بسیاری از افراد برای مهاجرت به دیگر کشور ها اقدام به خرید ملک و سرمایه گذاری در کشور موردنظر می کنند. چرا که یکی از روش های متداول برای اخذ اقامت در بسیاری از کشور های دنیا با خرید ملک و سرمایه گذاری در آن کشور امکان پذیر خواهد بود. از بین کشور های مختلف دنیا انگلستان جزو مراکز جذاب برای سرمایه گذاری خارجی محسوب می شود. هرچند که سرمایه گذاری در این کشور از طریق خرید ملک با طی چالش ها و سختی های بسیاری موفق به اقامت دائمی کشور خواهید شد. یکی از مهم ترین مسائل در خرید ملک در انگلستانسرمایه لازم برای این کار است. چرا که دولت انگلستان برای ارائه وام های بانکی به اتباع غیراروپایی، مراحل پیچیده و دشواری را پیشروی آنها قرار می دهد. پس قبل از هرگونه اقدامی دراین خصوص حتماً از قیمت خرید ملک در این کشور اطلاع داشته باشید تا بر اساس سرمایه خود بتوانید ملک موردنظر را مطابق با بودجه خود و بدون نیاز به وام های بانکی خریداری نمایید. ما در این مقاله قصد داریم به موضوع مهاجرت به انگلستان از طریق خرید ملک پرداخته و در حد توان مطالب مفید و جامعی دراین خصوص ارائه نمایید، امید که مفید فایده باشد.
نگاهی اجمالی به کشور انگلستان
انگلستان در شمال غربی اروپا و قسمت شمالی اقیانوس اطلس قرار دارد. پایتخت این کشور اروپایی و پرطرف دار شهر لندن است. از جمله شهرهای بزرگ و مهم در این کشور می توان به لیورپول، بیرمنگام، منچستر و ادینبورگ اشاره نمود. جمعیت ساکن در این کشور ۶۳ میلیون نفر است که بیش از ۸ میلیون نفر از این جمعیت در لندن پایتخت این کشور اقامت دارند. زبان رسمی مردم در این کشور انگلیسی است و واحد پول در انگلستان پوند استرلینگ است. همان طور که اغلب شما می دانید، نظام سیاسی این کشور پادشاهی، پارلمانی است. انگلستان که جزو کشور های پیشرفته و مدرن با شرایط مطلوب برای زندگی است، به مقصد و هدف بسیاری از مهاجرت و سرمایه گذاری های خارجی تبدیل شده است. ازاین رو انگلستان نقش مهم و اساسی در سیاست و اقتصاد دنیا ایفا می کند. شرایط مطلوب و اقتصاد مناسب در این کشور باعث شده سرمایهگذاری خارجی در این کشور از طریق خرید ملک در انگلستان فراهم شود. اما باید این نکته را به خاطر داشته باشید افراد خارجی با سرمایهگذاری در این کشور با خرید ملک به تنهایی قادر به اخذ اقامت دائم انگلستان نخواهند شد. چرا این کار با شرایط و چالش های خاص خود است.
جهت آشنایی بیشتر با موسسه مهاجرتی در ایران روی لینک کلیک نمایید و به منظور کسب اطلاعات بیشتر در زمینه تحصیل در آمریکا(تحصیل در سوئد) کلیک نمایید.
شرایط خرید ملک در انگلستان برای اتباع خارجی
افرادی که قصد مهاجرت به انگلستان از طریق خرید ملک را دارند، باید بدانند امکان خرید ملک برای اتباع خارجی در این کشور امکان پذیر است. حتی اگر فرد مایل به حضور در این کشور نباشد، باز هم می تواند اقدام به خرید ملک در انگلستان نماید. همان طور که در ابتدای مقاله اشاره شد، قبل از هرگونه اقدامی در خصوص خرید ملک در این کشور افراد می بایست از شرایط خرید ملک در این کشور آگاهی کافی داشته و بودجه لازم برای این امر را نیز در دست داشته باشند. چرا که در صورت کمبود نقدینگی برای این منظور امکان درخواست رهن یا دریافت وام در این کشور برای افراد خارجی به راحتی انجام نخواهد شد. پس بهتر است افراد واقع بین بوده و متناسب با سرمایه خود و بررسی آن با قیمت خرید ملک در انگلستان اقدام به این کار نمایند تا سرمایه گذاری آنها با چالش روبرو نشود.
