدید اجارهنامه یا عدم توافق بر سر میزان افزایش اجاره میتوان وکیل گرفت. در صورت عدم رضایت مالک پس از پایان مدت اجارهنامه، سکونت در ملک غیرقانونی است.
مراحل قانونی برای اخذ حکم تخلیه آپارتمان توسط وکلا
در ابتدا باید وکالتنامهای بین وکیل تخلیه آپارتمان در تهران و موکل برای پیگیری امور تنظیم شود. پس از تنظیم وکالتنامه، وکیل با داشتن مدارک مورد نیاز جهت ثبت شکایت میتواند فرایند گرفتن حکم تخلیه را آغاز کند. اخذ حکم تخلیه با داشتن مدارک کافی برای تمامی املاک مسکونی فرایند مشابهی دارد. در ابتدا باید غیر قانونی بودن تصرف ملک توسط مستأجر در دادگاه ثابت شود. فرایند اثبات این موضوع در حدود سه تا چهار هفته طول میکشد.
وکلای مجرب معمولاً کمهزینهترین راه را برای پیگیری امور حقوقی مربوط به تنظیم شکایت انتخاب میکنند. پیش از هر اقدام قانونی توسط وکیل تخلیه آپارتمان در تهران موکل باید از این موضوع آگاه شود. انتخاب راههای طولانی و پیچیدهتر هزینههای کلی پیگیری پرونده را بالاتر خواهد برد. از این جهت، تجربه بالای وکیل برای پیگیری امور حقوقی مربوط به اخذ حکم تخلیه اهمیت بسیار زیادی دارد. در بسیاری از مواقع برای تخلیه آپارتمان نیازی به مراجعه به قوه قضاییه نیست.
برخی از وکلا در ابتدا تلاش میکنند تا از طریق مکاتبه با مستأجر آنها را به تخلیه ملک به صورت توافقی ترغیب کنند. در صورت توافق میان مستأجر و صاحبخانه بر سر تخلیه ملک، دیگر نیازی به مراجعه به دادگاه و ثبت شکایت رسمی نخواهد بود. این موضوع هزینههای امور حقوقی پرونده تخلیه آپارتمان را به طور قابل توجهی کاهش میدهد. شایان ذکر است که تخلیه توافقی باعث کاهش میزان حقالوکاله دریافتی توسط وکیل تخلیه آپارتمان در تهران نیز میشود.
مدارک مورد نیاز برای اخذ حکم تخلیه آپارتمان توسط وکلا در شهر تهران
مهمترین مدرک برای اخذ حکم تخلیه توسط وکیل سند مالکیت آپارتمان است. ارائه این سند در هنگام ثبت درخواست برای صدور حکم تخلیه ملک مورد نظر اهمیت بسیار زیادی دارد. از دیگر مدارک مورد نیاز برای دریافت حکم تخلیه میتوان به مدارک هویتی مالک و گواهی تصرف غیر قانونی اشاره کرد. وکیل تخلیه آپارتمان در تهران توانایی اخذ گواهی تصرف برای ملک مورد نظر را دارد. با در اختیار داشتن تمامی مدارک مورد نیاز میتوان این سند را طی یک ماه اخذ کرد.
در بسیاری از پروندههای مربوط به گرفتن حکم تخلیه سریع، طی شدن روند پرونده برای موکل اهمیت بسیار زیادی دارد. برای سریعتر شدن مراحل قانونی، موکل باید تمامی مدارک مورد نیاز را در سریعترین زمان ممکن در اختیار وکیل قرار دهد. یکی از مدارک ضروری برای ارائه به دادسرا اجارهنامه است. با این مدرک میتوان اثبات کرد که مهلت اعتبار اجارهنامه آن به پایان رسیده است. در این شرایط مستأجر متصرف ملک به حساب میآید.
اجرای حکم تخلیه پس از اخذ آن توسط وکیل
در صورتی که درخواست افزایش نرخ اجارهبها توسط مالک بالاتر از حد تعیین شده توسط دولت باشد، اخذ حکم تخلیه ملک سختتر خواهد شد. در واقع، وکیل تخلیه آپارتمان در تهران باید مراحل بیشتری را جهت گرفتن حکم طی کند. معمولاً دادگاه پس از صدور حکم به مستأجر در حدود چهل و پنج روز فرصت میدهد. در این مدت زمان مستأجر میتواند نسبت به تخلیه ملک اقدام کند. در صورت تمایل برای گرفتن وکیل تخلیه میتوانید با مؤسسه سفیران تماس بگیرید.
