امارات متحده کشوری پیشرفته در حوزة خاورمیانه است. این جایگاه فوق استراتژیک موجب شده تا زندگی و کار در این سرزمین به شکلی جالبتوجه همراه با سود و آسایش باشد. مهاجرت به امارات از طریق خرید ملک از آن جمله راههایی است که تجار و علاقهمندان به سکونت در این کشور در پی انجام آن هستند.
ازآنجاییکه راهاندازی کسبوکار در امارات نیازمند پرداخت مالیات و کسر از سرمایه نیست، فرصتی مناسب جهت سرمایهگذاری و بهرهمندی از جدیدترین و پیشرفتهترین سبک زندگی مدرن بشمار میرود. در این مقاله قصد داریم پیرامون خرید ملک در امارات صحبت کرده و شرایط و ضوابط قوانین آن را با یکدیگر بررسی کنیم. اگر شما نیز به چنین موضوعی علاقه داشته یا در فکر اخذ اقامت امارات از طریق خرید ملک هستید، در ادامه با ما همراه شوید.
فعالیت اقتصادی در امارات متحده عربی
امارت متحده و بهویژه شهر دبی، مرکز تجارت عربی در حاشیة خلیجفارس است. وجود تعداد بیشماری از دفاتر تجاری و کسبوکارهای بینالمللی، نشان از ثبات اقتصادی و امنیت مالی این کشور دارد. بیزینسها و برندهای جهانی بسیاری در این کشور نمایندگی و دفاتر فروش دارند؛ همین امر موجب رونق هر چه بیشتر امور تجارت و خریدوفروش شده و به گردش سرمایه در این منطقه کمک بزرگی کرده است.
مهاجرت به امارات از طریق خرید ملک راهی مناسب جهت متقاضیان کار، سرمایهگذاری، تحصیل و زندگی در این کشور است. در واقع شرایط خرید ملک در امارات موجب شده تا امکان ایجاد یا گسترش روابط تجاری به شکلی وسیع در آن افزایش یافته و در مقابل امکان اخذ اقامت امارات از طریق خرید ملک نیز برای سرمایهگذاران فراهم گردد.
حتی شرایط اخذ پاسپورت امارات از طریق خرید ملک با وجود محدودیتهای فراوان این کشور در ارائه پاسپورت اماراتی به مهاجران در صورت اخذ شرایط نیز، امکان دارد. همین اصل سبب شده تا مؤسسه حقوقی بینالمللی سفیران، بهعنوان حامی و مشاوری خبره در زمینه مهاجرت و سرمایهگذاری خارجی از مراجعان خود پشتیبانی کند. این شرکت به همراه تیمی متشکل از زبدهترین وکلای بینالمللی و کارشناسان حقوقی پرتلاش، سعی در تسهیل امور حقوقی و ارائه توصیهها و مشاورههای حقوقی – مهاجرتی متقاضیان میکند.
اخذ اقامت امارات متحده از طریق خرید ملک
امارات متحده عربی و بالأخص شهر دبی، امکان دریافت اقامت برای مهاجران را از طریق خرید ملک در امارات، راهاندازی و ثبت بیزینس در این کشور و یا گرفت نمایندگی و سرمایهگذاری به آنها میدهد. همین امر موجب امکان ادامة تحصیل برای فرد و وابستگان او و همچنین زندگی و تمدید پاسپورت آنان را میدهد. در واقع قیمت خرید ملک در امارات بهگونهای است که این خرید نوعی سرمایهگذاری مالی برای دولت محسوب میشود.
برای بسیاری از متقاضیان مهاجرت به امارات از طریق خرید ملک، چنین راهکاری هم منصفانه و هم آیندهنگرانه بهحساب میآید. در ادامه سعی شده است تا راههای اخذ اقامت و امکان گفتن پاسپورت امارات، فارغ از تبلیغات بینتیجه بیان شده و راههای دستیابی به آن توضیح داده شود. اگرچه این مدل مطالب را میتوان بهصورت پستهای تبلیغاتی بسیاری در سایتها و پیجهای اجتماعی دید، اما سفیران ایرانیان سعی کرده است تا رسالت خود را در این زمینه، در نهایت صداقت به انجام برساند.