اخذ اقامت انگلستان از طریق خرید ملک و سرمایه گذاری در این کشور اروپایی
به طورکلی افراد خارجی با سرمایه گذاری در کشور های اروپایی از طریق خرید ملک قادر به اخذ اقامت دائم در این کشور ها می شوند و این رویه در بسیاری از کشور های اروپایی متداول است. اما در خصوص خرید ملک در انگلستان این سؤال پیش می آید که آیا این شرایط در مورد این کشور هم صدق می کند یا خیر؟ دراین خصوص باید بگوییم که اقامت با خرید ملک در این کشور به تنهایی میسر نخواهد بود و افراد خارجی متقاضی سرمایه گذاری در این کشور می توانند با بررسی و ارزیابی شاخص های سرمایه گذاری در این کشور مانند نرخ مصادره اموال اتباع خارجی، نظارت و کنترل دولت بر فساد و دارابودن امنیت اقتصادی بالا در انگلستان ابتدا از طریق کارآفرینی و اخذ ویزای مربوطه در این کشور سرمایه گذاری نموده و اقامت این کشور را دریافت کنند، بعد اقدام به خرید ملک در انگلستان نمایند. البته باید خاطرنشان کنیم که کشور انگلستان دارای سیستم نظارتی بسیار قوی مطابق با استانداردهای جهانی است. ازاین رو افراد خارجی با اطمینان خاطر می تواند اقدام به سرمایه گذاری در این کشور کنند. ضمن اینکه باید این نکته را خاطرنشان کرد که با وجود قیمت خرید ملک در انگلستان در سطح بالایی همچنان امکان سرمایه گذاری پرسود از این طریق برای متقاضیان خارجی در این کشور وجود دارد.
مراحل خرید ملک در انگلستان
ریسک بالایی برای خرید ملک در دیگر کشور ها متوجه متقاضیان خارجی است. چرا که امکان مصادره اموال اتباع خارجی در بسیاری از کشور های دنیا وجود دارد. ازاین رو افراد خارجی برای خرید ملک همیشه نگرانی های خاصی را خواهند داشت. افراد متقاضی خرید ملک در انگلستان باید برای این منظور سه مرحله را طی نمایند.
- جستجو و ارائه پیشنهاد
- انجام واگذاری
- امور نهایی
این نکته را مجدداً خاطرنشان می کنیم که قبل از هرگونه اقدامی دراین خصوص حتماً از سرمایه کافی برای این امر اطمینان حاصل نموده سپس اقدام به جستجو برای خرید ملک متناسب با بودجه خود کنید. بعد از جستجو دراین خصوص و ارائه پیشنهاد شما ملزم به پذیرفتن آنی آن نیستید. چرا که بهتر است قبل از طی مراحل بعد تحقیقات لازم در دراین خصوص را انجام دهید. برای این منظور نیاز به یک وکیل مجرب و آگاه برای انجام کارهای مربوطه و طی مراحل خرید ملک، واگذاری و همچنین تهیه پیش نویس قرارداد خواهید داشت. با سپردن کارها به دست وکیل فرایند خرید ملک در انگلستان با امنیت و سرعت بیشتری انجام خواهد شد. چرا که وکیل شما و وکیل فروشنده مذاکرات لازم را دراین خصوص انجام داده تا کارهای معامله با روندی امن و قانونی صورت پذیرد. تحقیقات محلی در خصوص محل ملک و استانداردهای لازم محلی بین دو هفته تا سه ماه انجام خواهد گرفت. در پایان تحقیقات چنانچه هر دو طرف از شرایط راضی باشند، قرارداد نهایی به امضای هر دو خواهد رسید. در این مرحله خریدار ملزم به پرداخت ۱۰ درصد از قیمت توافقی خرید ملک بدون استرداد خواهد بود. بعد از طی این پروسه قراردادی با عنوان انتقال میان طرفین بسته خواهد شد که به موجب آن دو طرف در خصوص تاریخ نهایی قرارداد به اجماع رسیده و آن را در قرارداد قید می کنند. در نهایت بعد از پرداخت هزینه های ثبت اسناد مربوطه این اسناد به شخص خریدار منتقل شده و پروسه خرید ملک در انگلستان با روالی کاملاً قانونی به اتمام می رسد.
