توقیف اموال یکی از مهمترین مباحث در دعاوی حقوق محسوب میشود که طی آن، امکان نقل و انتقال اموال فرد بدهکار پیش از پرداخت بدهی طلبکار از او گرفته خواهد شد. البته توقیف اموال شرایط و قوانین مخصوص به خود را دارد و میبایست برای انجام آن از یک وکیل باتجربه و کاربلد یا یک مؤسسه حقوقی معتبر مانند مؤسسه حقوقی بینالمللی سفیران مشاوره گرفت. در این بخش میخواهیم به بررسی کامل و جامع وکیل توقیف اموال در تهران، مراحل انجام این کار، شرایط و نکات مهم در اجرای آن بپردازیم.
معنای توقیف اموال
در دعاوی حقوقی، یکی از مهمترین مباحث، توقیف اموال است؛ چراکه این امکان وجود دارد فرد خوانده یا همان بدهکار، پیش از قطعی شدن حکم و برای ندادن حقوق طلبکار، اموال خود را مخفی کرده یا بفروشد؛ ازاینرو، خواهان یا فرد طلبکار باید حکم توقیف اموال را بگیرد تا مانع از انجام چنین کاری شود و بتواند حقوق مالی خود را وصول کند.
فرایند توقیف اموال در بخش اجرای احکام انجام میشود و باید بدون فوت وقت صورت گیرد. در واقع، میتوان گفت که وکیل توقیف اموال در تهران باید فرایند بازداشت املاک و دارایی فرد محکوم را پیگیری کند. این کار بهمنظور جلوگیری از نقل و انتقال و مخفی کردن اموال فرد بدهکار و ضایع شدن حق فرد طلبکار صورت میگیرد.
معنای دستور موقت
دستور موقت یکی از اصطلاحات رایجی است که در دادگاه برای توقیف اموال یا انجام عملی یا منع از امری به کار میرود. البته تأثیر این دستور بر اصل دعوا چندان چشمگیر نیست و به تأمین خواسته برای طلب مال معینی مرتبط است و دستور موقت بر اساس موضوع دعوا صادر میشود. اگر درباره این موضوع سوالی دارید، وکیل اجرای حکم توقیف اموال در تهران میتواند کمک بزرگی برای شما باشد.
توقیف اموال چگونه انجام میشود؟
توقیف اموال نیز مانند هر موضوع دیگری قوانین و تبصرههای مخصوص به خود را دارد که وکیل توقیف اموال در تهران از آنها مطلع است؛ ازاینرو، اگر قصد دارید اموال کسی را توقیف کنید، توصیه میشود حتماً از یک وکیل دادخواست توقیف اموال در تهران کمک بگیرید که تسلط کامل بر قوانین مربوط به این موضوع را داشته باشد. در ادامه برخی شرایط را مورد بررسی قرار میدهیم.
توقیف اموال منقول
طبق ماده 62 قانون اجرای احکام مدنی، این حکم برای اموالی صادر خواهد شد که متعلق به فرد محکوم و در محل اقامت او باشد. در صورت اثبات اموال دیگری در محلی غیر از مکان اقامت او که به فرد تعلق نداشته باشد، امکان توقیف آنها وجود ندارد.
توقیف اموال غیرمنقول
در مورد توقیف اموال غیرمنقول، قوانین کمی متفاوت هستند. در این مورد، تصمیمگیرنده سازمان ثبتاسناد و املاک کشور خواهد بود. بر اساس قانون 99 اجرای احکام مدنی، لازم است تا اداره ثبت محلی آگاه شود که مال موردنظر در آن قرار دارد.
چنانچه مال مذکور متعلق به فرد محکوم باشد، اداره ثبت، مسئول اجرای احکام را از این موضوع باخبر کرده و آن مال را در دفتر املاک بازداشتی ثبت میکند؛ اما در صورت عدم تعلق مال به فرد محکوم، همچنان اداره ثبت این موضوع را به اطلاع مسئول اجرای احکام میرساند تا حق کسی از بین نرود. برای کسب اطلاعات بیشتر میتوانید با وکیل توقیف اموال در تهران صحبت کنید.