اقامت دائم و امکان اخذ پاسپورت امارات از طریق خرید ملک
بگذارید مطلبی را در همین ابتدای مقاله با شما خوانندگان عزیز مطرح کنیم. سیاستهای مهاجرتی و اعطای شهروندی امارات متحدة عربی، امری بسیار محال بشمار میرود. در واقع این کشور تصمیم گرفته است تا تحت هیچ شرایط امکانپذیری برای عموم، اقدام به ارائه اقامت دائم به مهاجران نکرده و سالهاست که بر این تصمیم خود استوار است.
همین امر موجب شده تا گزینة اخذ پاسپورت امارات از طریق خرید ملک به شعاری بیپایه بدل شده و در واقع صحت علمی و عملی نداشته باشد. اما خیر خوب آن است که در مقابل، مجوزهای اقامتی متنوعی در کنار این سیاست سختگیرانه برای متقاضیان کار و زندگی در امارات وجود دارد. این مجوزها از امکان اقامت توریستی دوهفتهای تا زندگی در بازههای سهساله را به مهاجران داده و قابلیت تمدید اقامت آنان را نیز فراهم کرده است.
نکته حائز اهمیت در این راه آن است که اقامت دائم بهصورت کسب پاسپورت و گذرنامة اماراتی برای مهاجران غیربومی وجود ندارد؛ اما در عوض تمدید اقامتهای سالیانه با تنوع زمانی متنوع، تقریباً بدون مشکل انجام شده و روال قانونی خود را طی میکند؛ بنابراین متقاضیان مهاجرت به امارات از طریق خرید ملک قادر خواهند بود در این کشور زندگی کرده و منزل موردنظر خود را تهیه کنند.
شرایط اقامت در امارات متحده عربی با امکان خرید ملک
زندگی در امارات متحده و بهخصوص شهر دبی برای مهاجران، نیازمند رعایت اصول و قوانینی است. از جمله شرایط خرید ملک در امارات آن است که مالک بسته به سایر شرایط اخذ شده، نیازمند تمدید اقامت خود بهصورت ششماهه تا دوساله خواهد بود. این تمدید اقامت، مجوز زندگی و استفاده از ملک موردنظر در خاک امارات را به افراد میدهد.
ذکر این نکته ضروری است که هرگونه فعالیت اقتصادی، کاری و تحصیلی در این کشور، نیازمند کسب مجوزی جداگانه و مستقل است. به عبارت بهتر مهاجرت به امارات از طریق خرید ملک امکان کار و تحصیل را به مهاجران نمیدهد. هرکدام از فعالیتها بهخودیخود، جداگانه محسوب شده و برای هرگونه فعالیت اقتصادی، شغلی یا ادامة تحصیلی لازم است اجازة موردنظر آن از نهادهای مربوطه گرفته شود. خرید ملک در امارات صرفاً اجازه استفاده و زندگی از ملک موردنظر را به مهاجران خواهد داد.
با تمامی اینها نمیشود منکر آن شد که سرمایهگذاری از طریق خرید ملک در امارات متحدة عربی و به طور خاص شهر دبی، امری سودآور و بسیار خوشبینانه است. اگر چنین فعالیتی زیر نظر کارشناسان و وکلای متخصص و باوجدانی همچون همکاران ما در مؤسسه حقوقی سفیران ایرانیان انجام شود، قطعاً آیندهای روشن با بینش تجاری عالی در پی خواهد داشت.
شروط دریافت اقامت موقت با امکان خرید ملک در شهر دبی
هر مهاجر خارجی فارغ از نوع ملیت خود، میتواند اقدام به خرید ملک در شهر دبی کند. در مقابل مجوز زندگی در این شهر و در بازة زمانی مشخص و قابل تمدیدی را نیز دریافت میکند. لازم به ذکر است قیمت خرید ملک در امارات بستگی مستقیمی با زمان اقامت دریافتی متقاضیان خواهد داشت. در ادامه به چند نکتة مهم پیرامون این مبحث میپردازیم.