متقاضیان واجد شرایط خرید ملک در انگلستان
افرادی که قصد سرمایه گذاری از طریق خرید خانه در انگلستان را دارند، باید از چند نکته مهم دراین خصوص اطلاع داشته باشند. به طورکلی همه اتباع خارجی قادر به خرید ملک در این کشور هستند و هیچ گونه محدودیتی برای سرمایه گذاری در این روش وجود ندارد . ضمن اینکه برخی از افراد نیز قادر به دریافت وام های بانکی برای این منظور خواهد بود. منوط به این شرط که مدت اقامت این افراد در انگلستان بالای دو سال باشد و در این کشور مشغول به کار و فعالیت باشند. خوشبختانه پرداخت مالیات در این کشور برای همه افراد اعم از بومی و خارجی یکسان است. در نتیجه همه اتباع خارجی می توانند با داشتن سرمایه لازم برای خرید ملک در انگلستان به اضافه هزینه های جانبی مربوط به خرید ملک در این کشور که ملزم به پرداخت آن هستند، اقدام به سرمایه گذاری و خرید خانه در انگلستان بدون هیچ گونه محدودیتی نمایند.
قیمت خرید ملک در انگلستان
خرید ملک در این کشور در شهرهای گوناگون آن دارای قیمت های خاص خود است. به طوری که خرید خانه در شهر لندن پایتخت انگلستان با هزینه و سرمایه کلانی همراه خواهد بود. ازاین رو افراد با داشتن سرمایه کلان قادر به خرید ملک در این شهر بزرگ انگلستان خواهند شد. این نکته را در مورد خرید ملک در لندن به خاطر داشته باشید که خرید در این شهر به نسبت به قیمت بالای آن با سودآوری کمی همراه هستند. در نتیجه سرمایه گذاری در این شهر برای افرادی که قصد افزایش سرمایه در یک کشور خارجی را دارند، یک کار بیهوده خواهد بود. طبق مطالعات انجام شده دراین خصوص شهر شفیلد، دربی و سوانزی گزینه های مناسب برای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در انگلستان خواهند بود چرا که دارای قیمت های معقول و مقرون به صرفه برای این امر هستند. در ادامه به هزینه های لازم برای خرید املاک در شهرهای انگلستان خواهیم پرداخت:
- هزینه لازم برای خرید ملک در شفیلد
متوسط سرمایه لازم برای خرید خانه در این شهر ۱۶۶٫۹۱۹ پوند عنوان شده است. هرچند که با وجود دو دانشگاه بزرگ در این شهر قیمت خرید ملک رقابتی است، ولی بااین وجود سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در انگلستان در این شهر گزینه مناسبی خواهد بود.
- هزینه لازم برای خرید آپارتمان در لندن
همان طور که می دانید قیمت نهایی خرید ملک در همه جای دنیا به سال ساخت و امکانات آن بستگی دارد. تحت این شرایط متقاضیان خرید ملک در شهر لندن برای یک آپارتمان تازه ساز با متراژ ۱۰۰ متر باید مبلغ ۱٫۴۷۰٫۰۰۰ پوند سرمایه در دست داشته باشند. این مبلغ برای خرید ملک در انگلستان و در شهر لندن برای خانه های ویلایی با مساحت ۱۴۸ مترمکعب حدود ۶۰۰ هزار پوند هزینه در برخواهد داشت.
- هزینه لازم برای خرید ملک در منچستر
این شهر که جزو شهرهای مشهور این کشور است، دارای نرخ های متفاوتی برای خرید ملک در انگلستان است. به طوری که متقاضیان خرید خانه در این شهر برای خرید ملک با متراژهای ۴۵ تا ۷۰ متر می بایست مبلغی حدود ۲۵۰ هزار پوند هزینه پرداخت نمایند. این عدد به صورت حدودی و حداقلی است و افراد برای خرید ملک در این شهر باید هزینه به مراتب بیشتر پرداخت نمایند.