توقیف اموال به ثبت نرسیده
درصورتیکه مالی به ثبت نرسیده باشد، اگر فرد محکوم توانایی تصرف در مال موردنظر را داشته باشد یا دادگاه مالکیت او را در مورد مال مذکور تأیید کند، میتوان آن را توقیف کرد. وکیل پیگیری توقیف اموال در تهران میتواند شما را در پی بردن به سوالات خود راهنمایی کند.
انواع توقیف اموال در یک نگاه | شرایط |
توقیف اموال منقول | متعلق به فرد محکوم و در محل اقامت او |
توقیف اموال غیرمنقول | تصمیمگیرنده سازمان ثبتاسناد و املاک کشور |
توقیف اموال به ثبت نرسیده | مالی به ثبت نرسیده است |
مراحل توقیف اموال بهصورت قانونی
همانطور که پیشتر اشاره شد، در فرایند توقیف اموال، قوانین و مقرراتی وجود دارد که قاعدتاً مردم عادی از آنها مطلع نیستند اما یک وکیل تخصصی توقیف اموال در تهران میتواند بهخوبی این موارد را برای شما شرح دهد. در واقع، یک قانونگذار بهخوبی میداند که کدام مال قابل توقیف است و کدام مال از قاعده بازداشت ملک مستثنی خواهد بود. در ادامه، برخی از قوانین و تبصرهها را مورد بررسی قرار خواهیم داد.
• بهمنظور اجرای حکم لازم است تمامی اموال منقول و غیرمنقول متعلق به فرد محکوم مورد ارزیابی قرار گیرد و ارزش اقتصادی آنها تعیین شود.
• بر اساس ماده 77 قانونی اجرای احکام مدنی، پس از آنکه اموال منقول توقیف شدند، امکان جابهجایی آنها و انتقال به محلی دیگر وجود نخواهد داشت؛ مگر آنکه قانونگذار تشخیص دهد که مال بهجای دیگری منتقل شود.
• بحث جنسیت در فرایند توقیف اموال نیز یکی از عوامل تأثیرگذار است؛ بدین صورت که اگر محل سکونت همسر فرد محکوم با وی مشترک باشد، سه حالت زیر برای اموال او تعیین خواهد شد:
1. اموال اختصاصی زن از جمله لباس، طلا و غیره، متعلق به او بوده است؛ مگر اینکه بتواند خلاف آن را ثابت کند.
2. اموال اختصاصی مرد مانند لباس مردانه مانند مورد اول متعلق به شخص مذکور بوده است؛ مگر آنکه خلاف آن ثابت شود.
3. اموالی که متعلق به هیچ یک نباشند، بهعنوان اموال مشترک شناسایی شده و برای آنها مالکیت اشتراکی تعیین میشود.
توقیف اموال در قوانین جمهوری اسلامی ایران
بهطورکلی، بر اساس قانون جمهوری اسلامی ایران، دو نوع توقیف اموال بهصورت تأمینی و اجرایی وجود دارد که در ادامه مورد بررسی قرار میدهیم. هرچند برای انجام آن میتوان از وکیل اجرایی توقیف اموال در تهران کمک گرفت.
توقیف تأمینی
ازآنجاییکه ممکن است فرد محکوم در این زمان اموال خود را به نام فرد دیگری کند یا آنها را مخفی کند، فرد محکوم له میتواند بر اساس ماده 35 قانون اجرای احکام مدنی، پیش از اتمام مهلت ده روزه، اموال او را جهت توقیف معرفی کند که به آن توقیف تأمینی یا احتیاطی گفته میشود. توقیف اموال به روش تأمینی شرایط خاص خود را دارد که یکی از آنها صدور اجرائیه و ابلاغ آن به محکوم علیه است. فرد محکوم نیز پس از دریافت حکم اجرائیه، ده روز زمان خواهد داشت تا به مفاد اجرایی عمل کند.
توقیف اجباری یا اجرایی
پس از آنکه رأی دادگاه به توقیف اموال صادر شد و فرد محکوم حکم را دریافت کرد، موظف است طی ده روز، نسبت به اجرای آن اقدام کند. در صورت خودداری از این عمل، فرد محکوم له یا وکیل توقیف اموال در تهران به نیابت از او میتواند به طور مستقیم اموال را توقیف و درخواست خود را مبنی بر توقیف اموال معادل طلب خود اعلام کند.