تنظیم وکالتنامه رسمی با وکیل تخلیه آپارتمان
همانطور که پیشتر به این موضوع اشاره کردیم، تنظیم وکالتنامه رسمی برای شروع به کار وکیل الزامی است. در زمان تنظیم وکالتنامه وظایف، تعهدات و حوزه اختیارات وکیل تخلیه آپارتمان در تهران به طور دقیق تعیین میشود. وکلا باید میزان هزینهها و نحوه پرداخت آن را در وکالتنامه ذکر کنند. به دلیل پیچیدگی پروندههای حقوقی در این زمینه، معمولاً برای این نوع وکالتنامه مدت پایان اعتبار تعیین نمیشود.
نوع پرونده تخلیه | زمان تقریبی لازم برای پیگیری آن |
اخذ حکم تخلیه به دلیل پایان اعتبار اجارهنامه | سه ماه |
اخذ حکم تخلیه به دلیل عدم پرداخت اجاره به موقع | چهار تا شش ماه |
اخذ وکیل با کمک مؤسسه حقوقی سفیران ایرانیان
در پایان این مطلب لازم است یادآوری کنیم که درخصوص مشاوره حقوقی برای گرفتن یک وکیل تخلیه آپارتمان در تهران میتوانید با مؤسسه سفیران تماس بگیرید. این مؤسسه پس از سالها تجربه در زمینه پروندههای حقوقی بینالمللی، هماکنون خدمات خود را به ایرانیان داخل کشور نیز ارائه میدهد. مؤسسه حقوقی سفیران با بهترین وکلا همکاری میکند. پس از ارائه پرونده حقوقی به این مؤسسه، پرونده شما به اتاق فکر فرستاده میشود تا بهترین وکیل برای برعهده گرفتن پرونده تعیین شود.
نتیجهگیری
در بسیاری از مواقع افراد برای اخذ حکم تخلیه به وکیل تخلیه آپارتمان در تهران نیاز دارند. وکلا به دلیل داشتن تجربه زیاد و تسلط بر قوانین میتوانند در مدت نسبتاً کوتاهی حکم تخلیه یک ملک را بگیرند. مدت زمان لازم جهت صدور حکم با توجه به نوع پرونده بین سه تا شش ماه است. وکلای تخصصی برای پیگیری این گروه از پروندههای حقوقی از موکلان خود هزینه بالاتری دریافت میکنند. برای ثبت شکایت باید سند ملک به همراه اجارهنامه را در اختیار وکیل قرار دهید و قبل از آن وکالتنامه رسمی خود را در اختیار وکیل قرار دهید.
به دلیل پیچیدگی بیشتری که در پروندههای حکم تخلیه وجود دارد، لازم است تا از یک وکیل خبره و باتجربه در این زمینه استفاده شود. با توجه به تعداد زیاد وکلا ممکن است افراد در این مسیر دچار سردرگمی شوند. مراجعه به مؤسسات حقوقی معتبر ازجمله مؤسسه سفیران میتواند راهگشا باشد. این مؤسسه ضمن همکاری با وکلای متخصص در حوزههای مختلف حقوقی نه تنها به ارائه خدمات در داخل کشور میپردازد بلکه به دلیل تسلط کامل بر قوانین بینالمللی مشاورههای ارزشمندی را در حوزه مهاجرت به متقاضیان ارائه میکند.
سؤالات متداول
در این بخش قصد داریم به پرتکرارترین سؤالات شما در زمینه درخواست یک وکیل تخلیه آپارتمان در تهران پاسخ دهیم. امیدواریم با این کار بخشی از ابهامات شما در این زمینه برطرف شود.
زمان تقریبی برای اخذ حکم تخلیه چقدر است؟
در صورت داشتن وکیل خبره برای گرفتن حکم تخلیه، امور مرتبط با آن با توجه به نوع پرونده طی سه تا شش ماه قابل انجام است.
وکلا به چه مدارکی برای پیگیری امور موکل نیاز دارند؟
هر وکیل پیش از شروع به پیگیری پرونده لیست مدارک مورد نیاز برای اخذ حکم را به موکل ارائه میدهد. این لیست معمولاً شامل سند ملک، اجارهنامه، مدارک هویتی مالک میشود.
حقالوکاله وکلای تخلیه ملک چگونه محاسبه میشود؟
این وکلا با توجه نوع پرونده و پیچیدگی آن حقالوکاله خود را تعیین میکنند. معمولاً میزان حقالوکاله در وکالتنامه ذکر میشود.
برای کسب اطلاعات بیشتر اینجا کلیک کنید