- هزینه لازم برای خرید ملک در لیورپول
این شهر بندری در انگلستان دارای اهمیت ویژه ای برای این کشور است. ازاین رو افراد بسیاری متقاضی خرید ملک و خانه در این شهر هستند. با وجود تقاضای بسیار خرید ملک در انگلستان در این شهر بندری، افراد برای خرید یک خانه ۳۳ متری باید حدود ۸۵ هزار پوند هزینه پرداخت نمایند.
خرید خانه ارزان در شهرهای انگلستان
همان طور که در بخش های قبلی مقاله مشاهده نمودید، افراد متقاضی خرید ملک در انگلستان برای سرمایه گذاری در این کشور از این طریق باید دارای سرمایه بالایی باشند. چرا که قیمت املاک در انگلستان در سطح بالایی در شهرهای مطرح این کشور قرار دارد. اما بااین وجود هستند شهرهایی که دارای قیمت معقولی برای خرید ملک در انگلستان است. از این میان می توان به شهرهای زیر در کشور انگلستان اشاره نمود:
- هزینه خرید ملک در ایرلند شمالی ۱۳۷ هزار پوند هزینه در برخواهد داشت.
- هزینه خرید ملک در شهر ولز انگلستان حدود ۲۰۸٫۷۰۴ پوند هزینه در برخواهد داشت.
- هزینه خرید ملک در انگلستان در شهر میدلند شرقی حدود ۱۹۰٫۱۷۱ پوند هزینه در برخواهد داشت.
این شهرها در انگلستان به نسبت دیگر مناطق این کشور دارای هزینه های معقول تر و ارزان تری برای خرید ملک هستند.
خرید سایر املاک برای سرمایه گذاری در انگلستان
علاوه بر خرید خانه در این کشور بسیاری افراد خارجی خواهان خرید زمین کشاورزی در انگلستان هستند. بر طبق آمارهای اعلام شده در کشور انگلستان حدود ۲۰ میلیون هکتار زمین کشاورزی وجود دارد که باتوجه به آب وهوای مناسب، مساعد کشت وزرع هستند. به طورکلی زمین های کشاورزی در انگلستان در ابعاد ۸۰۰ تا ۴۰۰۰ متری به فروش می رسد که برای خرید آن به ازای هر مترمربع در کمترین حالت باید ۵۰۰ پوند نظر گرفت.
شرایط دریافت وام به اتباع خارجی برای خرید ملک در انگلستان
همان طور که در طول مقاله اشاره شد، افراد خارجی که قصد سرمایه گذاری در این کشور از طریق خرید ملک را دارند. بهتر است قبل از هرگونه اقدامی دراین خصوص باتوجه به سرمایه خود اقدام به جستجو برای ملک نمایند تا از قیمت روز املاک در انگلستان اطلاع داشته رو با شرایط خود مطابقت دهند. در صورت داشتن سرمایه کافی اقدام به خرید ملک در انگلستان نمایند. چرا که در صورت کمبود هزینه دراین خصوص میبایست اقدام به رهن یا دریافت وام برای خرید نمایند که این راه حل هم با چالش ها و سختی های خاص دولت انگلستان برای اتباع خارجی غیراروپایی همراه خواهد بود. البته باید عنوان کنم که دریافت وام در این شرایط غیرممکن نیست، اما افراد متقاضیان باید دارای شرایط خاص دراین خصوص باشد که از مهم ترین آن بازپرداخت این وام با نرخ سود بالا خواهد بود. به همین دلیل است که در مورد سرمایه لازم افراد برای این منظور در طی مقاله تأکید می شود. چرا که با این شرایط فرد متحمل پرداخت سود بالا برای خرید ملک در انگلستان خواهد شد.
بیان نکات حقوقی برای خرید ملک در انگلستان
افرادی که خواهان مهاجرت به این کشور از طریق سرمایه گذاری و خرید ملک هستند، بهتر است از شرایط حقوقی آن نیز مطلع باشند:
- شما با استناد به خرید ملک در انگلستان به تنهایی قادر به اخذ اقامت دائم این کشور نمی شوید. به همین دلیل بهتر است از سایر راههای مهاجرت برای اقامت دائم این کشور استفاده کنید.
- ازآنجایی که مراحل خرید ملک در انگلستان مستلزم رعایت برخی موارد و طی مراحل خاص است، بهتر است از یک وکیل مجرب در این زمینه استفاده نمایید.
