به طور کلی، مهاجرت به قبرس شمالی از طریق خرید ملک بسیار آسان است و با هر بار ورود به قبرس شمالی، مسافران ویزای توریستی دریافت می کنند. معمولا مدت اقامت می تواند تا 90 روز باشد که این ویزا معادل ویزای کاری نیست و فرد باید قبل از فرا رسیدن تاریخ مذکور، کشور را ترک کند تا با جریمه مواجه نشود. کسانی که بیشتر از شصت سال دارند و به دنبال بازنشستگی در قبرس شمالی هستند نیاز به اجازه اقامت ندارند ولیکن افراد زیر شصت سال که مایلند مدت بیشتری در قبرس شمالی بمانند، باید برای اجازه اقامت اقدام کنند. شما نیز برای برای دریافت چنین مجوزی، باید به اداره مهاجرت اقدام کنید؛ در سایت سفیران ایرانیان با ما همراه باشید.
مهاجرت به قبرس شمالی از طریق خرید ملک به چه صورت است؟
تنها چیزی که مسافران در سفر به قبرس شمالی به آن نیاز دارند پاسپورت معتبر (با حداقل 6 ماه اعتبار) است. افراد در بدو ورود ویزای توریستی دریافت می کنند و در صورت تمایل می توانند اقامت خود را تمدید کنند. از دیگر مزایای خرید ملک در قبرس شمالی این است که پس از 5 سال اقامت، میتوان کارت اقامت ۵ ساله دریافت کرد (بدون هیچ گونه تعهدی برای اقامت و اقامت تمام مدت در جزیره). ضمنا هر تبعه خارجی که می خواهد در قبرس زندگی کند باید مجوز اقامت قبرس را دریافت کند.
اجازه اقامت قبرس به خارجی ها این امکان را میدهد تا بیش از سه ماه به طور قانونی در قبرس زندگی کنند. قبل از دریافت مجوز اقامت، بسته به هدف سفر، مانند ویزای دانشجویی یا کاری باید ویزای ورود دریافت کرد.
ویزا باید در کشور محل اقامت دریافت گردیده و پس از ورود به قبرس بزای اجازه اقامت اقدام شود.
سه نوع اجازه اقامت برای قبرس وجود دارد:
مجوز اقامت موقت قبرس
مجوز اقامت دائم قبرس
مجوزهای مهاجرت قبرس
هر اتباع خارجی که برای کار به قبرس می آیند باید پس از ورود مجوز اقامت دریافت کنند. با این حال، اجازه اقامت موقت اکنون به طور خودکار به دارنده اجازه کار می دهد. قبل از سفر به قبرس و اخذ مجوز اقامت، باید مجوز کار و ویزای کار قبرس را نیز دریافت کنید.
شرایط خرید ملک در قبرس شمالی چگونه است؟
مدارک مورد نیاز:
اصل پاسپورت و فتوکپی کامل، تمبر لیری که باید از اداره پست تهیه شود 50 لیر (معمولاً مهر دارای تمبر نیز هست)
دو قطعه عکس در اندازه پاسپورت
اسناد مالکیت ملک شما به نام شما (به همراه فتوکپی) یا قرارداد فروش نسخه اصلی و فتوکپی، در صورت زندگی با اجاره، نسخه اصلی قرارداد اجاره و فتوکپی نیز مورد نیاز است، نامه ای از یک مقام محلی/رئیس منطقه (که معمولاً به عنوان مختار شناخته می شود)، به منظور تأیید اقامت شما در آن منطقه ترکی این نامه به عنوان گواهی اقامت شناخته می شود. شما معمولاً می توانید رئیس منطقه را با کمک هر کسی در منطقه پیدا کنید.
حساب بانکی فعال قبرس شمالی با بودجه کافی برای اطمینان از حمایت مالی برای شما بدون کار در این کشور، معمولاً این مبلغ بین (100-120 هزار لیر) یا تقریباً 20000 دلار است. پس از دریافت صورت حساب بانکی می توانید از وجوه موجود در حساب خود استفاده کنید. با این حال، شما باید هر سال چنین اظهاراتی را به مقامات نشان دهید.