- حداقل مبلغ قابل سرمایهگذاری جهت خرید ملک در شهر دبی نباید کمتر از یک میلیون درهم باشد. املاک گوناگونی با شرایط متفاوت و قیمتهای متنوع در این شهر وجود دارند که متقاضیان میتوانند اقدام به خرید آن کنند. اما این مبلغ کف قیمتی محسوب میشود. درصورتیکه مبلغ پرداختی از شروط قانونی امارات متحده کمتر باشد، حتی در صورت افزایش ارزش فعلی، موجب گرفتن اقامت نمیشود. پس کاملاً به این مورد توجه کنید.
- اگر ملکی بهصورت شراکتی خریداری گردد، لازم است سهم هر شریک حداقل نیاز اقامت قانونی افراد را پر کند. به صورتی که هر نفر به طور مجزا کف قیمتی موردنیاز را برآورده سازد.
- مهاجرت به امارات از طریق خرید ملک با املاک رهنی یا وثیقهای امکانپذیر نیست. اگر ملکی پیشخرید شده و مالکیت نهایی بهصورت سند قطعی و مادر نداشته باشد، قابل معامله نبوده و امکان گرفتن اقامت حتی کوتاهمدت را نخواهد داشت.
- کلیه املاک خریداری شده در امارات متحده عربی بهویژه شهر دبی، فارغ از قیمت اصلی پرداختی، دارای شارژ ماهیانهای نیز هستند. این شارژ هزینة فعالیتهای نگهداری، تهویه، لاندری و بسیاری دیگر از موارد افزوده را شامل شده و پرداخت آن بهصورت ماهیانه یا سالیانه الزامی است.
امکان اخذ اقامت دائم با خرید ملک در دبی
پیشتر گفتیم که گرفتن پاسپورت امارات متحده و شهر دبی با خرید ملک و بهصورت عادی وجود ندارد. این قوانین فوق سختگیرانه و غیرقابلتغییر هستند. همین امر موجب شده تا امکان اقامت دائم در این کشور بدون تمدید مجوز وجود نداشته باشد. حتی درصورتیکه قصد مهاجرت به امارات از طریق خرید ملک را هم داشته باشید، نمیتوانید اقامتی دائم برای خود یا خانوادهتان به دست آورید.
تهیه ملک بالاتر از یک میلیون درهم اماراتی، تنها اجازة زندگی در بازة 6 الی ۲۴ماهه را به افراد داده و برای افزایش این زمان، نیازمند تمدید مجوزهای اقامتی خود خواهید بود. این ادعا که با خرید ملک در دبی قادر خواهید بود بهصورت مادامالعمر و بدون نیاز به تمدید مجوز اقامت در این شهر زندگی کنید، صحبتی بیپایهواساس است. لازم است در هنگام انجام امور حقوقی و معاملهای از کارشناسان خبره و مشاوران صادقی استفاده کنید تا هم سرمایه و هم زمان طلایی خود را از دست ندهید.
نکات مثبت خرید ملک در شهر دبی
مهاجرت به امارات از طریق خرید ملک میتواند سرمایهگذاری آیندهنگرانه بسیار خوبی بوده و امکان اخذ سایر مجوزهای کاری و اقتصادی در آینده را آسانتر کند. از سوی دیگر با خرید و تهیه ملک در دبی با پرداخت و سرمایهگذاری حداقل یک میلیون درهمی، میتوان بهصورت قانونی و در بازه زمانی مشخصی در خاک این کشور زندگی کرده و پس از اتمام دوره، این زمان را تمدید کرد.
از طرفی تجربه زندگی در شهری مدرن، بهروز با بالاترین سطح پیشرفتهای شهری و تکنولوژیکی را خواهید داشت. اتوبانهای بزرگ، تفریحگاههای منحصربهفرد، وسایل حملونقل فوقالعاده، مراکز دیدنی و موزههایی همگام با زندگی قرن 21 از جمله مواردی است که زندگی در این شهر را هیجانانگیز کرده است.