- افراد متقاضی سرمایه گذاری در انگلستان از طریق خرید ملک باید بدانند، هزینه های مربوط به این کار در انگلستان دارای شرایطی ثابت نیست و از شهری به شهر دیگر و منطقه ای به منطقه دیگر دارای تفاوت های خاص خود خواهد بود.
شرایط خاص اقامت انگلستان با خرید ملک برای اتباع غیراروپایی
همان طور که در طول مقاله اشاره شد، افراد با خرید ملک در انگلستان به تنهایی قادر به اخذ اقامت این کشور نخواهد شد، مگر این که دارای شرایط خاصی باشند. مهم ترین شرط دراین خصوص مربوط به ارزش ملک مورد معامله است. همان گونه که می دانید قیمت خرید ملک در انگلستان در مناطق و شهرهای مختلف این کشور دارای تفاوت های خاص خود است. به طوری که در شرایط معمول افراد قادر خواهند بود با پرداخت هزینه های بین ۷۵۰ تا دو میلیون پوند موفق به خرید ملک در این کشور شوند، اما افرادی که قصد اقامت دائم از این روش را دارند، باید ملکی را خریداری کند که بالای دو میلیون پوند ارزش مالی داشته باشد تا موفق به اخذ اقامت برای خود و همسر فرزندان زیر ۱۸ساله خود شوند. لازم به ذکر است که ملک خریداری شده توسط فرد خارجی نباید تا پنج سال فروخته شود. از این افراد خارجی برای این منظور باید متحمل هزینههای بسیاری علاوه بر هزینه های پرداختی برای ملک شوند که شامل هزینه های جانبی، هزینه های مربوط به بنگاه های معاملات ملکی و… خواهد شد. به همین دلیل انتخاب این روش برای اقامت دائم علاوه بر متحمل شدن هزینه های سنگین مستلزم صرف زمان طولانی برای طی پروسه های مربوط به خرید ملک در انگلستان خواهد شد.
مدارک موردنیاز برای خرید ملک در انگلستان
افراد خارجی متقاضی خرید ملک در این کشور می بایست مدارک زیر را برای این منظور ارائه نمایند:
- پاسپورت معتبر با حداقل یک صفحه خالی در آن
- گواهی سلامت پزشکی فرد متقاضی
- گواهی عدم سوء پیشینه مربوط به ۱۰ سال گذشته فرد متقاضی در کشور مبدأ
- ارائه اسناد تمکن مالی برای سرمایه گذاری و خرید ملک در انگلستان با قابلیت انتقال به این کشور
- ارائه اسناد افتتاح حساب بانکی در انگلستان
- در صورت تأهل و همراهی خانواده در مهاجرت، ارائه سند ازدواج، شناسنامه و پاسپورت معتبر هر یک از اعضای خانواده
چنانچه اجازه و کنترل سرمایه موردنظر برای خرید ملک در این کشور بر عهده یکی از اعضای خانواده است، می بایست مدارک لازم مبنی بر اجازه استفاده از این سرمایه برای خرید ملک در انگلستان ارائه شود لازم به ذکر است که این مدرک باید توسط یک مشاور حقوقی با درجه یک نامه تأییدیه و معتبر اعلام شود تا مورد تأیید دولت انگلستان واقع شده و اجازه انجام معاملات مربوط به خرید ملک برای فرد موردنظر صادر شود.
هزینه های مربوط به خرید ملک در انگلستان
افراد برای خرید ملک در این کشور به طورکلی با دو گروه هزینه روبرو خواهند شد که شامل هزینه های اولیه و هزینه های جاری خواهند بود:
- هزینه های اولیه برای خرید ملک در انگلستان
این هزینه هم شامل چند دسته مختلف است که در ادامه به شرح هرکدام خواهیم پرداخت:
- ابطال تمبر
هزینه مربوط به ابطال تمبر در مورد ملک های خریداری شده که دارای ارزشی بیش از ۱۲۵ پوند باشد، بین ۲ تا ۱۲ درصد خواهد بود.
- بیعانه
چنانچه قصد خرید ملک در انگلستان را با استفاده از وام های بانکی این کشور دارید، باید به طور متوسط ۵ تا ۲۰ درصد از هزینه ملک را به عنوان بیعانه پرداخت نمایید.