مراحل بعدی برای دریافت اقامت چیست ؟
پس از ارائه چنین مدارکی به اداره مهاجرت، آنها به شما خواهند گفت که به کدام بیمارستان باید مراجعه کنید تا معاینه (چک آپ) پزشکی خود را نهایی کنید. معمولاً این آزمایشات را در بیمارستان دولتی انجام می دهند اما در برخی موارد
برای دریافت اجازه اقامت در قبرس شمالی به چه چیزهایی نیاز است؟
برای درخواست وایت کارت یا اقامت دائم در قبرس شمالی، باید مدارک زیر را ارائه دهید:
داشتن ملکی به ارزش 125000 پوند (تک ملک)، یک سال اقامت مستمر (امکان خروج کمتر از ۴۰ روز ،جود دارد)، برای افراد بالای شصت سال 3 سال اجازه اقامت مداوم، برای افراد زیر شصت – 6 سال اجازه اقامت مداوم، بیمه سلامت معتبر
چگونه می توان اجازه اقامت در قبرس شمالی را دریافت کرد؟
راه های مختلفی برای دریافت اقامت قبرس شمالی وجود دارد اما بهترین و سریع ترین راه برای مهاجرت به قبرس شمالی از طریق خرید ملک است.
آیا مهاجرت به قبرس شمالی از طریق ملک تنها مختص به خریدار ملک است؟
خیر، شما با مهاجرت به قبرس شمالی از طریق خرید ملک، اجازه اقامت برای خود و خانواده خود دریافت می کنید. لازم به ذکر است که افراد زیر 18 سال و بالای 60 سال برای اقامت در قبرس شمالی نیازی به اجازه اقامت ندارند.
آیا پس از دریافت اقامت باید در قبرس شمالی به طور مستمر اقامت کرد؟
خیر، اخذ اقامت بدون حضور دائم در جزیره امکان پذیر است.
اگر و تنها اگر ملکی را در قبرس به ارزش حداقل 300000 یورو خریداری کنید. این همچنین به عنوان گزینه “سریع” شناخته می شود. اگر از طریق گزینه سریع برای اقامت دائم قبرس اقدام کنید، درخواست شما ظرف 2 ماه بررسی خواهد شد. با این حال، شما باید شرایط خاصی را رعایت کنید، مانند: شما باید ثابت کنید که ملک را با وجوهی که در خارج از قبرس به دست آورده اید خریداری کرده اید.
شما باید حداقل 30000 یورو درآمد سالانه داشته باشید که از منابع خارجی دریافت می کنید، شما باید 30000 یورو را در یک بانک قبرس واریز کنید، جایی که به مدت سه سال مسدود می شود و پس از آن زمان دوباره به آن دسترسی خواهید داشت.
اگر افراد تحت تکفل (کودکان زیر 18 سال و همسر) دارید، باید سالانه 5000 یورو درآمد اضافی برای هر یک داشته باشید.
برای والدین وابسته، چه مال شما و چه همسرتان، باید 8000 یورو اضافی در سال برای هر یک از آنها داشته باشید، شما می توانید فرزندان تحت تکفل از 18 تا 25 سال را به شرطی که آنها را به همراه داشته باشند، ثابت کنید که قصد ندارید در قبرس کار با حقوق بگیرید. شما باید حداقل هر دو سال یکبار وارد قبرس شوید تا وضعیت خود را به عنوان اقامت دائم حفظ کنید.
مهاجرت به قبرس شمالی از طریق خرید ملک چگونه است؟
با توجه به روند آسان و سریع مهاجرت به قبرس شمالی از طریق خرید ملک، تعداد متقاضیان اقامت در این کشور روز به روز در حال افزایش است و زمانی که به دنبال خرید ملک در قبرس شمالی هستید، بودجه بندی برای هزینه های این کشور بسیار مهم است.
قبل از خرید ملک در قبرس شمالی باید به نکات مهمی که در این مقاله برای شما توضیح داده شده است توجه کنید. ابتدا طبق آخرین دستورالعمل قانون مهاجرت قبرس شمالی، برای اخذ اقامت باید یک سوم مبلغ ملک را پرداخت کنید.
اندازه و تعداد اتاق خواب ها برای اخذ اقامت هنگام خرید ملک در قبرس شمالی بسیار مهم است. برای افراد زیر 18 سال و بالای 65 سال مشکلی برای دریافت اقامت وجود ندارد، اما فرزندان تا سن 18 سالگی به راحتی می توانند با ذکر نام در قرارداد خرید و یا از طریق تحصیل و یا با خانواده اقامت قبرس شمالی را دریافت کنند.
هنگامی که قبرس وارد منطقه شینگن می شود (که در سال 2016 پیش بینی می شود)، افرادی که اقامت دائم قبرس را دارند، حق تردد آزاد در منطقه شنگن را خواهند داشت، اقامت دائم به همسر متقاضی، فرزندان خردسال آنها، فرزندان بالغ تا 25 سال وابسته مالی (در صورت عدم ازدواج) و همچنین به والدین متقاضی و والدین همسر متقاضی اعطا می شود.