توقیف اموال برای چک برگشتی
در قانون تجارت، چک یکی از روشهای آسان جهت جابهجایی پول محسوب میشود اما چنانچه صاحب چک نتواند در زمان تعیین شده مبلغ چک را پرداخت کند، فرد دریافتکننده چک میتواند آن را برگشت بزند که در نهایت، منجر به توقیف اموال صاحب چک خواهد شد. برای اطلاعات بیشتر درباره وکیل توقیف اموال در تهران سفیران ایرانیان همراه شما است.
توقیف اموال برای مهریه
همانطور که احتمالاً میدانید، مهریه مالی است که هنگام جاری شدن عقد نکاح بین و زن و مرد، برای عروس خانم تعیین میشود و مرد ملزم به پرداخت آن خواهد بود. زن نیز در هر زمان میتواند نسبت به دریافت مهریه خود اقدام کند. در واقع، میتوان از مهریه بهعنوان مهمترین دین مرد به زن یاد کرد.
چنانچه زن درخواست مهریه خود را اعلام کند اما مرد اقدامی برای پرداخت آن نکند، زن میتواند درخواست توقیف اموال کند و در ازای مهریه خود، اموال مرد را از او بگیرد که این کار، به کمک یک وکیل پیگیری توقیف اموال امکانپذیر خواهد بود.
توقیف اموال سهمالارث
درصورتیکه کسی فوت شود، اموالی از وی به ارث خواهد ماند که پس از تسویه دینهای او، باقیمانده باید بین وراث تقسیم شود. وراث در واقع شامل فرزندان، همسر و والدین او هستند که فرزندان بیشترین سهم را دارند. چنانچه یکی از وراث طلبی داشته و آن را تسویه نکرده باشد، میتواند با معرفی اموال متوفی، بخش از آن را جهت توقیف معرفی کرده تا بتواند طلب خود را دریافت کند.
توقیف اموال مشاعی
بر اساس قانون و تبصرههای موجود، هیچ مانعی برای بازداشت مال مشاعی وجود ندارد اما بهمنظور جلوگیری از ضایع شدن حق شریک مال، باید نسبت سهم فرد محکوم در آگهی فروش بهصراحت ذکر شود.
توقیف اموال فروخته شده
فرض کنید فردی ملکی را خریداری کرده است و هنگام نقل و انتقال سند متوجه میشود که این ملک بازداشت است. در این صورت، اگر ملک جزء مستثنیات باشد، قابل بازداشت نخواهد بود؛ یعنی اگر ملک به نام فرد خریدار واگذار شده باشد، امکان توقیف آن وجود نخواهد داشت. فراموش نکنید که اگر فرد محکوم در فرصت ده روزه اجرای حکم و بازداشت املاک، اموال خود را به فروش برساند، امکان شکایت از وی وجود دارد.
توقیف اموال برای نفقه
هنگامی که زن و مرد با یکدیگر عقد میکنند، هزینههای زندگی زن و نیازهای اصلی او را باید مرد تأمین کند. البته فراموش نکنید که در عقد دائم تنها این قانون وجود داشته و در عقد موقت موضوع نفقه فاقد اعتبار است. در تعیین میزان نفقه عواملی از جمله میزان درآمد مرد، عرف خانوادگی و محل زندگی زن تأثیر دارند. بهتر است که میزان نفقه بهصورت توافقی بین زن و مرد تعیین شود اما در صورت عدم تفاهم در این موضوع میتوانند از یک کارشناس کمک بگیرند.
چنانچه مرد از پرداخت نفقه زن امتناع کند، زن یا وکیل توقیف اموال در تهران به وکالت از موکل خود میتواند به مراجع قضایی مراجعه و نسبت به دریافت آن اقدام کند. اگر مرد همچنان برای پرداخت نفقه مقاومت کند، حکم توقیف اموال توسط دادگاه صادر خواهد شد.
چگونگی رفع توقیف اموال
جهت آزادی حکم توقیف شده، فرد ذینفع باید درخواست کند اما در برخی مواقع مال بهصورت مستقیم و توسط رأی دادگاه آزاد خواهد شد. در واقع، زمانی که توقیف مال تحتتأثیر شرایط خاصی باشد، در صورت احراز در دادگاه صالح، میتواند دستور توقیف را رفع کند. از طرفی، اگر پس از توقیف اموال، فرد محکوم نسبت به پرداخت خسارات قانونی اقدام و تسویه کند، بخش اجرایی میبایست اموال توقیف شده را آزاد کند.