بهرهمندی از شعب بهترین رستورانهای دنیا، مراکز خرید و برندهای فوقالعاده و همچنین تفریح و گردش در کنار ساحل خلیجفارس از دیگر موارد مثبت زندگی در این شهر بشمار میرود. نکتة بسیار مهم برای ایرانیان متقاضی زندگی در دبی، نزدیکی فوقالعاده آن به وطن است. کافی است بلیت هواپیمایی تهیه کرده و 1.5 ساعت بعد در تهران باشید. همین مزایا موجب شده تا بسیاری از سرمایهگذاران ایرانی اقدام به خرید ملک در این کشور و بهخصوص شهر دبی کنند.
فعالیت اقتصادی در امارات متحده عربی
اخذ اقامت امارات متحده از طریق خرید ملک
اقامت دائم و امکان اخذ پاسپورت امارات از طریق خرید ملک
شرایط اقامت در امارات متحده عربی با امکان خرید ملک
امکان اخذ اقامت دائم با خرید ملک در دبی
نکات مثبت خرید ملک در شهر دبی
نکات منفی اخذ ملک در امارات متحده عربی
مهاجرت به امارات از طریق خرید ملک مانند هر رویکرد دیگری دارای نقاط مثبت و منفیای است. واقعیت آن است که خرید ملک در این کشور ارزان نبوده و امکان سرمایهگذاری حداقل یک میلیون درهمی برای همگان وجود نخواهد داشت. از سوی دیگر قوانین امارات متحده عربی در خصوص خرید ملک در این کشور بسیار سختگیرانه است. گرفتن اقامت بدون نیاز به تمدید مجوز حضور با هر مبلغی وجود نداشته و لازم است متقاضیان به این امر آگاه باشند.
خرید ملک در کشور امارات تنها مجوز زندگی در این کشور آن هم به مدت معین را به افراد میدهد. البته که اتمام در زمان موردنظر، امکان تمدید با افزایش مبلغ سرمایهگذاری یا سایر شروط موردنظر وجود دارد. اما فرد سرمایهگذار و سایر اعضای خانوادة او با گرفتن مجوز اقامت از طریق تهیه خانه در امارات، اجازه کار یا تحصیل نخواهند داشت. برای هر فعالیت دیگری اعم از اقتصادی یا آموزشی، متقاضیان نیازمند تهیه مجوزی جداگانه هستند.
مورد مهم دیگر عدم ارثپذیری ملک تهیه شده به وارثان مالک است. این قانون مانع از در اختیار گرفتن ملک موردنظر توسط وارثان سرمایهگذار متوفی میشود. ازآنجاییکه خرید ملک در این کشور، مجوز اقامت دائم را به مهاجران نمیدهد، امکان دریافت پاسپورت و شهروندی امارات نیز برای مهاجران وجود نخواهد داشت.
از سوی دیگر خرید ملک در امارات برای مهاجران خارجی اغلب بهصورت اعیان بوده و صاحب زمین نخواهند بود. همین امر موجب شده تا سرمایهگذار حقی از زمین و مالکیت مطلق نداشته باشد. از طرفی پرداخت شارژهای ماهیانه و سالیانه ساختمانها، هزینهای مضاعف و الزامی است که باید آن را در نظر گرفت.
چگونگی اخذ اقامت موقت امارات متحدة عربی با خرید ملک
برای دریافت مجوز اقامت بهصورت مهاجرت به امارات از طریق خرید ملک، تنها کافی است مبلغ سرمایهگذاری حداقلی بالای یک میلیون درهم را رعایت کنید. سپس با کمک مشاوران و وکلای مطمئنی همچون همکاران ما در موسسه حقوقی سفیران، به اداره مهاجرت امارات متحدة عربی مراجعه کنید. در این اداره اقدام به گرفتن کلیه مدارک و اسناد هویتی، ملکی و مالی از شما کرده و سپس ویزای توریستی ورود را به ویزای اقامت موقت بر حسب نرخ ملک خریداری شده میکنند.
این مجوز طبق قوانین و سقف سرمایهگذاری کشور امارات قابل تمدید بوده و قابلافزایش با میزان سرمایه است. هر چقدر مبلغ ملک بیشتر بوده و به سقف قیمتی نزدیکتر باشد، زمان تمدید افزایش یافته و بر دورة مجوز اقامت در دبی یا سایر شهرهای امارات، افزوده خواهد شد.