مقیم دائم خود مسئولیت مالیاتی در قبرس ندارد، افرادی که دارای اقامت دائم هستند، می توانند بدون ویزا وارد قبرس و اقامت کنند. دارندگان اقامت دائم نیازی به مهاجرت واقعی به قبرس ندارند و تنها شرط این است که حداقل 2 سال یک بار از قبرس دیدن کنند.
افراد دارای اقامت دائم دارای یک “خانه دوم” هستند که توسط قبرس نمایندگی می شود.
اقامت واقعی در قبرس منجر به شهروندی قبرس می شود (در حال حاضر پس از 7 سال، یعنی 2555 روز از اقامت در 10 سال تقویمی).
برای خرید املاک و مستغلات با حداقل هزینه 300.000 یورو (از این پس مقادیر بدون مالیات بر ارزش افزوده نشان داده شده است). ملک باید از بازار اولیه باشد و از سازنده خریداری شود. تسریع در اخذ اقامت دائم در موارد خرید ملک ثانویه اعمال نمی شود، از سرمایه خود مبلغ 200.000 یورو از مجموع ارزش ملک بپردازد تا نشان دهد که خرید با استفاده از وجوه دریافتی از منابع خارج از قبرس انجام شده است.
مهاجرت به قبرس شمالی از طریق خرید ملک به چه صورت است؟
شرایط خرید ملک در قبرس شمالی چگونه است؟
برای دریافت اجازه اقامت در قبرس شمالی به چه چیزهایی نیاز است؟
آیا مهاجرت به قبرس شمالی از طریق ملک تنها مختص به خریدار ملک است؟
اخذ پاسپورت قبرس شمالی از طریق خرید ملک چگونه است؟
اگر مایل به اخذ اقامت دائم در قبرس و مایل به سرمایه گذاری در این کشور هستید، می توانید از طریق روشی استاندارد برای اجازه اقامت دائم اقدام کنید. این طرح شما را در مدت 1 سال به اقامت دائم می رساند.
برای واجد شرایط بودن، باید روش مهاجرت به قبرس شمالی از طریق خرید ملک یا اجاره ملک را انتخاب کنید. این تایید برنامه را تضمین نمی کند، هر چه تعهد مالی بالاتر باشد، احتمال اینکه توسط اداره ثبت احوال و مهاجرت در قبرس مطلوب ارزیابی شود، بیشتر می شود. معمولا ملکی که به قیمت 150000 یورو خریداری می شود این نیاز را برآورده می کند.
گذرنامه از جمهوری قبرس می تواند برای افراد کشورهایی که دسترسی به اروپا را محدود کرده اند مهم باشد، زیرا قبرس یکی از اعضای اتحادیه اروپا است و گذرنامه به دارنده آن دسترسی به مسافرت، کار و بانکداری رایگان را در همه 27 کشور ارائه می دهد.
قبرس دو نوع ویزای طلایی ارائه می دهد که یکی به شهروندی و دیگری به اقامت دائم منجر می شود. تفاوت این دو ویزا به میزان سرمایه گذاری بستگی دارد. برای دریافت شهروندی قبرس از طریق سرمایه گذاری، متقاضی باید ملکی به ارزش حداقل 2 میلیون یورو خریداری کند. برای اقامت دائم، نیاز سرمایه گذاری کمتری حدود 300000 یورو است. برنامه ویزای طلایی قبرس سریعترین مسیر برای شهروندی تمام کشورهای اروپایی میباشد و شما می توانید در عرض شش ماه شهروند قبرس (و در نتیجه شهروند اتحادیه اروپا) شوید.
قیمت ها بر اساس موقعیت مکانی یک خانه یا یک آپارتمان متفاوت است و انتخاب شما باید بر اساس نحوه استفاده از ملک در آینده باشد. با پاسخ دادن به خودتان شروع کنید، اگر تصمیم به نقل مکان به جزیره داشته باشید، آیا این خانه تعطیلات یا اقامت دائم شما خواهد بود؟
قیمت املاک و مستغلات در قبرس از 100000 یورو شروع می شود. هجوم سرمایه گذاران باعث شد که قیمتهای بخش لوکس برای آپارتمانهای با دید دریا، ویلاهای کنار دریا با استخر و باغ افزایش یابد. بنابراین، این به شما بستگی دارد که آیا تمام 2 میلیون یورو مورد نیاز را برای یک ملک خرج کنید یا ملک دیگری را فقط با 500000 یورو پیدا کنید. این برنامه مطابق با قوانین ثبت احوال 2002-2013 ارائه شده است و یکی از سریع ترین برنامه هایی است که منجر به اقامت و شهروندی در اروپا می شود. برای واجد شرایط بودن برای درخواست، باید یکی از شرایط ذکر شده در بخش “گزینه های سرمایه گذاری” را برآورده کنید.