در نهایت، لازم است بگوییم که اگر دادگاه صالح موظف به رفع کردن توقیف باشد اما نسبت به اجرای آن هیچ اقدامی انجام ندهد، مال توقیف شده با درخواست فرد محکوم آزاد میشود. همچنین، فرد طلبکار یا وکیل توقیف اموال در تهران او باید در نظر داشته باشند که اموالی از فرد محکوم را به دادگاه معرفی کنند که امکان فروش آنها بهراحتی وجود داشته باشد و در غیر این صورت، مال دیگری را جایگزین و جهت توقیف به دادگاه معرفی کند.
مراجعه به موسسه سفیران ایرانیان
اگر نیازمند وکیل توقیف اموال در تهران هستید، سفیران ایرانیان همراه شما خواهد بود. این مجموعه از بهترین وکلا در این زمینه برخوردار است؛ به همین علت میتوانید با خیال راحت به این مجموعه مراجعه کرده و سوالات خودتان را پیگیری کنید. وکلا درباره موضوعات پیشآمده اطلاعات کافی دارند و تجربه فراوان آنها به کمک حل پروندهها خواهد آمد. برای کسب اطلاعات بیشتر با شمارههای درجشده در سایت تماس برقرار کنید.
نتیجهگیری
توقیف اموال را میتوان یکی از مهمترین و تخصصیترین مباحث در مسائل حقوقی محسوب کرد که بهتر است توسط وکیل توقیف اموال در تهران انجام شود. توقیف اموال به معنای بازداشت اموال فرد بدهکار بهعنوان حق و حقوق درخواستی فرد طلبکار است؛ بهگونهای که هیچ حقی از هر یک از طرفین ضایع نشود.
پروندههای حقوقی عمدتاً پیچیده بوده و برای به نتیجه رساندن آنها حتماً باید با قوانین و مقررات مربوط به موضوع آشنا بود. توقیف اموال در تهران را باید به کمک مشاوره یک وکیل کاربلد و باتجربه انجام داد یا از خدمات مشاوره یک مؤسسه حقوقی معتبر همچون سفیران ایران بهرهمند شد.
سؤالات متداول توقیف اموال در تهران
توقیف اموال یکی از پروندههای حقوقی نسبتاً پیچیده به شمار میرود که قوانین و تبصرههای مخصوص به خود را دارد؛ ازاینرو، در ادامه میخواهیم به سؤالات متداول توقیف اموال در تهران بپردازیم.
• آیا برای توقیف اموال نیاز به وکیل است؟
بهطورکلی، پروندههای حقوقی کمی پیچیده و سخت بوده و برای اجرایی کردن آنها نیاز است تا فردی که تسلط به قانون و تبصرهها دارد، اقدام کند؛ ازاینرو، در صورت اخذ وکیل توقیف اموال در تهران برای توقیف اموال، میتوانید سرعت پیگیری پرونده را افزایش داده و در سریعترین زمان ممکن به نتیجه برسید.
• هزینه اخذ وکیل برای توقیف اموال در تهران چقدر است؟
به طور معمول، هزینه حقالزحمه وکیل توقیف اموال در تهران درصدی از مبلغ درخواستی است که بر اساس توافق بین موکل و وکیل و تعرفههای قانونی تعیین میشود. در این فرایند برخی هزینههای جانبی از جمله حق تمبر مالیاتی و مالیات سالانه نیز وجود دارد که باید پرداخت شود.
• مدارک لازم برای رفع اثر از توقیف اموال چیست؟
ارائه تصویری از سند پرداخت بدهی بهمنظور اثبات و رفع اثر کاملاً اجباری است. همچنین فرد محکوم علیه باید کارت ملی خود را جهت احراز هویت و کارت عابربانک را بهمنظور پرداخت هزینه دادرسی به همراه داشته باشد.
• چه اموالی غیر قابل توقیف هستند؟
فرد محکوم علیه نیز باید یک وکیل داشته باشد تا از برخی لوازم خود در برابر توقیف شدن مراقبت کند. این اموال شامل لباس و اشیا و وسایلی که برای رفع امور ضروری لازم هستند، خواهند بود.
لینک منبع: https://fa.wikipedia.org/wiki/%D9%88%DA%A9%DB%8C%D9%84