- هزینه ارزش گذاری
بانک ها در این کشور به عنوان وام دهنده ملک موردنظر شما برای خرید را مورد ارزشیابی قرار می دهند و براین اساس مبلغی به عنوان دستمزد دریافت می کند. البته برخی از وام دهندگان ممکن است هزینه ای برای این امر از فرد متقاضی دریافت نکنند، اما به طورکلی هزینه ارزشیابی ملک باتوجه به شرایط آن بین ۱۵۰ تا ۱۵۰۰ پوند اعلام شده است.
- هزینه های وام مسکن
افرادی که قصد استفاده از وام را برای خرید ملک در انگلستان دارند، می بایست هزینه های جانبی مربوط به آن شامل هزینه های تشکیل پرونده، رزرو و… را پرداخت نمایند که در مجموعه برای این امر باید مبلغ ۲۵۰۰ پوند پرداخت نمایند .
- هزینه های حقوقی
همان طور که در طول مقاله اشاره شد، برای انجام بهتر پروسه خرید ملک در انگلستان و چالش های پیشرو، بهتر است از یک وکیل مجرب و باتجربه دراین خصوص استفاده نمایید. هزینه های مربوط به حق الوکاله این افراد بین ۸۵۰ تا ۱۵۰۰ پوند است که برای هزینه های اضافی نیز باید بین ۲۵۰ تا ۴۵۰ پوند دیگر نیز باید در نظر داشته باشید.
- هزینه ثبت زمین
این هزینه که به دولت انگلستان پرداخت می شود، برای هزینه های انتقال سند و ثبت سند برای مالکیت جدید خواهد بود. هزینه عنوان شده برای این منظور بین ۴۰۰ تا هزار پوند متغیر خواهد بود.
- هزینه های جاری خرید ملک در انگلستان علاوه بر هزینه های فوق، فرد متقاضی باید هزینه های جاری برای این منظور را نیز پرداخت نماید که به شرح زیر خواهد بود:
- بازپرداخت وام مسکن
این هزینه مربوط به بازپرداخت وام مسکن شما برای خرید ملک در این کشور است که یک ماه بعد از خرید ملک در انگلستان موظف به پرداخت آن هستید.
- تعمیرات و نگهداری
چنانچه ملک مورد معامله شما در شرایط ظاهری مناسبی باشد، هزینه های مربوط به تعمیر و نگهداری آن کمتر خواهد بود. اما اگر ملک خریداری شده شما احتیاج به تعمیرات داشته باشد، می بایست از قبل مبلغی برای این منظور در نظر داشته باشید.
- بیمه
افراد متقاضی خرید ملک در انگلستان باید بدانند، هزینه های مربوط به بیمه ملک و وسایل آن را نیز جزو هزینه های واجب قلمداد نمایند.
- هزینه قبوض ماهانه
افراد برای زندگی در این کشور علاوه بر پرداخت قبوض رایج آب، برق و گاز مبلغی را به صورت ماهانه باتوجه به ارزش ملک بهعنوان مالیات باید پرداخت نمایند.
اخذ پاسپورت انگلستان از طریق خرید ملک
همان طور که در طول مقاله مشاهده نمودید، افراد با سرمایه گذاری و خرید ملک در انگلستان به تنهایی قادر به دریافت اقامت و ویزای این کشور نخواهد شد. تحت این شرایط فرد قادر به اخذ پاسپورت انگلستان از طریق خرید ملک نمی شود. چرا که یکی از لازمه های دریافت پاسپورت در هر کشوری، ارائه مدارک مربوط به اقامت دائم فرد متقاضی در کشور موردنظر است. ازاین رو فرد با خرید ملک در انگلستان نمی تواند موفق به اخذ اقامت و پاسپورت این کشور شود. به همین دلیل بهتر است برای سرمایه گذاری در این کشور از دیگر روش های معتبر دراین خصوص استفاده نماید تا علاوه بر متحمل نشدن هزینه های هنگفت و اضافی برای خرید ملک با طی مراحل اداری لازم و صرف مدت مشخص برای این منظور موفق به اخذ اقامت دائم و پاسپورت ارزشمند این کشور شود.