کف مبلغ سرمایهگذاری ملکی در امارات متحده عربی
کمترین مبلغ موردنظر برای سرمایهگذاری در امارات و به طور خاص شهر دبی، یک میلیون درهم است. طبق قوانین این کشور درصورتیکه مهاجران قصد گرفتن اقامت موقت این شهر را داشته باشند، لازم است بر طبق ارزش روز ملک، و نه ارزش آن در آینده، نسبت به پرداخت این میزان اقدام کنند. این مبلغ تأثیر مستقیم بر روی زمان مجوز اقامت موقت سرمایهگذاران خواهد گذاشت.
این ویزای مدتدار، امکان تمدید بهصورت شش تا ۲۴ماهه را داشته و کاملاً قانونی است. امکان زندگی در امارات و شهر مربوطه، با چنین مجوزی برای سرمایهگذار، همسر و فرزندان زیر 18 سال او وجود خواهد داشت. چنین ملکی با مبلغ عنوان شده در اداره مهاجرت امارات متحدة عربی ثبت شده و پشتوانهای برای گرفتن اجازه زندگی در این شهر خواهد بود. درصورتیکه مبلغ پرداختی برای ملک از کف قیمتی یک میلیون درهم کمتر باشد، امکان دریافت مجوز اقامت کوتاهمدت وجود نخواهد داشت.
جدیدترین قوانین حقوقی اخذ پاسپورت امارات از طریق خرید ملک
گفته شد که مهاجرت به امارات از طریق خرید ملک نیازمند سرمایهگذاری حداقل یک میلیون درهمی است. با وجود اینچنین سرمایهگذاری منجر به اخذ پاسپورت شهروندی امارات متحده نخواهد شد. این مجوز تنها جهت اقامت موقت در امارات بوده و برای هرگونه فعالیت مضاعفی همچون کار و تحصیل، نیازمند دریافت سایر مجوزهای قانونی خواهید بود.
ثبت شرکت و سایر فعالیتهای بیزینسی در امارات نیز مستلزم دریافت مجوز مربوط به خود است. اگرچه این کشور از سرمایهگذاران حمایت کرده و راههای بسیاری برای چنین فعالیتهایی دارد، اما طی روند قانونی بسیار حساس و موشکافانه است. دولت امارات متحده برای اقامت مهاجران سرمایهگذاری ملکی در این کشور اقدام به صدور دو مدل ویزا کرده است که در ادامه با آنها آشنا خواهیم شد.
- ویزای کوتاهمدت ۶ماهه
- ویزای اقامتی دوساله طولانیمدت بر طبق ارزش ملک خریداری شده
هر دو ویزای صادر شده مجوز ورود و خروج به مهاجران سرمایهگذار به تعداد نامحدود در بازة زمانی مشخص شده را میدهد. طول زمان مشخص شده بستگی مستقیم به میزان مبلغ سرمایهگذاری و پرداختی در قبال ملک موردنظر را داشته و میتواند از شش تا 24 ماه را شامل شود. هر دو ویزا امکان تمدید بر حسب قوانین روز امارات را داشته و مستلزم مالکیت و اثبات عدم فروش ملک توسط سرمایهگذار است.
امکان دریافت سایز مجوزهای کاری یا تحصیلی هم زمان با دریافت این اقامت وجود داشته و متقاضیان به همراه خانواده خود قادر به استفاده از سایر امکانات زندگی در این کشور خواهند بود. تاکید بر این نکته ضروری است که هرچقدر هم که مجوز اقامت در امارات تمدید گردد، این حضور موجبات دریافت پاسپورت و اقامت شهروندی دائم را برای مهاجران غیر اماراتی ایجاد نخواهد کرد مگر آنکه مشمول قوانین بسیار محدودی شود.