معیارهای کاربردی:
علاوه بر سرمایه گذاری مالی، متقاضیان باید شرایط زیر را نیز دارا باشند:
-باید پاسپورت معتبر داشته باشد.
-ارائه اسنادی مبنی بر منبع و منشا وجوه اعلام شده برای سرمایه گذاری
-ارائه مدرکی مبنی بر نداشتن سابقه کیفری متقاضی
-نام متقاضی نباید در فهرست افرادی که دارایی آنها در محدوده اتحادیه اروپا منجمد می شود قرار گیرد.
-پرداخت هزینه های درخواست
تابعیت برای املاک و مستغلات
قبرس یکی از معدود کشور هایی است که هنوز برنامه ای وجود دارد که به شما امکان می دهد با خرید ملک پاسپورت بگیرید که این ملک می تواند مسکونی یا تجاری باشد.
وراثت خودکار شهروندی در صورتی که نوه های شما زیر 28 سال سن داشته باشند، پاسپورت قبرس نیز دریافت خواهند کرد.
توسعه فعال اقتصادی در قبرس، املاک و مستغلات به شدت در حال ساخت هستند، استراحتگاه ها در حال بهبود هستند، همه شرایط برای زندگی راحت و تجارت مهیا است. بدون ویزا با کشورهای توسعه یافته شما می توانید در سراسر اروپا و در سراسر جهان سفر کنید. سیستم مالیاتی سودآور و ساده برای مشاغل، قبرس به عنوان یکی از مناطق دریایی در نظر گرفته می شود.
قیمت ملک در قبرس شمالی چقدر است؟
در حال حاضر بازار املاک و مستقلات در قبرس شمالی بهترین قیمت ها را در بین سایر کشورهای مدیترانه ای دارد، قیمت خرید خانه در قبرس شمالی برای در مناطق ساحلی 40000 پوند و برای آپارتمان 80000 پوند است و با 500000 پوند میتوان بهترین پنت هاوس ها را خریداری کرد. بنابراین مهاجرت به قبرس شمالی از طریق خرید ملک تنها با مبلغ گفته شده امکان پذیر است.
قیمت ملک در قبرس شمالی :
قیمت واحد ۱ خوابه: بین ۶۰۰۰۰ الی ۸۰۰۰۰ پوند انگلیس
قیمت: واحد های ۲ خوابه: بین ۷۰۰۰۰ الی ۱۰۰۰۰۰ پوند انگلیس
قیمت واحد های ۳ خوابه: بین ۷۵۰۰۰الی ۱۲۰۰۰۰ پوند انگلیس
قیمت واحد های ویلایی:بین ۱۰۰۰۰۰ الی ۷۰۰۰۰۰ پوند انگلیس
سوالات متداول
۱ – بهترین راه مهاجرت به قبرس شمالی و اخذ اقامت دائم کدام است؟
بهترین راه، مهاجرت به قبرس شمالی از طریق خرید ملک است.
۲ – آیا با مهاجرت به قبرس مشال از طریق خرید ملک می توان اقامت دائم گرفت؟
برای مهاجرت به قبرس شمالی از طریق خرید ملک و اخذ اقامت دائم، می بایست ابتدا ویزای سرمایه گذاری گرفته و پس از ۵ سال، اقدام به تبدیل این ویزا به اقامت دائم کنید.
۳ – حداقل ارزش خانه برای مهاجرت به قبرس شمالی از طریق خرید ملک و اخذ اقامت دائم چقدر است؟
۳۰۰ هزار پوند انگلیس.
۴- مهاجرت به قبرس شمالی از طریق خرید ملک برای همراهان خریدار نیز امکان پذیر است؟
برای فرزندان زیر ۲۵ سال، والدین و همسر بله.
۵ – آیا می توان ملک خریداری شده در قبرس شمالی را قبل از گرفتن مجوز خرید، به فروش رساند؟
خیر، تنها زمانی می توانید این ملک در قبرس شمالی را بفروشید که قرارداد ها بین هر دو طرف و در اداره ثبت، ثبت گردید.
جمع بندی
در کل می توان گفت که مهاجرت برای دریافت اقامت قبرس شمالی روشهای مختلفی دارد که در این مقاله به نحوه دریافت پاسپورت قبرس شمالی از طریق سرمایه گذاری و خرید ملک اشاره کرده ایم. اما در این میان میتوان به این مساله اشاره کرده که به افراد خارجی که دارای ویلا یا آپارتمان در این شهر هستند میتوانند برای 3 سال اول اجازه اقامت 1 ساله و پس از آن 2 سال مجوز تمدید شوند مشروط بر اینکه سند مالکیت ثبت شده به نام خود را دریافت کرده باشند.