مالیات خرید ملک در انگلستان
به طورکلی تمامی ساکنین در این کشور اعم از افراد بومی و افراد خارجی، مالک یا مستأجر موظف به پرداخت مالیات هستند. به همین دلیل افراد بعد از جابه جایی و نقل مکان به محل جدید موظف به مطلع ساختن متولی شورای محلی برای این منظور خواهند بود. این افراد بعد از دریافت اطلاعیه دراین خصوص اقدام به ارسال لایحه مالیاتی سالیانه برای افراد می نمایند. نرخ مالیاتی که برای خرید ملک در انگلستان باید پرداخت نمود، بر اساس ارزش ملک موردنظر تعیین می شود. این مالیات برای افرادی که تنها زندگی می کنند با هزینه کمتری همراه خواهد بود. برایناساس این افراد تا ۲۵ درصد کمتر از سایر افراد مالیات پرداخت می کند.
کلام پایانی
یکی از روش های متداول و اصلی برای مهاجرت به انگلستان از طریق سرمایه گذاری و خرید ملک در آن صورت می گیرد. شاید بسیاری از افراد بر این باور باشند که با سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در انگلستان مانند بسیاری از کشور های دنیا قادر به اخذ اقامت دائم و پاسپورت معتبر این کشور خواهند شد، اما باید بگویم که این روش به تنهایی منجر به اخذ اقامت به صورت دائم در این کشور نمی شود. چرا که شامل شرایط و ضوابط خاص خود دراین خصوص است. افراد متقاضی مهاجرت و دریافت اقامت دائم در انگلستان می تواند از دیگر روش های منطقی و مقرون به صرفه برای این کار استفاده نمایند. چرا که در این روش از مهاجرت افراد متحمل هزینه های گزافی برای خرید ملک و هزینه های جانبی آن خواهند شد. در طی مقاله به همه موارد در این زمینه و موضوعات پیرامون آن اشاره شد. اما ازآنجایی که پروسه مهاجرت به انگلستان از طریق خرید ملک دارای چالش ها و سختی های بسیاری است، بهتر است از مؤسسات و شرکت های مهاجرتی معتبر برای این منظور استفاده نمایید تا پروسه انجام کارهای مهاجرتی شما با کمترین چالش و نقصی با موفقیت انجام شود.
برای کسب اطلاعات بیش تر اینجا کلیک کنید.
سؤالات متداول
- آیا امکان
خرید ملک در انگلستان برای اتباع خارجی وجود دارد؟
بله. دولت انگلستان نیز مانند بسیاری از کشور های اروپایی اجازه انجام معاملات و خرید ملک را در این کشور برای اتباع خارجی بدون هیچ گونه محدودیتی صادر نموده است.
-
آیا افراد خارجی متقاضی خرید ملک در انگلستان قادر به استفاده از وام های بانکی در این کشور برای این منظور هستند؟
بله. ولی ازآنجایی که پروسه دریافت وام برای اتباع خارجی غیراروپایی با چالش ها و سختی های خاصی همراه است که بارزترین آن نرخ سود بالا برای بازپرداخت وام می باشد، بهتر است قبل از هرگونه اقدامی دراین خصوص از سرمایه کافی برای این منظور برخوردار باشید.
-
آیا افراد با خرید ملک در انگلستان موفق به دریافت اقامت دائم این کشور می شوند؟
خیر. این روش به تنهایی منجر به اخذ اقامت دائم در این کشور نخواهد شد. چرا که فرد متقاضی باید شرایط و ویژگی های خاصی برای این منظور داشته باشد که شاید همه افراد موفق به برآورده نمودن این شرایط نداشتن باشند.
۴. از جمله شهرها با قیمت معقول برای خرید ملک در انگلستان کدامند؟
در بین شهرها و مناطق مختلف در این کشور شهرهای شفیلد، دربی و سوانزی جزو شهرهای مقرون به صرفه برای این منظور خواهند بود.
۵. آیا اخذ پاسپورت انگلستان از طریق خرید ملک در این کشور میسر است؟
خیر. ازآنجایی که لازمه دریافت پاسپورت در هر کشوری، ارائه اقامت دائم آن کشور است و با خرید ملک در این کشور حتی امکان اقامت دائم این کشور وجود ندارد، در نتیجه افراد با این روش موفق به اخذ پاسپورت انگلستان نخواهند شد.