قوانین دریافت پاسپورت اماراتی
باتوجهبه سؤالات بیشماری که در زمینة اخذ شهروندی امارات متحده توسط مهاجران میشود، لازم دیدیم نکتهای کوتاه در این باره بیان کنیم. مهاجرت به امارات از طریق خرید ملک موجب دریافت پاسپورت شهروندی این کشور نخواهد شد. هرگونه ادعایی مبنی بر این مورد، بیپایهواساس بوده و از پشتوانة علمی و حقوقی بهره نمیبرد. از سوی دیگر دریافت پاسپورت اماراتی بسیار مشکل بوده و عملاً برای مهاجران معمولی امکانپذیر نخواهد بود.
دولت امارات متحدة عربی تنها در صورتی تابعیت این کشور را به افراد مهاجر میدهد که با فردی اصالتاً اماراتی ازدواج کنند یا بیش از سیسال زمان اقامت در این کشور را داشته باشند. همچنین اعطای پاسپورت امارات منجر به سلب تابعیت اولیه اشخاص خواهد شد. بدین ترتیب هر متقاضی مشمول شرایط نمیتواند پاسپورت و شهروندی اولیه خود را حفظ کرده و لازم است نسبت به تحویل آن اقدام کند.
ترک تابعیت اولیه شرط بسیار مهمی در صورت اخذ سایر شرایط لازم جهت گرفتن پاسپورت امارات است. اداره مهاجرت این کشور با سرمایهگذاری حداقل یک میلیون درهمی اقدام به دادن مجوز دائم اقامت به سرمایهگذاران ملکی نخواهد کرد.
الزامات مهاجرت به امارات از طریق خرید ملک
در صورت تمایل به مهاجرت و زندگی در کشور امارات متحده عربی و بهویژه در شهر دبی، لازم است به این نکات توجه کنید.
- خرید ملک در این کشور در صورتی مجوز اقامت موقت را شامل میشود که زیرمجموعه ویزای Estate Investor شده و با حداقل سرمایهگذاری یک میلیون درهمی همراه باشد.
- با گرفتن مجوز اقامت موقت از طریق خرید ملک، ورود و خروج به این کشور نامحدود بوده و نباید بیشتر از شش ماه فاصله بیفتد. در صورت عدم سفر در بازه مشخص شده، ویزای مربوطه لغو خواهد شد.
- کلیه امور اداری و مهاجرتی در خاک امارات انجام شده و مستلزم هماهنگی با وکلای آگاه به قوانین اماراتی است.
- ارزش ملک ثبتی بر حسب خرید روز محاسبه شده و باید حداقل میزان را پر کند. این که ملک در آینده چه ارزشی را خواهد داشت مدنظر اداره مهاجرت و صدور ویزا نخواهد بود.
- مهاجرت به امارات از طریق خرید ملک بههیچعنوان منجر به اخذ اقامت دائم و گرفتن پاسپورت و تابعیت اماراتی نخواهد شد.
شرایط متقاضیان خرید ملک در امارات متحده عربی
هر فرد متقاضی سرمایهگذاری در امارات متحده بهخصوص شهر دبی لازم است شروط اولیهای را دارا باشد. در ادامه به کسب چنین شروطی اشاره میکنیم.
- سرمایهگذار دارای درآمد ماهیانه حداقل دههزار درهم باشد.
- دارای بیمه درمانی معتبری بوده و امکان استفاده از آن را در صورت لزوم داشته باشد.
- ملک خریداری شده متناسب با تعداد اعضای خانواده او باشد. بهعنوانمثال خرید ملک 50 متری برای 8 نفر امکانپذیر نیست.
- سند مادر و قطعی ملک آماده و قابل معامله باشد. املاک پیشفروش و یا عدم قطعیت در سند موجب کسب ویزای اقامت کوتاهمدت نخواهند شد.
- ملک کاربری ویلا یا آپارتمان مسکونی باشد. املاک تجاری قابلقبول نیستند.
- محلیات ملک در مناطق دارای مجوز زندگی برای مهاجران خارجی باشد.
- ارزش فعلی و به روز ملک حداقل یک میلیون درهم باشد.
- ملک در گرو بانک یا اجاره به اشخاص غیر نباشد.
- حداقل نیمی از سند ملک باید خارج از رهن قرار داشته و سند مادر، مالکیت قانونی از ادارات قانونی اماراتی داشته باشد.
- مالکیت هر ملک برای متقاضیان به سرمایهگذاری حداقلی و مجزا امکانپذیر است. اگر ملکی دارای دو مالک شراکتی باشد، لازم است هرکدام بهاندازه مجزا سرمایهگذاری کنند.
آرامش سرمایهگذاری ملکی در کنار مؤسسه حقوقی بینالمللی سفیران
مؤسسه حقوقی بینالمللی سفیران، مجموعهای امین در زمینة ارائه مشاورههای تخصصی در زمینة مهاجرت به امارات از طریق خرید ملک است. این مؤسسه در طول سالیان متمادی اقدام به ارائه مشاورههای تخصصی و کاملاً دقیق به مراجعان خود کرده است. اصل صداقت در کار، سرلوحه متخصصان این شرکت بوده و منافع مراجعهکنندگان را بر سود غیرقانونی ترجیح میدهند.
سفیران ایرانیان به همراه متخصصان و کارشناسان حقوقی و وکلای فوقالعاده زبدة ی خود موفق به راهنمایی مراجعهکنندگان شده و آنان را با جدیدترین قوانین سرمایهگذاری ملکی در کشور امارات و بالأخص شهر دبی آشنا کرده است. شعار همکاران ما در این شرکت حقوقی، امانتداری و ارائه اطلاعات دقیق و صادقانه است.
نتیجهگیری
مهاجرت به امارات از طریق خرید ملک نیازمند بررسیهای دقیق و موشکافانه است. از آن جایی که مؤسسات بسیار با ادعاهای دروغین سرمایهگذاری ملکی در امارات، اقدام به حیفومیل سرمایه و زمان مراجعهکنندگان شدهاند، لازم است درباره این موضوع حساسیت مضاعفی انجام شود. دولت امارات در مورد قوانین مهاجرتی خود بسیار سختگیر بوده و در مقابل امکان تجارتی فوقالعاده را نیز ایجاد کرده است.
خرید ملک در این کشور، سرمایهگذاریای هوشمندانه بشمار میآید. حداقل مبلغ سرمایه ملکی، یک میلیون درهم بوده و امکان دریافت اقامت و ویزای کوتاهمدت دولتی به مدت شش الی 24 ماه را میدهد. این ویزا قابلیت تمدید داشته و در کنار آن نیز ممنوعیتی برای دریافت سایر مجوزهای کار و تحصیل وجود نخواهد داشت.
سؤالات متداول
در این بخش به تعدادی از پرسشهای پرتکرار خوانندگان محترم، پاسخ داده خواهد شد.
مبلغ سرمایه گذاری برای اخذ اقامت در کشور امارات متحده عربی و بهویژه شهر دبی چقدر است؟
خرید ملک در این کشور از حداقل یک میلیون دلار تا پنج میلیون دلار امکانپذیر است. مدت ویزای اقامت کوتاهمدت در این کشور نیز بر حسب مبلغ سرمایهگذاری شده تعیین میشود.
گرفتن اقامت دائم یا شهروندی امارات پس از چند سال ممکن است؟
کشور امارات صرفا با داشتن اندک قوانین محدود اقدام به ارائه پاسپورت میکند. مهاجرت به امارات از طریق خرید ملک مستلزم ارائه اقامت دائم نیست.
امکان تحصیل یا کار با سرمایهگذاری ملکی در امارات وجود دارد؟
خیر، در صورت تمایل به این کار میتوانید نسبت به گرفتن مجوزهای لازم و جداگانه اقدام کنید.
ملک خریداری شده میتواند در زمرة فعالیتهای تجاری فرد و به صورت اداری یا مغازه باشد؟
خیر. لازم است سرمایهگذاری در مورد املاک مسکونی به شکل ویلا یا آپارتمان انجام گیرد.
آیا در کشور امارات جهت خرید ملک نیازمند پرداخت مالیات سالیانه هستیم؟
خیر از نکات مثبت و قابلتوجه در این کشور، عدم نیاز به پرداخت سرمایه در هر شاخهای است.
منبع: https://www.goldpillars.ae/visa-process-for-property-owners